Aix-en-Provence
Codes postaux : 13080, 13090, 13100, 13290, 13540 · 149 695 habitants
Cette commune fait partie de M�tropole d'Aix-Marseille-Provence (METRO), qui regroupe 74 communes.
Photo : Allie_Caulfield — BY via Openverse
Météo à Aix-en-Provence : 18°C, ciel dégagé — vent 5 km/h
Aix-en-Provence, ville d'art et d'université au marché parmi les plus tendus de Provence
Sous-préfecture des Bouches-du-Rhône, Aix-en-Provence conserve un centre-ville historique (cours Mirabeau, hôtels particuliers) hérité de son passé de capitale de la Provence. Ville universitaire et résidentielle prisée, distincte de Marseille toute proche par son profil socio-économique, elle affiche des prix au m² parmi les plus élevés de la région en dehors de la Côte d'Azur elle-même. Le quartier Mazarin, aux hôtels particuliers du XVIIe siècle, compte parmi les secteurs les plus recherchés du centre-ville, aux côtés du cours Mirabeau déjà cité.
Contenu rédactionnel, distinct des données ouvertes ci-dessous.
Sur les 53 quartiers recensés à Aix-en-Provence, le prix médian au m² est le plus élevé à Sud-Ouest Plateau Puyricard (6 881,579 €/m²), Sud-Est Plateau Puyricard (6 115,108 €/m²), Montaiguet (6 066,667 €/m²) et Villeneuve (5 934,659 €/m²).
Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.
Explorer toute la carte de France →Quartiers de Aix-en-Provence
Découpage IRIS (INSEE) — le quartier statistique officiel, disponible pour toute commune française.
- Arbois Partie Est5 200 €/m²
- Arbois Partie Ouest4 576,3 €/m²
- Beauvalle3 759,9 €/m²
- Beisson4 761,9 €/m²
- Brunet4 074,2 €/m²
- Campagne Ouest5 871,2 €/m²
- Campagne Repentance5 485,8 €/m²
- Cardeurs5 491,6 €/m²
- Corsy3 519,9 €/m²
- Couronne Est5 416 €/m²
- Couronne Nord5 543,5 €/m²
- Couronne Ouest partie nord5 555,6 €/m²
- Couronne Ouest partie sud5 845,7 €/m²
- Couronne Sud5 545,5 €/m²
- Extension Ouest Partie Est5 620,2 €/m²
- Extension Ouest Partie Nord5 611,1 €/m²
- Extension Ouest Partie Ouest4 972,3 €/m²
- Facultés4 500 €/m²
- Fenouillères5 020,3 €/m²
- Hypercentre5 522,4 €/m²
- La Torse5 168,5 €/m²
- Les Lauves4 463,1 €/m²
- Les Milles Village4 634,1 €/m²
- Loubassanne5 050,4 €/m²
- Luynes Village4 761,9 €/m²
- Mazarin5 716,1 €/m²
- Minimes3 719,2 €/m²
- Montaiguet6 066,7 €/m²
- Pigonnet4 363,1 €/m²
- Pinette4 320 €/m²
- Plateau Nord-Puyricard5 398,2 €/m²
- Pont de Béraud4 540,8 €/m²
- Pont de l'Arc-La Parade4 500 €/m²
- Puyricard Village5 587,7 €/m²
- Rocher du Dragon-Verte Colline4 583,3 €/m²
- Saint-Eutrope3 767,1 €/m²
- Saint-Jérôme4 015,7 €/m²
- Saint-Jérôme Est4 368,8 €/m²
- Sud-Est Plateau Puyricard6 115,1 €/m²
- Sud-Ouest Plateau Puyricard6 881,6 €/m²
- Tanneurs5 714,3 €/m²
- Val Saint-André4 295,4 €/m²
- Villeneuve5 934,7 €/m²
- Z.I. Les Milles4 385,2 €/m²
Prix immobilier (DVF)
Prix médian — 2024-2024 : 4 901,8 €/m² (1733 transactions analysées).
Évolution sur 10 ans disponible — graphique détaillé sur la page dédiée.
Aix-en-Provence est plus chère que 87% des communes du département 13.
Rue la plus chère : RUE GAUFFREDY (8 935 €/m²).
Dernières transactions
- Bien320 000 €
- Bien3 500 000 €
- Appartement405 000 €
Risques naturels & technologiques
3 type(s) de risque recensé(s) pour Aix-en-Provence.
Indicateur de sécurité (SSMSI) : 74,7 pour 1000 habitants (2025).
En savoir plus sur les risques →Performance énergétique (DPE, ADEME)
Score de transition énergétique : 66/100 — 1.3% de passoires énergétiques (1000 diagnostics).
En savoir plus sur l’énergie →Données locales (INSEE, carroyées 200m)
Population couverte : 83 118 · Niveau de vie moyen : 30 601 €/an.
En savoir plus sur la démographie locale →Investir
Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour Aix-en-Provence.
Simuler un investissement →Avis de résidents
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Lire et déposer un avis →Questions fréquentes sur Aix-en-Provence
Dans quel département se trouve Aix-en-Provence ?
Aix-en-Provence se trouve dans le département les Bouches-du-Rhône (13), en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Combien d'habitants compte Aix-en-Provence ?
Aix-en-Provence compte 149 695 habitants, d'après le dernier recensement INSEE connu.
Quel est le prix au m² à Aix-en-Provence ?
Le prix médian au m² à Aix-en-Provence est de 4 901,849 €, d'après 1733 transaction(s) DVF analysée(s).
Aix-en-Provence est-elle une zone tendue pour la location ?
Aix-en-Provence est classée en zone tendue (A) au zonage locatif ABC, ce qui en fait une zone où la demande locative dépasse l'offre disponible.
Quel est le meilleur quartier de Aix-en-Provence ?
Il n'existe pas de classement officiel des quartiers "les meilleurs" — ce site affiche des données objectives (prix, avis résidents) plutôt qu'un jugement. À titre indicatif, Sud-Ouest Plateau Puyricard affiche le prix médian au m² le plus élevé parmi les quartiers de Aix-en-Provence (6 881,579 €/m²). Voir le classement complet des quartiers de Aix-en-Provence pour comparer prix et avis résidents.
Y a-t-il un quartier à éviter à Aix-en-Provence ?
Il n'y a pas encore assez d'avis résidents publiés sur les quartiers de Aix-en-Provence pour identifier de façon fiable un quartier moins bien noté que les autres. Consultez les avis déjà déposés, quartier par quartier, pour vous faire votre propre opinion.
Quels sont les risques naturels à Aix-en-Provence ?
Géorisques recense 3 types de risque naturel ou technologique pour Aix-en-Provence. Voir le détail par type de risque sur la fiche dédiée.
Quelle est la performance énergétique des logements à Aix-en-Provence ?
Sur 1000 diagnostic(s) de performance énergétique analysé(s) à Aix-en-Provence, 1.3% sont classés F ou G ("passoires énergétiques"), pour un score de transition énergétique de 66/100.
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