Bordeaux
Codes postaux : 33000, 33100, 33200, 33300, 33800 · 267 991 habitants
Cette commune fait partie de Bordeaux M�tropole (METRO), qui regroupe 26 communes.
Photo : archer10 (Dennis) — BY-SA via Openverse
Météo à Bordeaux : 16°C, peu nuageux — vent 3 km/h
Bordeaux, l'essor porté par la LGV et le patrimoine UNESCO
Préfecture de la Gironde, Bordeaux a connu l'une des plus fortes hausses de prix immobiliers de France entre 2015 et 2020, portée par l'arrivée de la LGV Paris-Bordeaux (Bordeaux à un peu plus de 2 heures de Paris) et un centre historique classé au patrimoine mondial de l'UNESCO. Le marché s'est depuis nettement rééquilibré, ce que l'historique des prix DVF ci-dessous permet de vérifier directement plutôt que de se fier à une réputation qui date parfois de plusieurs années. Les Chartrons, ancien quartier des négociants en vin, et Saint-Michel, autour de sa basilique, comptent parmi les quartiers du centre-ville les plus recherchés, aux côtés de la Bastide, rive droite en pleine rénovation.
Contenu rédactionnel, distinct des données ouvertes ci-dessous.
Bordeaux compte 88 quartiers avec un prix médian au m² connu, dont Hôtel de Ville-Quinconces 6 (6 145,833 €/m²), Saint-Seurin-Fondaudège 2 (6 102,223 €/m²), Hôtel de Ville-Quinconces 8 (5 813,953 €/m²) et Hôtel de Ville-Quinconces 7 (5 797,101 €/m²) pour les prix les plus élevés.
Quartiers de Bordeaux
Découpage IRIS (INSEE) — le quartier statistique officiel, disponible pour toute commune française.
Bacalan4 quartiers ▾
Chartrons-Grand Parc12 quartiers ▾
- Chartrons-Grand Parc 14 691,1 €/m²
- Chartrons-Grand Parc 25 309,7 €/m²
- Chartrons-Grand Parc 34 319,7 €/m²
- Chartrons-Grand Parc 53 576,9 €/m²
- Chartrons-Grand Parc 62 855,2 €/m²
- Chartrons-Grand Parc 74 229,1 €/m²
- Chartrons-Grand Parc 83 489,9 €/m²
- Chartrons-Grand Parc 95 742,3 €/m²
- Chartrons-Grand Parc 105 280,3 €/m²
- Chartrons-Grand Parc 115 429,4 €/m²
- Chartrons-Grand Parc 124 720 €/m²
- Chartrons-Grand Parc 134 007 €/m²
Hôtel de Ville-Quinconces8 quartiers ▾
- Hôtel de Ville-Quinconces 15 222,2 €/m²
- Hôtel de Ville-Quinconces 25 004,7 €/m²
- Hôtel de Ville-Quinconces 35 682,8 €/m²
- Hôtel de Ville-Quinconces 45 344,8 €/m²
- Hôtel de Ville-Quinconces 54 664 €/m²
- Hôtel de Ville-Quinconces 66 145,8 €/m²
- Hôtel de Ville-Quinconces 75 797,1 €/m²
- Hôtel de Ville-Quinconces 85 814 €/m²
Le Lac2 quartiers ▾
Lestonnat-Monséjour9 quartiers ▾
Saint-Seurin-Fondaudège9 quartiers ▾
- Saint-Seurin-Fondaudège 15 404,4 €/m²
- Saint-Seurin-Fondaudège 26 102,2 €/m²
- Saint-Seurin-Fondaudège 34 638,7 €/m²
- Saint-Seurin-Fondaudège 45 602,8 €/m²
- Saint-Seurin-Fondaudège 55 608,7 €/m²
- Saint-Seurin-Fondaudège 65 219,6 €/m²
- Saint-Seurin-Fondaudège 75 214,3 €/m²
- Saint-Seurin-Fondaudège 85 268,7 €/m²
- Saint-Seurin-Fondaudège 95 403 €/m²
Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran6 quartiers ▾
- Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran 13 919,6 €/m²
- Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran 24 562,7 €/m²
- Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran 35 004,2 €/m²
- Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran 44 432,7 €/m²
- Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran 54 492,1 €/m²
- Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran 63 764,6 €/m²
Prix immobilier (DVF)
Prix médian — 2023-2023 : 4 680,2 €/m² (4326 transactions analysées).
