Nantes
Codes postaux : 44000, 44100, 44200, 44300 · 327 734 habitants
Cette commune fait partie de Nantes M�tropole (METRO), qui regroupe 22 communes.
Photo : trialsanderrors — BY via Openverse
Météo à Nantes : 16°C, couvert — vent 4 km/h
Nantes, de l'ancien port industriel à la métropole attractive
Préfecture de la Loire-Atlantique, Nantes a converti son ancien tissu de chantiers navals (l'Île de Nantes) en quartier résidentiel et culturel au cours des dernières décennies. Sa croissance démographique soutenue et son bassin d'emploi diversifié en font régulièrement l'une des métropoles françaises citées pour leur attractivité, un contexte utile pour lire l'évolution de son marché immobilier dans la durée. Le Bouffay, cœur historique de la ville, et l'Île de Nantes déjà citée comptent parmi les quartiers centraux les plus recherchés du centre-ville.
Contenu rédactionnel, distinct des données ouvertes ci-dessous.
Nantes compte 95 quartiers avec un prix médian au m² connu, dont Z.A. Sainte-Anne-Zone Portuaire (4 619,077 €/m²), Champ de Mars (4 516,129 €/m²), Waldeck-Sully (4 333,333 €/m²) et Guist'hau (4 277,108 €/m²) pour les prix les plus élevés.
Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.
Explorer toute la carte de France →Quartiers de Nantes
Découpage IRIS (INSEE) — le quartier statistique officiel, disponible pour toute commune française.
- Agenêts3 333,3 €/m²
- Barberie2 735,5 €/m²
- Beaujoire-Halvêque3 254 €/m²
- Beaulieu-Mangin2 920,2 €/m²
- Beauséjour3 043,7 €/m²
- Bellamy-Barbin3 513,1 €/m²
- Boissière2 526 €/m²
- Boucardière-Mallève3 346,8 €/m²
- Bouhier3 670,1 €/m²
- Boulevard des Poilus3 255,1 €/m²
- Bourgeonnière-Petit Port3 720,1 €/m²
- Bout des Landes2 981 €/m²
- Bout des Pavés-Chêne des Anglais3 081,6 €/m²
- Breil-Malville2 416,7 €/m²
- Bretagne3 602,6 €/m²
- Canclaux4 112,9 €/m²
- Carcouet2 998,1 €/m²
- Caserne Mellinet3 214,3 €/m²
- Champ de Mars4 516,1 €/m²
- Chauvinière2 876,9 €/m²
- Contrie2 919,4 €/m²
- Coudray4 012,3 €/m²
- Coulmiers-Jardin des Plantes3 671,4 €/m²
- Croix Bonneau-Bourderies2 854,9 €/m²
- Dalby3 279,1 €/m²
- Decré-Cathédrale3 760 €/m²
- Dervallières-Chézine3 309,1 €/m²
- Dobrée-Bon Port4 070,2 €/m²
- Durantière3 490,3 €/m²
- Éraudière-Renaudière3 392 €/m²
- Gare Maritime3 878,9 €/m²
- Gaudinière3 174,6 €/m²
- Gloriette-Feydeau3 727,3 €/m²
- Graslin-Commerce3 856,9 €/m²
- Grêneraie-Clos Torreau3 484,5 €/m²
- Grillaud-Procé3 765,3 €/m²
- Guist'hau4 277,1 €/m²
- Haluchère-Perray3 123 €/m²
- Hauts Pavés4 157,7 €/m²
- Île Beaulieu2 848,1 €/m²
- Jean Macé3 665,6 €/m²
- Joncours-Procé3 824,3 €/m²
- Jonelière-Université3 724 €/m²
- Jules Verne2 738,6 €/m²
- La Bottière2 692,6 €/m²
- Lauriers3 009,9 €/m²
- Le Landreau3 322,3 €/m²
- Le Vieux Doulon3 507,7 €/m²
- Lion d'Or-Gilarderie3 056,9 €/m²
- Madeleine4 141,4 €/m²
- Mairie de Chantenay3 630,9 €/m²
- Mairie de Doulon3 297,1 €/m²
- Malakoff3 561,4 €/m²
- Mellinet3 690,1 €/m²
- Mendès France1 858,8 €/m²
- Monselet4 092,4 €/m²
- Perverie4 241,4 €/m²
- Petit Bois3 509,9 €/m²
- Pilotière3 051,6 €/m²
- Pin Secprix à venir
- Plessis Cellier-Roche Maurice3 000 €/m²
- Plessis Tison3 937,7 €/m²
- Pont du Cens-Côte d'Or3 309 €/m²
- Port Boyer3 093 €/m²
- Procé3 930,2 €/m²
- Ranzay-Grand Clos3 391,7 €/m²
- Rennes-Bellamy4 194 €/m²
- République-Les Ponts3 891,3 €/m²
- Richebourg-Saint-Clément3 588,5 €/m²
- Rond-Point de Rennes3 891,9 €/m²
- Route de Sainte-Luce3 206,5 €/m²
- Route de Vannes3 836,1 €/m²
- Saint-Donatien4 069 €/m²
- Saint-Félix4 056,6 €/m²
- Saint-Jacques-Pirmil2 772 €/m²
- Saint-Jacques-Ripossière3 124,8 €/m²
- Saint-Joseph-Bourg2 697,9 €/m²
- Saint-Joseph-Erdre3 264,1 €/m²
- Salorges-Sainte-Anne3 798,1 €/m²
