Orvault
Code postal : 44700 · 28 534 habitants
Cette commune fait partie de Nantes M�tropole (METRO), qui regroupe 22 communes.
Météo à Orvault : 14°C, couvert — vent 8 km/h
Orvault en chiffres — mise à jour 2026
Orvault fait partie du département la Loire-Atlantique (44), dans la région Pays de la Loire. 28 534 habitants sont recensés à Orvault (dernier recensement INSEE connu). Sur la commune, le m² se négocie à un prix médian de 3 221,842 € (395 transaction(s) DVF analysée(s)). Elle est plus chère que 81% des 117 communes comparées du département 44. Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 13,766 €/m²/mois. La commune est classée en zone intermédiaire (B1) au zonage locatif ABC. Le taux communal de taxe foncière sur le bâti y est de 51.49%. Orvault est concernée par 4 types de risque naturel ou technologique, d'après les données Géorisques. 334 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune (Base Permanente des Équipements, INSEE). 18 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale). Le taux de faits constatés y est de 55,2 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI).
Résumé calculé à partir des données ci-dessous.
Sur les 13 quartiers recensés à Orvault, le prix médian au m² est le plus élevé à La Cholière (3 950,82 €/m²), Goupil (3 645,833 €/m²), Bourg Sud (3 642,53 €/m²) et Z.A. Le Forum (3 537,634 €/m²).
Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.
Explorer toute la carte de France →Quartiers de Orvault
Découpage IRIS (INSEE) — le quartier statistique officiel, disponible pour toute commune française.
- Bourg nord3 397,4 €/m²
- Bourg Sud3 642,5 €/m²
- Goupil3 645,8 €/m²
- La Berthelotière3 485,6 €/m²
- La Bugallière2 826,1 €/m²
- La Cholière3 950,8 €/m²
- La Salentine2 352,9 €/m²
- Le Bignon3 474,8 €/m²
- Le Bois Raguenet3 141,3 €/m²
- Le Bois Saint-Louis2 357,5 €/m²
- Plaisance2 137,4 €/m²
- Z.A. Grand Valprix à venir
- Z.A. Le Croisyprix à venir
- Z.A. Le Forum3 537,6 €/m²
- Z.A. Vannes2 954,5 €/m²
Prix immobilier (DVF)
Prix médian — 2024-2024 : 3 221,8 €/m² (395 transactions analysées).
Évolution sur 10 ans disponible — graphique détaillé sur la page dédiée.
Orvault est plus chère que 81% des communes du département 44.
Dernières transactions
- Maison620 000 €
- Maison800 000 €
- Maison271 000 €
Risques naturels & technologiques
4 type(s) de risque recensé(s) pour Orvault.
Indicateur de sécurité (SSMSI) : 55,2 pour 1000 habitants (2025).
En savoir plus sur les risques →Performance énergétique (DPE, ADEME)
Aucun diagnostic de performance énergétique disponible pour l’instant à Orvault.
En savoir plus sur l’énergie →Données locales (INSEE, carroyées 200m)
Données démographiques (INSEE Filosofi) pas encore disponibles pour Orvault.
En savoir plus sur la démographie locale →Investir
Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour Orvault.
Simuler un investissement →Avis de résidents
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Lire et déposer un avis →Questions fréquentes sur Orvault
Dans quel département se trouve Orvault ?
Orvault se trouve dans le département la Loire-Atlantique (44), en région Pays de la Loire.
Combien d'habitants compte Orvault ?
Orvault compte 28 534 habitants, d'après le dernier recensement INSEE connu.
Quel est le prix au m² à Orvault ?
Le prix médian au m² à Orvault est de 3 221,842 €, d'après 395 transaction(s) DVF analysée(s).
Orvault est-elle une zone tendue pour la location ?
Orvault est classée en zone intermédiaire (B1) au zonage locatif ABC, ce qui en fait une zone où la demande locative dépasse l'offre disponible.
Quel est le meilleur quartier de Orvault ?
Il n'existe pas de classement officiel des quartiers "les meilleurs" — ce site affiche des données objectives (prix, avis résidents) plutôt qu'un jugement. À titre indicatif, La Cholière affiche le prix médian au m² le plus élevé parmi les quartiers de Orvault (3 950,82 €/m²). Voir le classement complet des quartiers de Orvault pour comparer prix et avis résidents.
Y a-t-il un quartier à éviter à Orvault ?
Il n'y a pas encore assez d'avis résidents publiés sur les quartiers de Orvault pour identifier de façon fiable un quartier moins bien noté que les autres. Consultez les avis déjà déposés, quartier par quartier, pour vous faire votre propre opinion.
Quels sont les risques naturels à Orvault ?
Géorisques recense 4 types de risque naturel ou technologique pour Orvault. Voir le détail par type de risque sur la fiche dédiée.
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