Livry-Gargan
Code postal : 93190 · 47 228 habitants
Cette commune fait partie de M�tropole du Grand Paris (METRO), qui regroupe 128 communes.
Météo à Livry-Gargan : 17°C, couvert — vent 5 km/h
Livry-Gargan en 2026 : les chiffres clés
Commune du département la Seine-Saint-Denis (93), Livry-Gargan appartient à la région Île-de-France. La commune de Livry-Gargan rassemble 47 228 habitants. D'après 965 transaction(s) DVF analysée(s), le prix médian au m² s'établit à 3 220,765 € (-12.5% sur un an). Elle est moins chère que 74% des 38 communes comparées du département 93. Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 18,457 €/m²/mois. La commune est classée en zone tendue (A) au zonage locatif ABC. Parmi les logements diagnostiqués à Livry-Gargan, 25.8% relèvent des classes F ou G du DPE ("passoires énergétiques"). Le taux communal de taxe foncière sur le bâti y est de 41.17%. Géorisques recense 2 types de risque naturel ou technologique sur le territoire de Livry-Gargan. 452 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune (Base Permanente des Équipements, INSEE). 28 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale). Le taux de faits constatés y est de 71,9 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI). Le niveau de vie moyen sur les carreaux INSEE les plus proches est de 23 018 €/an.
Résumé calculé à partir des données ci-dessous.
Parmi les 18 quartiers de Livry-Gargan disposant d'un prix médian au m², Iris 10 (3 942,949 €/m²), Iris 5 (3 761,792 €/m²), Iris 3 (3 760,124 €/m²) et Iris 18 (3 648,649 €/m²) affichent les prix les plus élevés.
Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.
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Découpage IRIS (INSEE) — le quartier statistique officiel, disponible pour toute commune française.
Iris18 quartiers ▾
- Iris 13 173,3 €/m²
- Iris 23 516,7 €/m²
- Iris 33 760,1 €/m²
- Iris 43 307,1 €/m²
- Iris 53 761,8 €/m²
- Iris 63 389,8 €/m²
- Iris 72 843,7 €/m²
- Iris 82 803,7 €/m²
- Iris 93 000 €/m²
- Iris 103 942,9 €/m²
- Iris 113 122,4 €/m²
- Iris 122 614,3 €/m²
- Iris 132 578,4 €/m²
- Iris 142 652,2 €/m²
- Iris 152 863,3 €/m²
- Iris 163 565,2 €/m²
- Iris 173 333,3 €/m²
- Iris 183 648,6 €/m²
Prix immobilier (DVF)
Prix médian — 2023-2024 : 3 220,8 €/m² (965 transactions analysées).
Évolution sur 10 ans disponible — graphique détaillé sur la page dédiée.
Livry-Gargan est moins chère que 74% des communes du département 93.
Dernières transactions
- Bien430 000 €
- Appartement154 000 €
- Appartement161 789 €
Risques naturels & technologiques
2 type(s) de risque recensé(s) pour Livry-Gargan.
Indicateur de sécurité (SSMSI) : 71,9 pour 1000 habitants (2025).
En savoir plus sur les risques →Performance énergétique (DPE, ADEME)
Score de transition énergétique : 44/100 — 25.8% de passoires énergétiques (1000 diagnostics).
En savoir plus sur l’énergie →Données locales (INSEE, carroyées 200m)
Population couverte : 33 523 · Niveau de vie moyen : 23 018 €/an.
En savoir plus sur la démographie locale →Investir
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Lire et déposer un avis →Questions fréquentes sur Livry-Gargan
Dans quel département se trouve Livry-Gargan ?
Livry-Gargan se trouve dans le département la Seine-Saint-Denis (93), en région Île-de-France.
Combien d'habitants compte Livry-Gargan ?
Livry-Gargan compte 47 228 habitants, d'après le dernier recensement INSEE connu.
Quel est le prix au m² à Livry-Gargan ?
Le prix médian au m² à Livry-Gargan est de 3 220,765 €, d'après 965 transaction(s) DVF analysée(s). La tendance sur un an est de -12.5%.
Livry-Gargan est-elle une zone tendue pour la location ?
Livry-Gargan est classée en zone tendue (A) au zonage locatif ABC, ce qui en fait une zone où la demande locative dépasse l'offre disponible.
Quel est le meilleur quartier de Livry-Gargan ?
Il n'existe pas de classement officiel des quartiers "les meilleurs" — ce site affiche des données objectives (prix, avis résidents) plutôt qu'un jugement. À titre indicatif, Iris 10 affiche le prix médian au m² le plus élevé parmi les quartiers de Livry-Gargan (3 942,949 €/m²). Voir le classement complet des quartiers de Livry-Gargan pour comparer prix et avis résidents.
Y a-t-il un quartier à éviter à Livry-Gargan ?
Il n'y a pas encore assez d'avis résidents publiés sur les quartiers de Livry-Gargan pour identifier de façon fiable un quartier moins bien noté que les autres. Consultez les avis déjà déposés, quartier par quartier, pour vous faire votre propre opinion.
Quels sont les risques naturels à Livry-Gargan ?
Géorisques recense 2 types de risque naturel ou technologique pour Livry-Gargan. Voir le détail par type de risque sur la fiche dédiée.
Quelle est la performance énergétique des logements à Livry-Gargan ?
Sur 1000 diagnostic(s) de performance énergétique analysé(s) à Livry-Gargan, 25.8% sont classés F ou G ("passoires énergétiques"), pour un score de transition énergétique de 44/100.
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