- Santos-Dumont3 095,1 €/m²
- Schuman3 976,2 €/m²
- Sèvre3 408,1 €/m²
- Talensac-Pont Morand3 708,3 €/m²
- Tortière3 472,9 €/m²
- Toutes Aides3 666,7 €/m²
- Université-Michelet3 818,9 €/m²
- Vannes-Saint-Pasquier4 076,9 €/m²
- Viarme4 120,8 €/m²
- Vieux Malakoff3 929,4 €/m²
- Waldeck-Sully4 333,3 €/m²
- Z.A. Chantrerie-Gachet2 906,1 €/m²
- Z.A. Cheviré-Zone Portuaire2 666,7 €/m²
- Z.A. Hauts de Gesvre3 230,3 €/m²
- Z.A. Le Bois Briand2 938,9 €/m²
- Z.A. Les Mauvesprix à venir
- Z.A. Sainte-Anne-Zone Portuaire4 619,1 €/m²
- Zola3 690,5 €/m²
Prix immobilier (DVF)
Prix médian — 2024-2024 : 3 533,3 €/m² (4344 transactions analysées).
Évolution sur 10 ans disponible — graphique détaillé sur la page dédiée.
Nantes est plus chère que 90% des communes du département 44.
Dernières transactions
- Appartement68 500 €
- Appartement118 000 €
- Appartement410 000 €
Risques naturels & technologiques
5 type(s) de risque recensé(s) pour Nantes.
Indicateur de sécurité (SSMSI) : 77 pour 1000 habitants (2025).
En savoir plus sur les risques →Performance énergétique (DPE, ADEME)
Score de transition énergétique : 61/100 — 6.2% de passoires énergétiques (1001 diagnostics).
En savoir plus sur l’énergie →Données locales (INSEE, carroyées 200m)
Population couverte : 253 539 · Niveau de vie moyen : 27 331 €/an.
En savoir plus sur la démographie locale →Investir
Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour Nantes.
Simuler un investissement →Le blog en parle
- Se sentir bien chez soi à Nantes : les équipements à considérer
À Nantes, le confort intérieur est devenu une priorité essentielle pour de nombreux habitants. Entre climat océanique et urbanisation croissante, il est utile de repenser ses équipements pour gagner en bien-être et prése…
Avis de résidents
Découvrez les avis notés laissés par des résidents de Nantes.
Lire et déposer un avis →Questions fréquentes sur Nantes
Dans quel département se trouve Nantes ?
Nantes se trouve dans le département la Loire-Atlantique (44), en région Pays de la Loire.
Combien d'habitants compte Nantes ?
Nantes compte 327 734 habitants, d'après le dernier recensement INSEE connu.
Quel est le prix au m² à Nantes ?
Le prix médian au m² à Nantes est de 3 533,333 €, d'après 4344 transaction(s) DVF analysée(s).
Nantes est-elle une zone tendue pour la location ?
Nantes est classée en zone tendue (A) au zonage locatif ABC, ce qui en fait une zone où la demande locative dépasse l'offre disponible.
Quel est le meilleur quartier de Nantes ?
Il n'existe pas de classement officiel des quartiers "les meilleurs" — ce site affiche des données objectives (prix, avis résidents) plutôt qu'un jugement. À titre indicatif, Z.A. Sainte-Anne-Zone Portuaire affiche le prix médian au m² le plus élevé parmi les quartiers de Nantes (4 619,077 €/m²). Voir le classement complet des quartiers de Nantes pour comparer prix et avis résidents.
Y a-t-il un quartier à éviter à Nantes ?
Il n'y a pas encore assez d'avis résidents publiés sur les quartiers de Nantes pour identifier de façon fiable un quartier moins bien noté que les autres. Consultez les avis déjà déposés, quartier par quartier, pour vous faire votre propre opinion.
Quels sont les risques naturels à Nantes ?
Géorisques recense 5 types de risque naturel ou technologique pour Nantes. Voir le détail par type de risque sur la fiche dédiée.
Quelle est la performance énergétique des logements à Nantes ?
Sur 1001 diagnostic(s) de performance énergétique analysé(s) à Nantes, 6.2% sont classés F ou G ("passoires énergétiques"), pour un score de transition énergétique de 61/100.
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