Évolution sur 10 ans disponible — graphique détaillé sur la page dédiée.
Bordeaux est plus chère que 93% des communes du département 33.
Rue la plus chère : QUAI DES CHARTRONS (5 792 €/m²).
Dernières transactions
- Bien570 000 €
- Appartement154 000 €
- Appartement227 000 €
Risques naturels & technologiques
4 type(s) de risque recensé(s) pour Bordeaux.
Projection climatique 2050 : 45 jours de forte chaleur/an (maille départementale, indicatif).
Indicateur de sécurité (SSMSI) : 124,3 pour 1000 habitants (2025).
En savoir plus sur les risques →Performance énergétique (DPE, ADEME)
Score de transition énergétique : 56/100 — 9.3% de passoires énergétiques (1000 diagnostics).
En savoir plus sur l’énergie →Données locales (INSEE, carroyées 200m)
Population couverte : 206 373 · Niveau de vie moyen : 28 039 €/an.
En savoir plus sur la démographie locale →Investir
Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour Bordeaux.
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Avis de résidents
Découvrez les avis notés laissés par des résidents de Bordeaux.
Lire et déposer un avis →Questions fréquentes sur Bordeaux
Dans quel département se trouve Bordeaux ?
Bordeaux se trouve dans le département la Gironde (33), en région Nouvelle-Aquitaine.
Combien d'habitants compte Bordeaux ?
Bordeaux compte 267 991 habitants, d'après le dernier recensement INSEE connu.
Quel est le prix au m² à Bordeaux ?
Le prix médian au m² à Bordeaux est de 4 680,208 €, d'après 4326 transaction(s) DVF analysée(s).
Bordeaux est-elle une zone tendue pour la location ?
Bordeaux est classée en zone tendue (A) au zonage locatif ABC, ce qui en fait une zone où la demande locative dépasse l'offre disponible.
Quel est le meilleur quartier de Bordeaux ?
Il n'existe pas de classement officiel des quartiers "les meilleurs" — ce site affiche des données objectives (prix, avis résidents) plutôt qu'un jugement. À titre indicatif, Hôtel de Ville-Quinconces 6 affiche le prix médian au m² le plus élevé parmi les quartiers de Bordeaux (6 145,833 €/m²). Voir le classement complet des quartiers de Bordeaux pour comparer prix et avis résidents.
Y a-t-il un quartier à éviter à Bordeaux ?
Il n'y a pas encore assez d'avis résidents publiés sur les quartiers de Bordeaux pour identifier de façon fiable un quartier moins bien noté que les autres. Consultez les avis déjà déposés, quartier par quartier, pour vous faire votre propre opinion.
Quels sont les risques naturels à Bordeaux ?
Géorisques recense 4 types de risque naturel ou technologique pour Bordeaux. Voir le détail par type de risque sur la fiche dédiée.
Quelle est la performance énergétique des logements à Bordeaux ?
Sur 1000 diagnostic(s) de performance énergétique analysé(s) à Bordeaux, 9.3% sont classés F ou G ("passoires énergétiques"), pour un score de transition énergétique de 56/100.
Quelle note obtient Bordeaux sur l'indice global Meilleursquartiers ?
Bordeaux obtient une note globale de 63/100 sur l'indice de qualité Meilleursquartiers (voir plus haut sur cette page) — une synthèse du prix, des risques naturels, de la performance énergétique et de l'accessibilité, calculée à partir des données ouvertes déjà affichées sur cette fiche.
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