Montreuil
Code postal : 93100 · 111 934 habitants
Cette commune fait partie de M�tropole du Grand Paris (METRO), qui regroupe 128 communes.
Photo : Yannpiot (Yann Piot). — BY-SA via Openverse
Météo à Montreuil : 17°C, couvert — vent 5 km/h
Montreuil, ancienne cité des murs à pêches devenue pôle créatif
Commune de Seine-Saint-Denis limitrophe de Paris, Montreuil est historiquement connue pour ses murs à pêches, un système de culture en espalier qui fit sa réputation horticole du XVIIe au XIXe siècle. Devenue un pôle industriel puis un foyer d'immigration important au XXe siècle, elle attire depuis plusieurs années un profil résidentiel plus créatif et associatif, avec des prix nettement inférieurs à ceux de Paris intra-muros malgré la proximité immédiate.
Contenu rédactionnel, distinct des données ouvertes ci-dessous.
Montreuil compte 41 quartiers avec un prix médian au m² connu, dont Bas Montreuil Ouest 4 (7 739,646 €/m²), Bas Montreuil Est 2 (7 541,667 €/m²), Bas Montreuil Ouest 3 (7 278 €/m²) et Solidarité Carnot 2 (7 071,429 €/m²) pour les prix les plus élevés.
Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.
Explorer toute la carte de France →Quartiers de Montreuil
Découpage IRIS (INSEE) — le quartier statistique officiel, disponible pour toute commune française.
Bel-Air Grands Pêchers3 quartiers ▾
Branly Boissière3 quartiers ▾
Ramenas Fabien Lagrange3 quartiers ▾
Solidarité Carnot2 quartiers ▾
Villiers Barbusse2 quartiers ▾
Prix immobilier (DVF)
Prix médian — 2023-2024 : 6 142,5 €/m² (1938 transactions analysées).
Évolution sur 10 ans disponible — graphique détaillé sur la page dédiée.
Montreuil est plus chère que 92% des communes du département 93.
Dernières transactions
- Appartement200 000 €
- Appartement260 000 €
- Appartement105 000 €
Risques naturels & technologiques
2 type(s) de risque recensé(s) pour Montreuil.
Indicateur de sécurité (SSMSI) : 85,8 pour 1000 habitants (2025).
En savoir plus sur les risques →Performance énergétique (DPE, ADEME)
Score de transition énergétique : 46/100 — 22.8% de passoires énergétiques (1002 diagnostics).
En savoir plus sur l’énergie →Données locales (INSEE, carroyées 200m)
Population couverte : 84 271 · Niveau de vie moyen : 24 297 €/an.
En savoir plus sur la démographie locale →Investir
Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour Montreuil.
Simuler un investissement →Avis de résidents
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Lire et déposer un avis →Questions fréquentes sur Montreuil
Dans quel département se trouve Montreuil ?
Montreuil se trouve dans le département la Seine-Saint-Denis (93), en région Île-de-France.
Combien d'habitants compte Montreuil ?
Montreuil compte 111 934 habitants, d'après le dernier recensement INSEE connu.
Quel est le prix au m² à Montreuil ?
Le prix médian au m² à Montreuil est de 6 142,502 €, d'après 1938 transaction(s) DVF analysée(s). La tendance sur un an est de -6.8%.
Montreuil est-elle une zone tendue pour la location ?
Montreuil est classée en zone très tendue (A bis) au zonage locatif ABC, ce qui en fait une zone où la demande locative dépasse l'offre disponible.
Quel est le meilleur quartier de Montreuil ?
Il n'existe pas de classement officiel des quartiers "les meilleurs" — ce site affiche des données objectives (prix, avis résidents) plutôt qu'un jugement. À titre indicatif, Bas Montreuil Ouest 4 affiche le prix médian au m² le plus élevé parmi les quartiers de Montreuil (7 739,646 €/m²). Voir le classement complet des quartiers de Montreuil pour comparer prix et avis résidents.
Y a-t-il un quartier à éviter à Montreuil ?
Il n'y a pas encore assez d'avis résidents publiés sur les quartiers de Montreuil pour identifier de façon fiable un quartier moins bien noté que les autres. Consultez les avis déjà déposés, quartier par quartier, pour vous faire votre propre opinion.
Quels sont les risques naturels à Montreuil ?
Géorisques recense 2 types de risque naturel ou technologique pour Montreuil. Voir le détail par type de risque sur la fiche dédiée.
Quelle est la performance énergétique des logements à Montreuil ?
Sur 1002 diagnostic(s) de performance énergétique analysé(s) à Montreuil, 22.8% sont classés F ou G ("passoires énergétiques"), pour un score de transition énergétique de 46/100.
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