Talence
Code postal : 33400 · 46 338 habitants
Cette commune fait partie de Bordeaux M�tropole (METRO), qui regroupe 26 communes.
Météo à Talence : 16°C, ciel dégagé — vent 3 km/h
Talence en un coup d'œil (2026)
Talence se situe dans le département la Gironde (33), en région Nouvelle-Aquitaine. Talence compte 46 338 habitants. Le prix médian au m² y est de 4 271,559 €, d'après 615 transaction(s) DVF analysée(s). Elle est plus chère que 86% des 95 communes comparées du département 33. Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 15,563 €/m²/mois. La commune est classée en zone tendue (A) au zonage locatif ABC. Le taux communal de taxe foncière sur le bâti y est de 49.87%. 1 type de risque naturel ou technologique est recensé pour cette commune par Géorisques. 449 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune (Base Permanente des Équipements, INSEE). 30 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale). Le taux de faits constatés y est de 57,2 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI). Le niveau de vie moyen sur les carreaux INSEE les plus proches est de 27 136 €/an.
Résumé calculé à partir des données ci-dessous.
Talence compte 13 quartiers avec un prix médian au m² connu, dont Saint-Genès (5 253,165 €/m²), Caudères (4 900,595 €/m²), Mégret (4 870,238 €/m²) et Émile Zola (4 623,727 €/m²) pour les prix les plus élevés.
Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.
Explorer toute la carte de France →Quartiers de Talence
Découpage IRIS (INSEE) — le quartier statistique officiel, disponible pour toute commune française.
- Caudères4 900,6 €/m²
- Combattants-Bijou4 461,5 €/m²
- Émile Zola4 623,7 €/m²
- La Fauvette3 877,3 €/m²
- Lycée4 202 €/m²
- Médoquine-Haut-Brion4 418,6 €/m²
- Mégret4 870,2 €/m²
- Peylanne-Leysotte3 732,1 €/m²
- Plume la Poule3 916,7 €/m²
- Poste-Mairie4 507,3 €/m²
- Saint-Genès5 253,2 €/m²
Thouars2 quartiers ▾
Prix immobilier (DVF)
Prix médian — 2023-2023 : 4 271,6 €/m² (615 transactions analysées).
Évolution sur 10 ans disponible — graphique détaillé sur la page dédiée.
Talence est plus chère que 86% des communes du département 33.
Dernières transactions
- Appartement196 500 €
- Maison220 000 €
- Appartement143 000 €
Risques naturels & technologiques
1 type(s) de risque recensé(s) pour Talence.
Indicateur de sécurité (SSMSI) : 57,2 pour 1000 habitants (2025).
En savoir plus sur les risques →Performance énergétique (DPE, ADEME)
Aucun diagnostic de performance énergétique disponible pour l’instant à Talence.
En savoir plus sur l’énergie →Données locales (INSEE, carroyées 200m)
Population couverte : 30 691 · Niveau de vie moyen : 27 136 €/an.
En savoir plus sur la démographie locale →Investir
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Lire et déposer un avis →Questions fréquentes sur Talence
Dans quel département se trouve Talence ?
Talence se trouve dans le département la Gironde (33), en région Nouvelle-Aquitaine.
Combien d'habitants compte Talence ?
Talence compte 46 338 habitants, d'après le dernier recensement INSEE connu.
Quel est le prix au m² à Talence ?
Le prix médian au m² à Talence est de 4 271,559 €, d'après 615 transaction(s) DVF analysée(s).
Talence est-elle une zone tendue pour la location ?
Talence est classée en zone tendue (A) au zonage locatif ABC, ce qui en fait une zone où la demande locative dépasse l'offre disponible.
Quel est le meilleur quartier de Talence ?
Il n'existe pas de classement officiel des quartiers "les meilleurs" — ce site affiche des données objectives (prix, avis résidents) plutôt qu'un jugement. À titre indicatif, Saint-Genès affiche le prix médian au m² le plus élevé parmi les quartiers de Talence (5 253,165 €/m²). Voir le classement complet des quartiers de Talence pour comparer prix et avis résidents.
Y a-t-il un quartier à éviter à Talence ?
Il n'y a pas encore assez d'avis résidents publiés sur les quartiers de Talence pour identifier de façon fiable un quartier moins bien noté que les autres. Consultez les avis déjà déposés, quartier par quartier, pour vous faire votre propre opinion.
Quels sont les risques naturels à Talence ?
Géorisques recense 1 type de risque naturel ou technologique pour Talence. Voir le détail par type de risque sur la fiche dédiée.
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