Saint-Louis
Codes postaux : 97421, 97450 · 54 941 habitants
Cette commune fait partie de CA CIVIS (Communaut� Intercommunale des Villes Solidaires) (CA), qui regroupe 6 communes.
Photo : Wolfgang Staudt — BY via Openverse
Météo à Saint-Louis : 22°C, pluie — vent 10 km/h
Saint-Louis en 2026 : les chiffres clés
Commune du département La Réunion (974), Saint-Louis appartient à la région La Réunion. La commune de Saint-Louis rassemble 54 941 habitants. D'après 521 transaction(s) DVF analysée(s), le prix médian au m² s'établit à 2 261,905 €. Elle est moins chère que 57% des 23 communes comparées du département 974. La voie la plus chère de la commune est RUE PENTE DES VACOAS, avec un prix médian de 4 546 €/m². Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 14,468 €/m²/mois. La commune est classée en zone intermédiaire (B1) au zonage locatif ABC. Parmi les logements diagnostiqués à Saint-Louis, 8.3% relèvent des classes F ou G du DPE ("passoires énergétiques"). Le taux communal de taxe foncière sur le bâti y est de 72.57%. Géorisques recense 3 types de risque naturel ou technologique sur le territoire de Saint-Louis. 460 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune (Base Permanente des Équipements, INSEE). 54 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale). Le taux de faits constatés y est de 43 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI). Le niveau de vie moyen sur les carreaux INSEE les plus proches est de 18 450 €/an.
Résumé calculé à partir des données ci-dessous.
Parmi les 19 quartiers de Saint-Louis disposant d'un prix médian au m², Centre Ville Est (4 166,667 €/m²), Le Bas de la Ville-Bel-Air (3 846,154 €/m²), Roche Maigre (3 274,13 €/m²) et Le Ouaki (3 091,954 €/m²) affichent les prix les plus élevés.
Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.
Explorer toute la carte de France →Quartiers de Saint-Louis
Découpage IRIS (INSEE) — le quartier statistique officiel, disponible pour toute commune française.
- Centre Ville2 142,9 €/m²
- Centre Ville Est4 166,7 €/m²
- Centre Ville Ouest2 607,4 €/m²
- Hauts de la Rivière1 985,3 €/m²
- La Rivière Centre2 708,5 €/m²
- La Rivière Est1 925 €/m²
- Le Bas de la Ville-Bel-Air3 846,2 €/m²
- Le Bois de Nèfles2 865,4 €/m²
- Le Gol2 734,6 €/m²
- Le Gol Les Hauts2 226,5 €/m²
- Le Ouaki3 092 €/m²
- Le Petit Serre-Îlet Furcy2 777,8 €/m²
- Le Pont Neuf2 559,5 €/m²
- Le Ruisseau2 115,4 €/m²
- Le Ruisseau-Terre Rouge2 581,8 €/m²
- Les Cocos-La Palissade1 857,1 €/m²
- Les Makes-Village1 596,7 €/m²
- Roche Maigre3 274,1 €/m²
- Zone Forestière des Hauts2 181,8 €/m²
Prix immobilier (DVF)
Prix médian — 2021-2024 : 2 261,9 €/m² (521 transactions analysées).
Évolution sur 10 ans disponible — graphique détaillé sur la page dédiée.
Saint-Louis est moins chère que 57% des communes du département 974.
Rue la plus chère : RUE PENTE DES VACOAS (4 546 €/m²).
Dernières transactions
- Maison180 000 €
- Bien4 900 000 €
- Maison330 000 €
Risques naturels & technologiques
3 type(s) de risque recensé(s) pour Saint-Louis.
Indicateur de sécurité (SSMSI) : 43 pour 1000 habitants (2025).
En savoir plus sur les risques →Performance énergétique (DPE, ADEME)
Score de transition énergétique : 63/100 — 8.3% de passoires énergétiques (12 diagnostics).
En savoir plus sur l’énergie →Données locales (INSEE, carroyées 200m)
Population couverte : 56 294 · Niveau de vie moyen : 18 450 €/an.
En savoir plus sur la démographie locale →Investir
Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour Saint-Louis.
Simuler un investissement →Avis de résidents
Découvrez les avis notés laissés par des résidents de Saint-Louis.
Lire et déposer un avis →Questions fréquentes sur Saint-Louis
Dans quel département se trouve Saint-Louis ?
Saint-Louis se trouve dans le département La Réunion (974), en région La Réunion.
Combien d'habitants compte Saint-Louis ?
Saint-Louis compte 54 941 habitants, d'après le dernier recensement INSEE connu.
Quel est le prix au m² à Saint-Louis ?
Le prix médian au m² à Saint-Louis est de 2 261,905 €, d'après 521 transaction(s) DVF analysée(s).
Saint-Louis est-elle une zone tendue pour la location ?
Saint-Louis est classée en zone intermédiaire (B1) au zonage locatif ABC, ce qui en fait une zone où la demande locative dépasse l'offre disponible.
Quel est le meilleur quartier de Saint-Louis ?
Il n'existe pas de classement officiel des quartiers "les meilleurs" — ce site affiche des données objectives (prix, avis résidents) plutôt qu'un jugement. À titre indicatif, Centre Ville Est affiche le prix médian au m² le plus élevé parmi les quartiers de Saint-Louis (4 166,667 €/m²). Voir le classement complet des quartiers de Saint-Louis pour comparer prix et avis résidents.
Y a-t-il un quartier à éviter à Saint-Louis ?
Il n'y a pas encore assez d'avis résidents publiés sur les quartiers de Saint-Louis pour identifier de façon fiable un quartier moins bien noté que les autres. Consultez les avis déjà déposés, quartier par quartier, pour vous faire votre propre opinion.
Quels sont les risques naturels à Saint-Louis ?
Géorisques recense 3 types de risque naturel ou technologique pour Saint-Louis. Voir le détail par type de risque sur la fiche dédiée.
Quelle est la performance énergétique des logements à Saint-Louis ?
Sur 12 diagnostic(s) de performance énergétique analysé(s) à Saint-Louis, 8.3% sont classés F ou G ("passoires énergétiques"), pour un score de transition énergétique de 63/100.
Agences partenaires
Vous êtes une agence immobilière locale ? Mettez en avant votre expertise ici. En savoir plus.
Veille & alertes de prix
Recevez une alerte quand le prix médian au m² de Saint-Louis atteint ou passe sous un seuil.
Chargement…