Saint-Denis
Codes postaux : 93200, 93210, 93380 · 149 077 habitants
Cette commune fait partie de M�tropole du Grand Paris (METRO), qui regroupe 128 communes.
Photo : Yannpiot (Yann Piot). — BY-SA via Openverse
Météo à Saint-Denis : 17°C, couvert — vent 6 km/h
Saint-Denis, nécropole royale aux portes de Paris
Commune de Seine-Saint-Denis limitrophe de Paris, Saint-Denis abrite la basilique cathédrale de Saint-Denis, nécropole des rois de France du Moyen Âge à la Révolution, ainsi que le Stade de France, principal stade national construit pour la Coupe du monde de football 1998. Ville densément peuplée au passé industriel aujourd'hui largement reconverti, elle affiche un marché immobilier resté nettement plus accessible que Paris intra-muros malgré cette proximité immédiate.
Contenu rédactionnel, distinct des données ouvertes ci-dessous.
Saint-Denis compte 34 quartiers avec un prix médian au m² connu, dont Pleyel 01 (5 105,556 €/m²), République Gare Porte de Paris 08 (4 843,75 €/m²), République Gare Porte de Paris 06 (4 740,417 €/m²) et Plaine 01 (4 735,178 €/m²) pour les prix les plus élevés.
Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.
Explorer toute la carte de France →Quartiers de Saint-Denis
Découpage IRIS (INSEE) — le quartier statistique officiel, disponible pour toute commune française.
Allende2 quartiers ▾
Centre Ville Basilique2 quartiers ▾
Courtille Saussaie Floréal3 quartiers ▾
Joliot-Curie-Cosmonautes2 quartiers ▾
Peri Langevin Stalingrad Politzer2 quartiers ▾
- Pleyel 015 105,6 €/m²
République Gare Porte de Paris8 quartiers ▾
- République Gare Porte de Paris 014 215 €/m²
- République Gare Porte de Paris 023 790,1 €/m²
- République Gare Porte de Paris 033 783,8 €/m²
- République Gare Porte de Paris 043 965,6 €/m²
- République Gare Porte de Paris 054 309,1 €/m²
- République Gare Porte de Paris 064 740,4 €/m²
- République Gare Porte de Paris 074 327,3 €/m²
- République Gare Porte de Paris 084 843,8 €/m²
Semard Delaune Guynemer2 quartiers ▾
Prix immobilier (DVF)
Prix médian — 2023-2024 : 4 151,8 €/m² (1408 transactions analysées).
Évolution sur 10 ans disponible — graphique détaillé sur la page dédiée.
Saint-Denis est plus chère que 71% des communes du département 93.
Dernières transactions
- Maison450 000 €
- Appartement153 115 €
- Appartement250 000 €
Risques naturels & technologiques
3 type(s) de risque recensé(s) pour Saint-Denis.
Indicateur de sécurité (SSMSI) : 92,2 pour 1000 habitants (2025).
En savoir plus sur les risques →Performance énergétique (DPE, ADEME)
Score de transition énergétique : 59/100 — 2.9% de passoires énergétiques (1000 diagnostics).
En savoir plus sur l’énergie →Données locales (INSEE, carroyées 200m)
Population couverte : 88 297 · Niveau de vie moyen : 19 597 €/an.
En savoir plus sur la démographie locale →Investir
Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour Saint-Denis.
Simuler un investissement →Avis de résidents
Découvrez les avis notés laissés par des résidents de Saint-Denis.
Lire et déposer un avis →Questions fréquentes sur Saint-Denis
Dans quel département se trouve Saint-Denis ?
Saint-Denis se trouve dans le département la Seine-Saint-Denis (93), en région Île-de-France.
Combien d'habitants compte Saint-Denis ?
Saint-Denis compte 149 077 habitants, d'après le dernier recensement INSEE connu.
Quel est le prix au m² à Saint-Denis ?
Le prix médian au m² à Saint-Denis est de 4 151,804 €, d'après 1408 transaction(s) DVF analysée(s). La tendance sur un an est de -12.2%.
Saint-Denis est-elle une zone tendue pour la location ?
Saint-Denis est classée en zone très tendue (A bis) au zonage locatif ABC, ce qui en fait une zone où la demande locative dépasse l'offre disponible.
Quel est le meilleur quartier de Saint-Denis ?
Il n'existe pas de classement officiel des quartiers "les meilleurs" — ce site affiche des données objectives (prix, avis résidents) plutôt qu'un jugement. À titre indicatif, Pleyel 01 affiche le prix médian au m² le plus élevé parmi les quartiers de Saint-Denis (5 105,556 €/m²). Voir le classement complet des quartiers de Saint-Denis pour comparer prix et avis résidents.
Y a-t-il un quartier à éviter à Saint-Denis ?
Il n'y a pas encore assez d'avis résidents publiés sur les quartiers de Saint-Denis pour identifier de façon fiable un quartier moins bien noté que les autres. Consultez les avis déjà déposés, quartier par quartier, pour vous faire votre propre opinion.
Quels sont les risques naturels à Saint-Denis ?
Géorisques recense 3 types de risque naturel ou technologique pour Saint-Denis. Voir le détail par type de risque sur la fiche dédiée.
Quelle est la performance énergétique des logements à Saint-Denis ?
Sur 1000 diagnostic(s) de performance énergétique analysé(s) à Saint-Denis, 2.9% sont classés F ou G ("passoires énergétiques"), pour un score de transition énergétique de 59/100.
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Veille & alertes de prix
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