Marseille 8e Arrondissement
Code postal : 13008 · 84 683 habitants
Météo à Marseille 8e Arrondissement : 24°C, ciel dégagé — vent 22 km/h
Marseille 8e, façade sud entre calanques et plages du Prado
Le plus étendu des arrondissements marseillais réunit des quartiers résidentiels aisés (Périer, Roucas-Blanc) et l'accès aux plages du Prado ainsi qu'à l'entrée du parc national des Calanques. Cette situation littorale privilégiée, comparable à la façade sud de la ville dans son ensemble, en fait l'un des arrondissements marseillais aux prix au m² parmi les plus élevés.
Contenu rédactionnel, distinct des données ouvertes ci-dessous.
Sur les 35 quartiers recensés à Marseille 8e Arrondissement, le prix médian au m² est le plus élevé à Les Goudes (6 875 €/m²), Campagne Pastre (6 386,555 €/m²), Cadenelle (5 580,379 €/m²) et Engalière-Carthage (5 555,556 €/m²).
Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.
Explorer toute la carte de France →Quartiers de Marseille 8e Arrondissement
Découpage IRIS (INSEE) — le quartier statistique officiel, disponible pour toute commune française.
- Antilles Résidence4 988,2 €/m²
- Barral-Bonnet4 577,8 €/m²
- Cadenelle5 580,4 €/m²
- Campagne Pastre6 386,6 €/m²
- Centre Vie Bonneveine5 220,8 €/m²
- Crémieux Vallence4 908,5 €/m²
- Engalière-Carthage5 555,6 €/m²
- Farges-Périer4 512,9 €/m²
- Goumier-Berneix4 411,8 €/m²
- Grand Saint-Giniez2 931 €/m²
- Haïfa-Bartoli4 584,6 €/m²
- Hambourg Sablier4 356,3 €/m²
- Huveaune-Clot-Bey5 091,3 €/m²
- La Plage4 938,5 €/m²
- La Sérane4 208,3 €/m²
- La Verrerie5 391,1 €/m²
- Le Corbusier4 335,4 €/m²
- Le Palm Beachprix à venir
- Les Boucles Périer4 717,1 €/m²
- Les Goudes6 875 €/m²
- Les Tours Granados3 434,4 €/m²
- Les Vagues4 442,3 €/m²
- Lord Duveen4 267,7 €/m²
- Louvain4 216,8 €/m²
- Marseilleveyre4 325,9 €/m²
- Mermoz-Grand Pavois4 710,5 €/m²
- Mermoz-Prado4 256,8 €/m²
- Milan-Gabès3 636,4 €/m²
- Orado-Carmagnole4 185 €/m²
- Parc Borélyprix à venir
- Parc Chanotprix à venir
- Port de la Pointe Rouge4 642 €/m²
- Provence-Île-de-France5 000 €/m²
- Rabatau3 754,8 €/m²
- Roger Renzo4 208,1 €/m²
- Roy d'Espagne Chabrier3 396,3 €/m²
- Turcat Méry3 750 €/m²
- Zénatti-Floralia4 631,8 €/m²
Prix immobilier (DVF)
Prix médian — 2024-2024 : 4 386 €/m² (1124 transactions analysées).
Évolution sur 10 ans disponible — graphique détaillé sur la page dédiée.
Marseille 8e Arrondissement est plus chère que 76% des communes du département 13.
Marseille 8e Arrondissement est plus chère que 93% des autres arrondissements de Marseille.
Rue la plus chère : RUE DU LOUVRE (7 692 €/m²).
Dernières transactions
- Maison230 000 €
- Appartement246 500 €
- Appartement590 000 €
Risques naturels & technologiques
Analyse des risques naturels non disponible pour l’instant pour Marseille 8e Arrondissement.
Indicateur de sécurité (SSMSI) : 104,5 pour 1000 habitants (2025).
En savoir plus sur les risques →Performance énergétique (DPE, ADEME)
Score de transition énergétique : 63/100 — 4% de passoires énergétiques (1001 diagnostics).
En savoir plus sur l’énergie →Données locales (INSEE, carroyées 200m)
Population couverte : 65 468 · Niveau de vie moyen : 31 135 €/an.
En savoir plus sur la démographie locale →Investir
Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour Marseille 8e Arrondissement.
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Découvrez les avis notés laissés par des résidents de Marseille 8e Arrondissement.
Lire et déposer un avis →Questions fréquentes sur Marseille 8e Arrondissement
Dans quel département se trouve Marseille 8e Arrondissement ?
Marseille 8e Arrondissement se trouve dans le département les Bouches-du-Rhône (13), en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Combien d'habitants compte Marseille 8e Arrondissement ?
Marseille 8e Arrondissement compte 84 683 habitants, d'après le dernier recensement INSEE connu.
Quel est le prix au m² à Marseille 8e Arrondissement ?
Le prix médian au m² à Marseille 8e Arrondissement est de 4 385,965 €, d'après 1124 transaction(s) DVF analysée(s).
Quel est le meilleur quartier de Marseille 8e Arrondissement ?
Il n'existe pas de classement officiel des quartiers "les meilleurs" — ce site affiche des données objectives (prix, avis résidents) plutôt qu'un jugement. À titre indicatif, Les Goudes affiche le prix médian au m² le plus élevé parmi les quartiers de Marseille 8e Arrondissement (6 875 €/m²). Voir le classement complet des quartiers de Marseille 8e Arrondissement pour comparer prix et avis résidents.
Y a-t-il un quartier à éviter à Marseille 8e Arrondissement ?
Il n'y a pas encore assez d'avis résidents publiés sur les quartiers de Marseille 8e Arrondissement pour identifier de façon fiable un quartier moins bien noté que les autres. Consultez les avis déjà déposés, quartier par quartier, pour vous faire votre propre opinion.
Quelle est la performance énergétique des logements à Marseille 8e Arrondissement ?
Sur 1001 diagnostic(s) de performance énergétique analysé(s) à Marseille 8e Arrondissement, 4% sont classés F ou G ("passoires énergétiques"), pour un score de transition énergétique de 63/100.
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