Vivre à Marseille 7e Arrondissement : le guide complet
Code postal : 13007 · 35 173 habitants
Météo à Marseille 7e Arrondissement : 22°C, couvert — vent 19 km/h
Marseille 7e, la corniche Kennedy et le palais du Pharo
L'arrondissement longe la partie sud du Vieux-Port et la corniche Kennedy, route littorale panoramique surplombant la Méditerranée, en direction des plages du Prado. Il abrite aussi le palais du Pharo, ancienne résidence impériale offerte par Napoléon III à la ville de Marseille.
Contenu rédactionnel, distinct des données ouvertes ci-dessous.
Marseille 7e Arrondissement en 2026 : les chiffres clés
Profil & localisation
Marseille 7e Arrondissement dépend administrativement du département les Bouches-du-Rhône (13), en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. La commune de Marseille 7e Arrondissement rassemble 35 173 habitants.
Marché & prix
Le m² s'échange à 4 666,667 € en médiane à Marseille 7e Arrondissement, sur 567 transaction(s) DVF analysée(s). Le marché y est composé à la fois d'appartements (4 375 €/m² en médiane) et de maisons (6 528 €/m² en médiane), les appartements représentant la majorité des transactions récentes. Elle est plus chère que 83% des 102 communes comparées du département 13. La voie la plus chère de la commune est CHE DE LA BATTERIE DU ROUCAS, avec un prix médian de 9 143 €/m². La dernière vente DVF connue sur la commune date de décembre 2024 : une maison de 87 m² pour 315 000 €. Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 18,4 €/m²/mois — combiné au prix médian au m², cette donnée permet d'estimer un rendement locatif brut (voir le simulateur dédié sur la page investir de la commune).
Fiscalité & risques
8,1% des logements de la commune sont recensés comme vacants (DGFiP, 2025).
Équipements & vie locale
481 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune, dont principalement des équipements de santé (151) (Base Permanente des Équipements, INSEE) — un niveau de service qui pèse à la fois sur le confort d'une résidence principale et sur l'attractivité locative d'un bien mis en location. 31 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale) — un critère souvent déterminant pour une famille en résidence principale, et pour la demande locative auprès des mêmes profils de locataires. Le taux de faits constatés y est de 164,5 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI).
En résumé, Marseille 7e Arrondissement est une grande ville qui présente des prix élevés pour son département et un marché dominé par les appartements.
Résumé calculé à partir des données ci-dessous.
Parmi les 18 quartiers de Marseille 7e Arrondissement disposant d'un prix médian au m², Roches-Prophète (6 446,809 €/m²), Les Îles (6 403,333 €/m²), Estrangin (6 301,318 €/m²) et Valmer (6 269,822 €/m²) affichent les prix les plus élevés.
Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.
Explorer toute la carte de France →Quartiers de Marseille 7e Arrondissement
Découpage IRIS (INSEE) — le quartier statistique officiel, disponible pour toute commune française.
- Amédée Autran4 634,1 €/m²
- César Aleman4 800 €/m²
- Corderie4 213 €/m²
- Crinas-Saint-Eugène3 988,5 €/m²
- Dellepiane4 444,4 €/m²
- Estrangin6 301,3 €/m²
- La Criée4 683,8 €/m²
- Les Catalans4 647,9 €/m²
- Les Îles6 403,3 €/m²
- Malmousque-Pêcheurs6 063,6 €/m²
- Oriol-Baudille4 953,8 €/m²
- Roches-Prophète6 446,8 €/m²
- Saint-Nicolas4 250 €/m²
- Samatan4 564,4 €/m²
- Tellène4 460,8 €/m²
- Tobelem-Endoume4 529,8 €/m²
- Vallon des Auffes6 007,8 €/m²
- Valmer6 269,8 €/m²
Prix immobilier (DVF)
Prix médian — 2024-2024 : 4 666,7 €/m² (567 transactions analysées).
Évolution sur 10 ans disponible — graphique détaillé sur la page dédiée.
Marseille 7e Arrondissement est plus chère que 83% des communes du département 13.
Marseille 7e Arrondissement est plus chère que 100% des autres arrondissements de Marseille.
Rue la plus chère : CHE DE LA BATTERIE DU ROUCAS (9 143 €/m²).
Dernières transactions
- Maison315 000 €
- Appartement307 360 €
- Appartement180 000 €
Communes voisines
| Commune | Prix médian | Tendance 1 an | Indice IMQ | Loyer moyen | Zone tension |
|---|---|---|---|---|---|
| Marseille 7e Arrondissement | 4 666,7 €/m² | — | — | 18,4 €/m² | — |
| Marseille 1er Arrondissement | 3 218,8 €/m² | — | — | 14,7 €/m² | — |
| Marseille 2e Arrondissement | 3 341,4 €/m² | — | — | 16,6 €/m² | — |
| Marseille 3e Arrondissement | 1 786,7 €/m² | — | 51 / 100 | 14,9 €/m² | — |
| Marseille 4e Arrondissement | 2 700 €/m² | — | 51 / 100 | 15,5 €/m² | — |
5 sur 16 villes demandées — la comparaison est limitée à 5 villes à la fois.
Risques naturels & technologiques
Analyse des risques naturels non disponible pour l’instant pour Marseille 7e Arrondissement.
Indicateur de sécurité (SSMSI) : 164,5 pour 1000 habitants (2025).
En savoir plus sur les risques →Performance énergétique (DPE, ADEME)
Aucun diagnostic de performance énergétique disponible pour l’instant à Marseille 7e Arrondissement.
En savoir plus sur l’énergie →Données locales (INSEE, carroyées 200m)
Données démographiques (INSEE Filosofi) pas encore disponibles pour Marseille 7e Arrondissement.
En savoir plus sur la démographie locale →Investir
Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour Marseille 7e Arrondissement.
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Lire et déposer un avis →Questions fréquentes sur Marseille 7e Arrondissement
Dans quel département et quelle région se situe Marseille 7e Arrondissement ?
Marseille 7e Arrondissement appartient au département les Bouches-du-Rhône (13), en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Quelle est la population de Marseille 7e Arrondissement ?
35 173 habitants sont recensés à Marseille 7e Arrondissement (dernier recensement INSEE connu).
Quel est le prix moyen au m² à Marseille 7e Arrondissement ?
À Marseille 7e Arrondissement, le prix médian au m² s'établit à 4 666,667 € (567 transaction(s) DVF analysée(s)).
Quels sont les meilleurs quartiers de Marseille 7e Arrondissement ?
Il n'existe pas de classement officiel des quartiers "les meilleurs" — ce site affiche des données objectives (prix, avis résidents) plutôt qu'un jugement. À titre indicatif, Roches-Prophète affiche le prix médian au m² le plus élevé parmi les quartiers de Marseille 7e Arrondissement (6 446,809 €/m²). Voir le classement complet des quartiers de Marseille 7e Arrondissement pour comparer prix et avis résidents.
Quel quartier de Marseille 7e Arrondissement éviter ?
Il n'y a pas encore assez d'avis résidents publiés sur les quartiers de Marseille 7e Arrondissement pour identifier de façon fiable un quartier moins bien noté que les autres. Consultez les avis déjà déposés, quartier par quartier, pour vous faire votre propre opinion.
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