Marseille
Codes postaux : 13001, 13002, 13003, 13004, 13005, 13006, 13007, 13008, 13009, 13010, 13011, 13012, 13013, 13014, 13015, 13016 · 886 040 habitants
Cette commune fait partie de M�tropole d'Aix-Marseille-Provence (METRO), qui regroupe 74 communes.
Photo : ines s. — BY via Openverse
Météo à Marseille : 23°C, ciel dégagé — vent 10 km/h
Marseille, entre héritage portuaire et façade méditerranéenne
Deuxième commune de France par la population, Marseille est la plus grande ville du littoral méditerranéen français. Ville portuaire historique tournée vers la Méditerranée, elle combine un centre urbain dense, des quartiers nord souvent classés en politique de la ville, et une façade sud (calanques, plages) qui tire les prix vers le haut — des écarts de prix au m² parmi les plus marqués d'une grande ville française. Le Vieux-Port, le Panier et la Joliette forment le cœur historique et portuaire de la ville, quand la Plaine reste un quartier commerçant et résidentiel prisé du centre.
Contenu rédactionnel, distinct des données ouvertes ci-dessous.
Sur les 16 quartiers recensés à Marseille, le prix médian au m² est le plus élevé à Marseille 7e Arrondissement (4 666,667 €/m²), Marseille 8e Arrondissement (4 385,965 €/m²), Marseille 6e Arrondissement (3 761,194 €/m²) et Marseille 12e Arrondissement (3 588,235 €/m²).
Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.
Explorer toute la carte de France →Quartiers de Marseille
- Marseille 1er Arrondissement3 218,8 €/m²
- Marseille 2e Arrondissement3 341,4 €/m²
- Marseille 3e Arrondissement1 875 €/m²
- Marseille 4e Arrondissement2 863,6 €/m²
- Marseille 5e Arrondissement3 437,5 €/m²
- Marseille 6e Arrondissement3 761,2 €/m²
- Marseille 7e Arrondissement4 666,7 €/m²
- Marseille 8e Arrondissement4 386 €/m²
- Marseille 9e Arrondissement3 178,5 €/m²
- Marseille 10e Arrondissement2 710,8 €/m²
- Marseille 11e Arrondissement3 108,3 €/m²
- Marseille 12e Arrondissement3 588,2 €/m²
- Marseille 13e Arrondissement3 117,1 €/m²
- Marseille 14e Arrondissement1 627,1 €/m²
- Marseille 15e Arrondissement1 692,3 €/m²
- Marseille 16e Arrondissement3 090,9 €/m²
Prix immobilier (DVF)
Prix médian — 2024-2024 : 3 243,9 €/m² (10326 transactions analysées).
Marseille est moins chère que 68% des communes du département 13.
En savoir plus sur les prix et loyers →Voir le classement complet des villes de France →Risques naturels & technologiques
4 type(s) de risque recensé(s) pour Marseille.
Indicateur de sécurité (SSMSI) : 118,6 pour 1000 habitants (2025).
En savoir plus sur les risques →Performance énergétique (DPE, ADEME)
Score de transition énergétique : 60/100 — 3.3% de passoires énergétiques (30 diagnostics).
En savoir plus sur l’énergie →Données locales (INSEE, carroyées 200m)
Population couverte : 538 125 · Niveau de vie moyen : 26 711 €/an.
En savoir plus sur la démographie locale →Investir
Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour Marseille.
Simuler un investissement →Le blog en parle
- Quels sont les meilleurs quartiers où vivre à Marseille ?
Quels sont les meilleurs quartiers où vivre à Marseille ? Marseille, la cité phocéenne, connaît une mutation sans précédent. Longtemps boudée au profit de ses voisines provençales, elle attire désormais un flux constant…
Avis de résidents
Découvrez les avis notés laissés par des résidents de Marseille.
Lire et déposer un avis →Questions fréquentes sur Marseille
Dans quel département se trouve Marseille ?
Marseille se trouve dans le département les Bouches-du-Rhône (13), en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Combien d'habitants compte Marseille ?
Marseille compte 886 040 habitants, d'après le dernier recensement INSEE connu.
Quel est le prix au m² à Marseille ?
Le prix médian au m² à Marseille est de 3 243,902 €, d'après 10326 transaction(s) DVF analysée(s).
Marseille est-elle une zone tendue pour la location ?
Marseille est classée en zone tendue (A) au zonage locatif ABC, ce qui en fait une zone où la demande locative dépasse l'offre disponible.
Quel est le meilleur quartier de Marseille ?
Il n'existe pas de classement officiel des quartiers "les meilleurs" — ce site affiche des données objectives (prix, avis résidents) plutôt qu'un jugement. À titre indicatif, Marseille 7e Arrondissement affiche le prix médian au m² le plus élevé parmi les quartiers de Marseille (4 666,667 €/m²). Voir le classement complet des quartiers de Marseille pour comparer prix et avis résidents.
Y a-t-il un quartier à éviter à Marseille ?
Il n'y a pas encore assez d'avis résidents publiés sur les quartiers de Marseille pour identifier de façon fiable un quartier moins bien noté que les autres. Consultez les avis déjà déposés, quartier par quartier, pour vous faire votre propre opinion.
Quels sont les risques naturels à Marseille ?
Géorisques recense 4 types de risque naturel ou technologique pour Marseille. Voir le détail par type de risque sur la fiche dédiée.
Quelle est la performance énergétique des logements à Marseille ?
Sur 30 diagnostic(s) de performance énergétique analysé(s) à Marseille, 3.3% sont classés F ou G ("passoires énergétiques"), pour un score de transition énergétique de 60/100.
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