Investissement locatif à Cilaos : ce qu'il faut savoir

À Cilaos, où le prix médian au m² s'établit à 2 608,889 €, ce simulateur estime le rendement locatif brut et net d'un investissement à partir des données déjà collectées pour la commune. Cilaos est classée en zone intermédiaire (B1) au zonage locatif ABC, un critère qui conditionne l'accès à plusieurs dispositifs d'aide au logement et d'incitation à l'investissement locatif et d'une demande locative structurellement forte face à l'offre. Pour un appartement, le loyer moyen à Cilaos est estimé à 13,845 €/m²/mois. Le taux communal de taxe foncière sur le bâti à Cilaos est de 50.26%, pris en compte dans le calcul du coût total de possession. Le taux de logements vacants y est de 10,2% (DGFiP, 2025) : pour un achat en résidence principale, un signe d'offre plus abondante et d'une marge de négociation potentielle ; pour un investissement locatif, un risque de délai plus long avant de retrouver un locataire.