Pessac
Code postal : 33600 · 67 339 habitants
Cette commune fait partie de Bordeaux M�tropole (METRO), qui regroupe 26 communes.
Météo à Pessac : 16°C, ciel dégagé — vent 4 km/h
Pessac en un coup d'œil (2026)
Pessac se situe dans le département la Gironde (33), en région Nouvelle-Aquitaine. Pessac compte 67 339 habitants. Le prix médian au m² y est de 4 058,397 €, d'après 692 transaction(s) DVF analysée(s). Elle est plus chère que 82% des 95 communes comparées du département 33. Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 15,272 €/m²/mois. La commune est classée en zone tendue (A) au zonage locatif ABC. 8.3% des logements diagnostiqués sur la commune sont classés F ou G ("passoires énergétiques"). Le taux communal de taxe foncière sur le bâti y est de 47.56%. 2 types de risque naturel ou technologique sont recensés pour cette commune par Géorisques. 537 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune (Base Permanente des Équipements, INSEE). 46 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale). Le taux de faits constatés y est de 52,1 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI). Le niveau de vie moyen sur les carreaux INSEE les plus proches est de 30 160 €/an.
Résumé calculé à partir des données ci-dessous.
Pessac compte 21 quartiers avec un prix médian au m² connu, dont Parc Industriel (6 615,458 €/m²), Les Échoppes (4 779,412 €/m²), Le Bourg (4 459,184 €/m²) et Candau (4 407,895 €/m²) pour les prix les plus élevés.
Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.
Explorer toute la carte de France →Quartiers de Pessac
Découpage IRIS (INSEE) — le quartier statistique officiel, disponible pour toute commune française.
- 3 m2 604,9 €/m²
- Bellegrave4 045,5 €/m²
- Camponac3 263 €/m²
- Candau4 407,9 €/m²
- Cap de Bos3 999,1 €/m²
- Cazalet4 240,4 €/m²
- Châtaigneraie3 550,8 €/m²
- Fac Lettresprix à venir
- Fac Sciences-Droit3 571,4 €/m²
- France4 177,8 €/m²
- L'Alouette4 106,2 €/m²
- Le Bourg4 459,2 €/m²
- Le Monteil3 959,4 €/m²
- Les Échoppes4 779,4 €/m²
- Madran3 970 €/m²
- Magonty4 387,5 €/m²
- Noès3 972,4 €/m²
- Parc Industriel6 615,5 €/m²
- Saige Nord1 904,8 €/m²
- Saige Sud2 894,2 €/m²
- Sardine4 266 €/m²
- Toctoucau4 398 €/m²
Prix immobilier (DVF)
Prix médian — 2023-2023 : 4 058,4 €/m² (692 transactions analysées).
Évolution sur 10 ans disponible — graphique détaillé sur la page dédiée.
Pessac est plus chère que 82% des communes du département 33.
Dernières transactions
- Appartement149 000 €
- Maison867 000 €
- Bien848 336,06 €
Risques naturels & technologiques
2 type(s) de risque recensé(s) pour Pessac.
Indicateur de sécurité (SSMSI) : 52,1 pour 1000 habitants (2025).
En savoir plus sur les risques →Performance énergétique (DPE, ADEME)
Score de transition énergétique : 51/100 — 8.3% de passoires énergétiques (1000 diagnostics).
En savoir plus sur l’énergie →Données locales (INSEE, carroyées 200m)
Population couverte : 54 441 · Niveau de vie moyen : 30 160 €/an.
En savoir plus sur la démographie locale →Investir
Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour Pessac.
Simuler un investissement →Avis de résidents
Découvrez les avis notés laissés par des résidents de Pessac.
Lire et déposer un avis →Questions fréquentes sur Pessac
Dans quel département se trouve Pessac ?
Pessac se trouve dans le département la Gironde (33), en région Nouvelle-Aquitaine.
Combien d'habitants compte Pessac ?
Pessac compte 67 339 habitants, d'après le dernier recensement INSEE connu.
Quel est le prix au m² à Pessac ?
Le prix médian au m² à Pessac est de 4 058,397 €, d'après 692 transaction(s) DVF analysée(s).
Pessac est-elle une zone tendue pour la location ?
Pessac est classée en zone tendue (A) au zonage locatif ABC, ce qui en fait une zone où la demande locative dépasse l'offre disponible.
Quel est le meilleur quartier de Pessac ?
Il n'existe pas de classement officiel des quartiers "les meilleurs" — ce site affiche des données objectives (prix, avis résidents) plutôt qu'un jugement. À titre indicatif, Parc Industriel affiche le prix médian au m² le plus élevé parmi les quartiers de Pessac (6 615,458 €/m²). Voir le classement complet des quartiers de Pessac pour comparer prix et avis résidents.
Y a-t-il un quartier à éviter à Pessac ?
Il n'y a pas encore assez d'avis résidents publiés sur les quartiers de Pessac pour identifier de façon fiable un quartier moins bien noté que les autres. Consultez les avis déjà déposés, quartier par quartier, pour vous faire votre propre opinion.
Quels sont les risques naturels à Pessac ?
Géorisques recense 2 types de risque naturel ou technologique pour Pessac. Voir le détail par type de risque sur la fiche dédiée.
Quelle est la performance énergétique des logements à Pessac ?
Sur 1000 diagnostic(s) de performance énergétique analysé(s) à Pessac, 8.3% sont classés F ou G ("passoires énergétiques"), pour un score de transition énergétique de 51/100.
Agences partenaires
Vous êtes une agence immobilière locale ? Mettez en avant votre expertise ici. En savoir plus.
Veille & alertes de prix
Recevez une alerte quand le prix médian au m² de Pessac atteint ou passe sous un seuil.
Chargement…