Marseille 3e Arrondissement
Code postal : 13003 · 58 029 habitants
Météo à Marseille 3e Arrondissement : 23°C, ciel dégagé — vent 9 km/h
Marseille 3e, autour de la gare Saint-Charles et de la Belle de Mai
L'arrondissement abrite la gare Saint-Charles, principale gare de Marseille, et le quartier de la Belle de Mai, où une ancienne manufacture de tabac a été reconvertie en friche culturelle (la Friche la Belle de Mai) accueillant des ateliers d'artistes et des salles de spectacle.
Contenu rédactionnel, distinct des données ouvertes ci-dessous.
Marseille 3e Arrondissement compte 16 quartiers avec un prix médian au m² connu, dont Peyssonnel (3 227,273 €/m²), Pyat Auphan (2 281,25 €/m²), Les Friches-Cadenat (2 100 €/m²) et Les Facultés (2 083,333 €/m²) pour les prix les plus élevés.
Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.
Explorer toute la carte de France →Quartiers de Marseille 3e Arrondissement
Découpage IRIS (INSEE) — le quartier statistique officiel, disponible pour toute commune française.
- Arzial-La Butte1 410 €/m²
- Bellevue Caravelleprix à venir
- Bellevue-Pyatprix à venir
- Briancon1 832,2 €/m²
- Caffo Révolution1 612,8 €/m²
- Camille Pelletan2 000 €/m²
- Fonscolombes1 649 €/m²
- Général Leclercprix à venir
- Jet d'Eau-Barbini1 367,5 €/m²
- Kléber1 971 €/m²
- Le Racati1 224,2 €/m²
- Les Casernes1 970 €/m²
- Les Facultés2 083,3 €/m²
- Les Friches-Cadenat2 100 €/m²
- Loubon1 825,8 €/m²
- Peyssonnel3 227,3 €/m²
- Potier1 668,8 €/m²
- Pyat Auphan2 281,3 €/m²
- Ricard-Guigou2 037 €/m²
Prix immobilier (DVF)
Prix médian — 2024-2024 : 1 875 €/m² (514 transactions analysées).
Évolution sur 10 ans disponible — graphique détaillé sur la page dédiée.
Marseille 3e Arrondissement est moins chère que 98% des communes du département 13.
Marseille 3e Arrondissement est moins chère que 87% des autres arrondissements de Marseille.
Rue la plus chère : RUE PIERRE GUIRAL (3 811 €/m²).
Dernières transactions
- Appartement428 050 €
- Appartement190 000 €
- Appartement355 000 €
Risques naturels & technologiques
Analyse des risques naturels non disponible pour l’instant pour Marseille 3e Arrondissement.
Indicateur de sécurité (SSMSI) : 107 pour 1000 habitants (2025).
En savoir plus sur les risques →Performance énergétique (DPE, ADEME)
Score de transition énergétique : 60/100 — 5.7% de passoires énergétiques (1000 diagnostics).
En savoir plus sur l’énergie →Données locales (INSEE, carroyées 200m)
Population couverte : 32 875 · Niveau de vie moyen : 15 378 €/an.
En savoir plus sur la démographie locale →Investir
Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour Marseille 3e Arrondissement.
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Lire et déposer un avis →Questions fréquentes sur Marseille 3e Arrondissement
Dans quel département se trouve Marseille 3e Arrondissement ?
Marseille 3e Arrondissement se trouve dans le département les Bouches-du-Rhône (13), en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Combien d'habitants compte Marseille 3e Arrondissement ?
Marseille 3e Arrondissement compte 58 029 habitants, d'après le dernier recensement INSEE connu.
Quel est le prix au m² à Marseille 3e Arrondissement ?
Le prix médian au m² à Marseille 3e Arrondissement est de 1 875 €, d'après 514 transaction(s) DVF analysée(s).
Quel est le meilleur quartier de Marseille 3e Arrondissement ?
Il n'existe pas de classement officiel des quartiers "les meilleurs" — ce site affiche des données objectives (prix, avis résidents) plutôt qu'un jugement. À titre indicatif, Peyssonnel affiche le prix médian au m² le plus élevé parmi les quartiers de Marseille 3e Arrondissement (3 227,273 €/m²). Voir le classement complet des quartiers de Marseille 3e Arrondissement pour comparer prix et avis résidents.
Y a-t-il un quartier à éviter à Marseille 3e Arrondissement ?
Il n'y a pas encore assez d'avis résidents publiés sur les quartiers de Marseille 3e Arrondissement pour identifier de façon fiable un quartier moins bien noté que les autres. Consultez les avis déjà déposés, quartier par quartier, pour vous faire votre propre opinion.
Quelle est la performance énergétique des logements à Marseille 3e Arrondissement ?
Sur 1000 diagnostic(s) de performance énergétique analysé(s) à Marseille 3e Arrondissement, 5.7% sont classés F ou G ("passoires énergétiques"), pour un score de transition énergétique de 60/100.
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