Marseille 4e Arrondissement
Code postal : 13004 · 49 363 habitants
Météo à Marseille 4e Arrondissement : 22°C, ciel dégagé — vent 9 km/h
Marseille 4e Arrondissement en 2026 : les chiffres clés
Commune du département les Bouches-du-Rhône (13), Marseille 4e Arrondissement appartient à la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. La commune de Marseille 4e Arrondissement rassemble 49 363 habitants. D'après 824 transaction(s) DVF analysée(s), le prix médian au m² s'établit à 2 863,645 €. Elle est moins chère que 88% des 102 communes comparées du département 13. La voie la plus chère de la commune est IMP CAS, avec un prix médian de 4 945 €/m². Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 15,459 €/m²/mois. Parmi les logements diagnostiqués à Marseille 4e Arrondissement, 6.1% relèvent des classes F ou G du DPE ("passoires énergétiques"). 568 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune (Base Permanente des Équipements, INSEE). 42 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale). Le taux de faits constatés y est de 101 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI). Le niveau de vie moyen sur les carreaux INSEE les plus proches est de 21 907 €/an.
Résumé calculé à partir des données ci-dessous.
Parmi les 18 quartiers de Marseille 4e Arrondissement disposant d'un prix médian au m², Maréchal Fayolle (3 235,294 €/m²), Chape (3 220,37 €/m²), Sainte-Agnès (3 134,05 €/m²) et Trois Frères Carasso (3 072,727 €/m²) affichent les prix les plus élevés.
Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.
Explorer toute la carte de France →Quartiers de Marseille 4e Arrondissement
Découpage IRIS (INSEE) — le quartier statistique officiel, disponible pour toute commune française.
- Banon-Roux2 779,4 €/m²
- Beausoleil2 500 €/m²
- Blancarde Rougier2 900 €/m²
- Chape3 220,4 €/m²
- Chartreux Arras2 921,7 €/m²
- Chave Foch2 837,8 €/m²
- Chemin de Fer3 068,8 €/m²
- Flemming-Garderie2 358,5 €/m²
- Guigou2 396,6 €/m²
- Le Domeprix à venir
- Léglize-Chutes Lavie3 062,1 €/m²
- Les Nouveaux Chartreux2 492,7 €/m²
- Maréchal Fayolle3 235,3 €/m²
- Palais Longchamp3 068,2 €/m²
- Pautrier3 068,5 €/m²
- Poucel Blancarde2 571,4 €/m²
- Sainte-Agnès3 134 €/m²
- Trois Frères Carasso3 072,7 €/m²
- Vallier2 562,9 €/m²
Prix immobilier (DVF)
Prix médian — 2024-2024 : 2 863,6 €/m² (824 transactions analysées).
Évolution sur 10 ans disponible — graphique détaillé sur la page dédiée.
Marseille 4e Arrondissement est moins chère que 88% des communes du département 13.
Marseille 4e Arrondissement est moins chère que 73% des autres arrondissements de Marseille.
Rue la plus chère : IMP CAS (4 945 €/m²).
Dernières transactions
- Appartement125 000 €
- Bien250 000 €
- Appartement150 000 €
Risques naturels & technologiques
Analyse des risques naturels non disponible pour l’instant pour Marseille 4e Arrondissement.
Indicateur de sécurité (SSMSI) : 101 pour 1000 habitants (2025).
En savoir plus sur les risques →Performance énergétique (DPE, ADEME)
Score de transition énergétique : 59/100 — 6.1% de passoires énergétiques (1000 diagnostics).
En savoir plus sur l’énergie →Données locales (INSEE, carroyées 200m)
Population couverte : 34 291 · Niveau de vie moyen : 21 907 €/an.
En savoir plus sur la démographie locale →Investir
Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour Marseille 4e Arrondissement.
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Lire et déposer un avis →Questions fréquentes sur Marseille 4e Arrondissement
Dans quel département se trouve Marseille 4e Arrondissement ?
Marseille 4e Arrondissement se trouve dans le département les Bouches-du-Rhône (13), en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Combien d'habitants compte Marseille 4e Arrondissement ?
Marseille 4e Arrondissement compte 49 363 habitants, d'après le dernier recensement INSEE connu.
Quel est le prix au m² à Marseille 4e Arrondissement ?
Le prix médian au m² à Marseille 4e Arrondissement est de 2 863,645 €, d'après 824 transaction(s) DVF analysée(s).
Quel est le meilleur quartier de Marseille 4e Arrondissement ?
Il n'existe pas de classement officiel des quartiers "les meilleurs" — ce site affiche des données objectives (prix, avis résidents) plutôt qu'un jugement. À titre indicatif, Maréchal Fayolle affiche le prix médian au m² le plus élevé parmi les quartiers de Marseille 4e Arrondissement (3 235,294 €/m²). Voir le classement complet des quartiers de Marseille 4e Arrondissement pour comparer prix et avis résidents.
Y a-t-il un quartier à éviter à Marseille 4e Arrondissement ?
Il n'y a pas encore assez d'avis résidents publiés sur les quartiers de Marseille 4e Arrondissement pour identifier de façon fiable un quartier moins bien noté que les autres. Consultez les avis déjà déposés, quartier par quartier, pour vous faire votre propre opinion.
Quelle est la performance énergétique des logements à Marseille 4e Arrondissement ?
Sur 1000 diagnostic(s) de performance énergétique analysé(s) à Marseille 4e Arrondissement, 6.1% sont classés F ou G ("passoires énergétiques"), pour un score de transition énergétique de 59/100.
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