Simulateurs de scénarios
Des calculs indicatifs pour préparer une décision — pas un conseil fiscal ou financier individualisé.
Frais de notaire (US34)
Estimation par barème forfaitaire (ancien ~7,5%, neuf ~2,5% du prix d’achat) — le montant réel dépend du département et du détail de l’acte, demandez un chiffrage précis au notaire.
Budget de chantier (US15)
Estimez le coût de travaux et suivez un budget de chantier au fil des dépenses saisies.
Plus-value à la revente (US20)
Vue générique, pas un conseil fiscal individualisé — ne couvre pas la résidence principale (totalement exonérée). Frais de notaire estimés forfaitairement à 7,5% du prix d’achat.
Remboursement anticipé / rachat de crédit (US26)
L’indemnité de remboursement anticipé (IRA) est plafonnée par la loi au plus faible de 3% du capital remboursé ou de 6 mois d’intérêts. Intérêts économisés estimés de façon linéaire, pas un vrai tableau d’amortissement.
Impact énergétique d’un projet de travaux (US29)
Estime le gain de valorisation attendu en améliorant l’étiquette DPE d’un bien — ne modélise pas le coût des travaux eux-mêmes, trop dépendant du bien réel.