Grasse
Codes postaux : 06130, 06520 · 50 970 habitants
Cette commune fait partie de CA du Pays de Grasse (CA), qui regroupe 9 communes.
Photo : Wolfgang Staudt — BY via Openverse
Météo à Grasse : 19°C, ciel dégagé — vent 8 km/h
Grasse en un coup d'œil (2026)
Grasse se situe dans le département les Alpes-Maritimes (06), en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Grasse compte 50 970 habitants. Le prix médian au m² y est de 3 230,769 €, d'après 777 transaction(s) DVF analysée(s). Elle est moins chère que 98% des 47 communes comparées du département 06. La voie la plus chère de la commune est BD DOC BELLETRUD, avec un prix médian de 6 757 €/m². Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 16,186 €/m²/mois. La commune est classée en zone tendue (A) au zonage locatif ABC. 6.8% des logements diagnostiqués sur la commune sont classés F ou G ("passoires énergétiques"). Le taux communal de taxe foncière sur le bâti y est de 30.89%. 5 types de risque naturel ou technologique sont recensés pour cette commune par Géorisques. 632 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune (Base Permanente des Équipements, INSEE). 40 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale). Le taux de faits constatés y est de 56,4 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI). Le niveau de vie moyen sur les carreaux INSEE les plus proches est de 29 872 €/an.
Résumé calculé à partir des données ci-dessous.
Grasse compte 17 quartiers avec un prix médian au m² connu, dont Saint-Jacques Sud (5 161,29 €/m²), Les Aspres (4 615,104 €/m²), Saint-Antoine (4 325,843 €/m²) et Le Plan (4 322,989 €/m²) pour les prix les plus élevés.
Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.
Explorer toute la carte de France →Quartiers de Grasse
Découpage IRIS (INSEE) — le quartier statistique officiel, disponible pour toute commune française.
- Centre Ville Nord2 681,2 €/m²
- Centre Ville Sud-Est2 112,2 €/m²
- Centre Ville Sud-Ouest2 803,3 €/m²
- Le Plan4 323 €/m²
- Les Aspres4 615,1 €/m²
- Magagnosc3 683,1 €/m²
- Plascassier4 092,3 €/m²
- Roquevignon-La Marbrière4 019,9 €/m²
- Saint-Antoine4 325,8 €/m²
- Saint-Claude (canton Nord)2 867,8 €/m²
- Saint-Claude (canton Sud)3 500 €/m²
- Saint-François2 857,1 €/m²
- Saint-Jacques Nord3 177,2 €/m²
- Saint-Jacques Sud5 161,3 €/m²
- Saint-Jean-Saint-Christophe3 275,2 €/m²
- Saint-Mathieu3 275,4 €/m²
- Secteur Sauvegardé2 396,2 €/m²
Prix immobilier (DVF)
Prix médian — 2024-2024 : 3 230,8 €/m² (777 transactions analysées).
Évolution sur 10 ans disponible — graphique détaillé sur la page dédiée.
Grasse est moins chère que 98% des communes du département 06.
Rue la plus chère : BD DOC BELLETRUD (6 757 €/m²).
Dernières transactions
- Appartement — PL AUX AIRES279 800 €
- Appartement — CHE DE LA CHAPELLE DES CHIENS123 500 €
- Appartement — RUE DES ROSES117 000 €
Risques naturels & technologiques
5 type(s) de risque recensé(s) pour Grasse.
Indicateur de sécurité (SSMSI) : 56,4 pour 1000 habitants (2025).
En savoir plus sur les risques →Performance énergétique (DPE, ADEME)
Score de transition énergétique : 60/100 — 6.8% de passoires énergétiques (1000 diagnostics).
En savoir plus sur l’énergie →Données locales (INSEE, carroyées 200m)
Population couverte : 48 435 · Niveau de vie moyen : 29 872 €/an.
En savoir plus sur la démographie locale →Investir
Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour Grasse.
Simuler un investissement →Avis de résidents
Découvrez les avis notés laissés par des résidents de Grasse.
Lire et déposer un avis →Questions fréquentes sur Grasse
Dans quel département se trouve Grasse ?
Grasse se trouve dans le département les Alpes-Maritimes (06), en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Combien d'habitants compte Grasse ?
Grasse compte 50 970 habitants, d'après le dernier recensement INSEE connu.
Quel est le prix au m² à Grasse ?
Le prix médian au m² à Grasse est de 3 230,769 €, d'après 777 transaction(s) DVF analysée(s).
Grasse est-elle une zone tendue pour la location ?
Grasse est classée en zone tendue (A) au zonage locatif ABC, ce qui en fait une zone où la demande locative dépasse l'offre disponible.
Quel est le meilleur quartier de Grasse ?
Il n'existe pas de classement officiel des quartiers "les meilleurs" — ce site affiche des données objectives (prix, avis résidents) plutôt qu'un jugement. À titre indicatif, Saint-Jacques Sud affiche le prix médian au m² le plus élevé parmi les quartiers de Grasse (5 161,29 €/m²). Voir le classement complet des quartiers de Grasse pour comparer prix et avis résidents.
Y a-t-il un quartier à éviter à Grasse ?
Il n'y a pas encore assez d'avis résidents publiés sur les quartiers de Grasse pour identifier de façon fiable un quartier moins bien noté que les autres. Consultez les avis déjà déposés, quartier par quartier, pour vous faire votre propre opinion.
Quels sont les risques naturels à Grasse ?
Géorisques recense 5 types de risque naturel ou technologique pour Grasse. Voir le détail par type de risque sur la fiche dédiée.
Quelle est la performance énergétique des logements à Grasse ?
Sur 1000 diagnostic(s) de performance énergétique analysé(s) à Grasse, 6.8% sont classés F ou G ("passoires énergétiques"), pour un score de transition énergétique de 60/100.
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