Rezé
Code postal : 44400 · 43 556 habitants
Cette commune fait partie de Nantes M�tropole (METRO), qui regroupe 22 communes.
Météo à Rezé : 18°C, couvert — vent 9 km/h
Rezé en 2026 : les chiffres clés
Commune du département la Loire-Atlantique (44), Rezé appartient à la région Pays de la Loire. La commune de Rezé rassemble 43 556 habitants. D'après 610 transaction(s) DVF analysée(s), le prix médian au m² s'établit à 2 941,176 €. Elle est plus chère que 67% des 117 communes comparées du département 44. Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 13,353 €/m²/mois. La commune est classée en zone intermédiaire (B1) au zonage locatif ABC. Le taux communal de taxe foncière sur le bâti y est de 56.32%. Géorisques recense 4 types de risque naturel ou technologique sur le territoire de Rezé. 470 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune (Base Permanente des Équipements, INSEE). 34 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale). Le taux de faits constatés y est de 54,3 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI).
Résumé calculé à partir des données ci-dessous.
Parmi les 13 quartiers de Rezé disposant d'un prix médian au m², Z.A. Atout Sud-Trentemoult (4 160,119 €/m²), Ragon Ouest (3 420,536 €/m²), Trocardière-Moulin à l'Huile (3 409,836 €/m²) et Naudières-Landes Saint-Pierre (3 197,292 €/m²) affichent les prix les plus élevés.
Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.
Explorer toute la carte de France →Quartiers de Rezé
Découpage IRIS (INSEE) — le quartier statistique officiel, disponible pour toute commune française.
- Basse Landes-Chêne Gala3 051,7 €/m²
- Centre2 452,8 €/m²
- Château-Mahaudières2 042,2 €/m²
- La Houssais-Jaguère2 956 €/m²
- Morinière-Jaunais2 969,2 €/m²
- Naudières-Landes Saint-Pierre3 197,3 €/m²
- Pont Rousseau Centre3 023,4 €/m²
- Ragon Est2 812,5 €/m²
- Ragon Ouest3 420,5 €/m²
- Saint-Paul2 995,3 €/m²
- Trocardière-Moulin à l'Huile3 409,8 €/m²
- Trois Moulins-La Houssais2 777,8 €/m²
- Z.A. Atout Sud-Trentemoult4 160,1 €/m²
Prix immobilier (DVF)
Prix médian — 2024-2024 : 2 941,2 €/m² (610 transactions analysées).
Évolution sur 10 ans disponible — graphique détaillé sur la page dédiée.
Rezé est plus chère que 67% des communes du département 44.
Dernières transactions
- Maison180 000 €
- Appartement114 100 €
- Maison215 000 €
Risques naturels & technologiques
4 type(s) de risque recensé(s) pour Rezé.
Indicateur de sécurité (SSMSI) : 54,3 pour 1000 habitants (2025).
En savoir plus sur les risques →Performance énergétique (DPE, ADEME)
Aucun diagnostic de performance énergétique disponible pour l’instant à Rezé.
En savoir plus sur l’énergie →Données locales (INSEE, carroyées 200m)
Données démographiques (INSEE Filosofi) pas encore disponibles pour Rezé.
En savoir plus sur la démographie locale →Investir
Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour Rezé.
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Lire et déposer un avis →Questions fréquentes sur Rezé
Dans quel département se trouve Rezé ?
Rezé se trouve dans le département la Loire-Atlantique (44), en région Pays de la Loire.
Combien d'habitants compte Rezé ?
Rezé compte 43 556 habitants, d'après le dernier recensement INSEE connu.
Quel est le prix au m² à Rezé ?
Le prix médian au m² à Rezé est de 2 941,176 €, d'après 610 transaction(s) DVF analysée(s).
Rezé est-elle une zone tendue pour la location ?
Rezé est classée en zone intermédiaire (B1) au zonage locatif ABC, ce qui en fait une zone où la demande locative dépasse l'offre disponible.
Quel est le meilleur quartier de Rezé ?
Il n'existe pas de classement officiel des quartiers "les meilleurs" — ce site affiche des données objectives (prix, avis résidents) plutôt qu'un jugement. À titre indicatif, Z.A. Atout Sud-Trentemoult affiche le prix médian au m² le plus élevé parmi les quartiers de Rezé (4 160,119 €/m²). Voir le classement complet des quartiers de Rezé pour comparer prix et avis résidents.
Y a-t-il un quartier à éviter à Rezé ?
Il n'y a pas encore assez d'avis résidents publiés sur les quartiers de Rezé pour identifier de façon fiable un quartier moins bien noté que les autres. Consultez les avis déjà déposés, quartier par quartier, pour vous faire votre propre opinion.
Quels sont les risques naturels à Rezé ?
Géorisques recense 4 types de risque naturel ou technologique pour Rezé. Voir le détail par type de risque sur la fiche dédiée.
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