Aulnay-sous-Bois
Code postal : 93600 · 87 599 habitants
Cette commune fait partie de M�tropole du Grand Paris (METRO), qui regroupe 128 communes.
Météo à Aulnay-sous-Bois : 16°C, couvert — vent 5 km/h
Aulnay-sous-Bois en chiffres — mise à jour 2026
Aulnay-sous-Bois fait partie du département la Seine-Saint-Denis (93), dans la région Île-de-France. 87 599 habitants sont recensés à Aulnay-sous-Bois (dernier recensement INSEE connu). Sur la commune, le m² se négocie à un prix médian de 3 609,474 € (-3.8% sur un an) (1082 transaction(s) DVF analysée(s)). Elle est moins chère que 53% des 38 communes comparées du département 93. Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 19,453 €/m²/mois. La commune est classée en zone tendue (A) au zonage locatif ABC. Le DPE (diagnostic de performance énergétique) classe 27.2% des logements analysés en F ou G sur la commune. Le taux communal de taxe foncière sur le bâti y est de 31.78%. Aulnay-sous-Bois est concernée par 2 types de risque naturel ou technologique, d'après les données Géorisques. 561 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune (Base Permanente des Équipements, INSEE). 76 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale). Le taux de faits constatés y est de 87 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI). Le niveau de vie moyen sur les carreaux INSEE les plus proches est de 22 780 €/an.
Résumé calculé à partir des données ci-dessous.
Sur les 31 quartiers recensés à Aulnay-sous-Bois, le prix médian au m² est le plus élevé à Émile Zola 1 (4 561,813 €/m²), Nonneville 4 (4 253,968 €/m²), Émile Zola 3 (4 239,211 €/m²) et Parc 1 (4 166,667 €/m²).
Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.
Explorer toute la carte de France →Quartiers de Aulnay-sous-Bois
Découpage IRIS (INSEE) — le quartier statistique officiel, disponible pour toute commune française.
Anatole France3 quartiers ▾
Émile Zola3 quartiers ▾
Fontaine des Prés3 quartiers ▾
Gros Saule3 quartiers ▾
Parc3 quartiers ▾
Prix immobilier (DVF)
Prix médian — 2023-2024 : 3 609,5 €/m² (1082 transactions analysées).
Évolution sur 10 ans disponible — graphique détaillé sur la page dédiée.
Aulnay-sous-Bois est moins chère que 53% des communes du département 93.
Dernières transactions
- Appartement236 500 €
- Maison290 000 €
- Maison129 000 €
Risques naturels & technologiques
2 type(s) de risque recensé(s) pour Aulnay-sous-Bois.
Indicateur de sécurité (SSMSI) : 87 pour 1000 habitants (2025).
En savoir plus sur les risques →Performance énergétique (DPE, ADEME)
Score de transition énergétique : 43/100 — 27.2% de passoires énergétiques (1001 diagnostics).
En savoir plus sur l’énergie →Données locales (INSEE, carroyées 200m)
Population couverte : 73 046 · Niveau de vie moyen : 22 780 €/an.
En savoir plus sur la démographie locale →Investir
Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour Aulnay-sous-Bois.
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Lire et déposer un avis →Questions fréquentes sur Aulnay-sous-Bois
Dans quel département se trouve Aulnay-sous-Bois ?
Aulnay-sous-Bois se trouve dans le département la Seine-Saint-Denis (93), en région Île-de-France.
Combien d'habitants compte Aulnay-sous-Bois ?
Aulnay-sous-Bois compte 87 599 habitants, d'après le dernier recensement INSEE connu.
Quel est le prix au m² à Aulnay-sous-Bois ?
Le prix médian au m² à Aulnay-sous-Bois est de 3 609,474 €, d'après 1082 transaction(s) DVF analysée(s). La tendance sur un an est de -3.8%.
Aulnay-sous-Bois est-elle une zone tendue pour la location ?
Aulnay-sous-Bois est classée en zone tendue (A) au zonage locatif ABC, ce qui en fait une zone où la demande locative dépasse l'offre disponible.
Quel est le meilleur quartier de Aulnay-sous-Bois ?
Il n'existe pas de classement officiel des quartiers "les meilleurs" — ce site affiche des données objectives (prix, avis résidents) plutôt qu'un jugement. À titre indicatif, Émile Zola 1 affiche le prix médian au m² le plus élevé parmi les quartiers de Aulnay-sous-Bois (4 561,813 €/m²). Voir le classement complet des quartiers de Aulnay-sous-Bois pour comparer prix et avis résidents.
Y a-t-il un quartier à éviter à Aulnay-sous-Bois ?
Il n'y a pas encore assez d'avis résidents publiés sur les quartiers de Aulnay-sous-Bois pour identifier de façon fiable un quartier moins bien noté que les autres. Consultez les avis déjà déposés, quartier par quartier, pour vous faire votre propre opinion.
Quels sont les risques naturels à Aulnay-sous-Bois ?
Géorisques recense 2 types de risque naturel ou technologique pour Aulnay-sous-Bois. Voir le détail par type de risque sur la fiche dédiée.
Quelle est la performance énergétique des logements à Aulnay-sous-Bois ?
Sur 1001 diagnostic(s) de performance énergétique analysé(s) à Aulnay-sous-Bois, 27.2% sont classés F ou G ("passoires énergétiques"), pour un score de transition énergétique de 43/100.
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