La Roquette-sur-Siagne : prix immobilier, quartiers et risques

Profil & localisation

Rattachée au département les Alpes-Maritimes (06), La Roquette-sur-Siagne se trouve en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle est rattachée à CA du Pays de Grasse, une intercommunalité de 9 communes. On dénombre 5 669 habitants à La Roquette-sur-Siagne, d'après le dernier recensement INSEE.

Marché & prix

Le prix médian au m² y est de 4 483,871 €, d'après 72 transaction(s) DVF analysée(s). Le marché y est composé à la fois d'appartements (4 308 €/m² en médiane) et de maisons (4 833 €/m² en médiane), les maisons représentant la majorité des transactions récentes. Elle est moins chère que 64% des 47 communes comparées du département 06. La voie la plus chère de la commune est CHE DU LAC, avec un prix médian de 7 294 €/m². Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 18,2 €/m²/mois — combiné au prix médian au m², cette donnée permet d'estimer un rendement locatif brut (voir le simulateur dédié sur la page investir de la commune).

Fiscalité & risques

La Roquette-sur-Siagne appartient à la zone tendue (A) du zonage locatif ABC, signe d'une demande locative structurellement forte face à l'offre. Le taux communal de taxe foncière sur le bâti y est de 33.83%, une charge annuelle récurrente à intégrer au coût total de possession ou au calcul du rendement locatif net, distincte du prix d'achat. Le taux de logements vacants y est de 4,8% (DGFiP, 2025). D'après Géorisques, 3 types de risque naturel ou technologique affectent le territoire communal, à mentionner dans l'état des risques et à intégrer au coût d'assurance du bien.

Équipements & vie locale

93 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune, dont principalement des équipements de santé (20) (Base Permanente des Équipements, INSEE) — un niveau de service qui pèse à la fois sur le confort d'une résidence principale et sur l'attractivité locative d'un bien mis en location. 6 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale) — un critère souvent déterminant pour une famille en résidence principale, et pour la demande locative auprès des mêmes profils de locataires. Le taux de faits constatés y est de 32,1 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI).

En résumé, La Roquette-sur-Siagne est une petite commune qui présente un marché locatif tendu et un marché dominé par les maisons individuelles.