Le Pré-Saint-Gervais
Code postal : 93310 · 16 993 habitants
Cette commune fait partie de M�tropole du Grand Paris (METRO), qui regroupe 128 communes.
Météo à Le Pré-Saint-Gervais : 17°C, couvert — vent 6 km/h
Le Pré-Saint-Gervais en 2026 : les chiffres clés
Commune du département la Seine-Saint-Denis (93), Le Pré-Saint-Gervais appartient à la région Île-de-France. La commune de Le Pré-Saint-Gervais rassemble 16 993 habitants. D'après 275 transaction(s) DVF analysée(s), le prix médian au m² s'établit à 6 285,114 € (+1.6% sur un an). Elle est plus chère que 95% des 38 communes comparées du département 93. Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 24,721 €/m²/mois. La commune est classée en zone très tendue (A bis) au zonage locatif ABC. Le taux communal de taxe foncière sur le bâti y est de 43.81%. Géorisques recense 2 types de risque naturel ou technologique sur le territoire de Le Pré-Saint-Gervais. 247 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune (Base Permanente des Équipements, INSEE). 12 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale). Le taux de faits constatés y est de 73,4 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI).
Résumé calculé à partir des données ci-dessous.
Parmi les 7 quartiers de Le Pré-Saint-Gervais disposant d'un prix médian au m², Séverine (7 017,279 €/m²), Gabriel Péri (6 464,286 €/m²), Belvédère (6 412,323 €/m²) et Anatole France (6 311,008 €/m²) affichent les prix les plus élevés.
Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.
Explorer toute la carte de France →Quartiers de Le Pré-Saint-Gervais
Découpage IRIS (INSEE) — le quartier statistique officiel, disponible pour toute commune française.
- 7 Arpents6 266,6 €/m²
- Anatole France6 311 €/m²
- Belvédère6 412,3 €/m²
- Centre5 773,3 €/m²
- Gabriel Péri6 464,3 €/m²
- Séverine7 017,3 €/m²
- Stalingrad6 277,2 €/m²
Prix immobilier (DVF)
Prix médian — 2023-2024 : 6 285,1 €/m² (275 transactions analysées).
Évolution sur 10 ans disponible — graphique détaillé sur la page dédiée.
Le Pré-Saint-Gervais est plus chère que 95% des communes du département 93.
Dernières transactions
- Appartement237 000 €
- Appartement417 650 €
- Appartement280 000 €
Risques naturels & technologiques
2 type(s) de risque recensé(s) pour Le Pré-Saint-Gervais.
Indicateur de sécurité (SSMSI) : 73,4 pour 1000 habitants (2025).
En savoir plus sur les risques →Performance énergétique (DPE, ADEME)
Aucun diagnostic de performance énergétique disponible pour l’instant à Le Pré-Saint-Gervais.
En savoir plus sur l’énergie →Données locales (INSEE, carroyées 200m)
Données démographiques (INSEE Filosofi) pas encore disponibles pour Le Pré-Saint-Gervais.
En savoir plus sur la démographie locale →Investir
Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour Le Pré-Saint-Gervais.
Simuler un investissement →Avis de résidents
Découvrez les avis notés laissés par des résidents de Le Pré-Saint-Gervais.
Lire et déposer un avis →Questions fréquentes sur Le Pré-Saint-Gervais
Dans quel département se trouve Le Pré-Saint-Gervais ?
Le Pré-Saint-Gervais se trouve dans le département la Seine-Saint-Denis (93), en région Île-de-France.
Combien d'habitants compte Le Pré-Saint-Gervais ?
Le Pré-Saint-Gervais compte 16 993 habitants, d'après le dernier recensement INSEE connu.
Quel est le prix au m² à Le Pré-Saint-Gervais ?
Le prix médian au m² à Le Pré-Saint-Gervais est de 6 285,114 €, d'après 275 transaction(s) DVF analysée(s). La tendance sur un an est de +1.6%.
Le Pré-Saint-Gervais est-elle une zone tendue pour la location ?
Le Pré-Saint-Gervais est classée en zone très tendue (A bis) au zonage locatif ABC, ce qui en fait une zone où la demande locative dépasse l'offre disponible.
Quel est le meilleur quartier de Le Pré-Saint-Gervais ?
Il n'existe pas de classement officiel des quartiers "les meilleurs" — ce site affiche des données objectives (prix, avis résidents) plutôt qu'un jugement. À titre indicatif, Séverine affiche le prix médian au m² le plus élevé parmi les quartiers de Le Pré-Saint-Gervais (7 017,279 €/m²). Voir le classement complet des quartiers de Le Pré-Saint-Gervais pour comparer prix et avis résidents.
Y a-t-il un quartier à éviter à Le Pré-Saint-Gervais ?
Il n'y a pas encore assez d'avis résidents publiés sur les quartiers de Le Pré-Saint-Gervais pour identifier de façon fiable un quartier moins bien noté que les autres. Consultez les avis déjà déposés, quartier par quartier, pour vous faire votre propre opinion.
Quels sont les risques naturels à Le Pré-Saint-Gervais ?
Géorisques recense 2 types de risque naturel ou technologique pour Le Pré-Saint-Gervais. Voir le détail par type de risque sur la fiche dédiée.
Agences partenaires
Vous êtes une agence immobilière locale ? Mettez en avant votre expertise ici. En savoir plus.
Veille & alertes de prix
Recevez une alerte quand le prix médian au m² de Le Pré-Saint-Gervais atteint ou passe sous un seuil.
Chargement…