Montigny-lès-Cormeilles
Code postal : 95370 · 22 457 habitants
Cette commune fait partie de CA Val Parisis (CA), qui regroupe 15 communes.
Montigny-lès-Cormeilles en un coup d'œil (2026)
Montigny-lès-Cormeilles se situe dans le département le Val-d'Oise (95), en région Île-de-France. Montigny-lès-Cormeilles compte 22 457 habitants. Le prix médian au m² y est de 3 333,333 € (+7.2% sur un an), d'après 599 transaction(s) DVF analysée(s). Elle est moins chère que 59% des 70 communes comparées du département 95. La voie la plus chère de la commune est RUE FORTUNE CHARLOT, avec un prix médian de 6 462 €/m². Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 18,216 €/m²/mois. La commune est classée en zone tendue (A) au zonage locatif ABC. Le taux communal de taxe foncière sur le bâti y est de 37.59%. 2 types de risque naturel ou technologique sont recensés pour cette commune par Géorisques. 262 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune (Base Permanente des Équipements, INSEE). 18 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale). Le taux de faits constatés y est de 61,3 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI).
Résumé calculé à partir des données ci-dessous.
Montigny-lès-Cormeilles compte 7 quartiers avec un prix médian au m² connu, dont Village 2 (4 136,364 €/m²), République (3 954,017 €/m²), Frances-Copistes 3 (3 666,667 €/m²) et Village 1 (3 172,969 €/m²) pour les prix les plus élevés.
Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.
Explorer toute la carte de France →Quartiers de Montigny-lès-Cormeilles
Découpage IRIS (INSEE) — le quartier statistique officiel, disponible pour toute commune française.
Frances-Copistes3 quartiers ▾
- Renoir2 450,4 €/m²
- République3 954 €/m²
Village2 quartiers ▾
Prix immobilier (DVF)
Prix médian — 2021-2024 : 3 333,3 €/m² (599 transactions analysées).
Évolution sur 10 ans disponible — graphique détaillé sur la page dédiée.
Montigny-lès-Cormeilles est moins chère que 59% des communes du département 95.
Rue la plus chère : RUE FORTUNE CHARLOT (6 462 €/m²).
Dernières transactions
- Maison310 000 €
- Maison345 000 €
- Appartement158 500 €
Risques naturels & technologiques
2 type(s) de risque recensé(s) pour Montigny-lès-Cormeilles.
Indicateur de sécurité (SSMSI) : 61,3 pour 1000 habitants (2025).
En savoir plus sur les risques →Performance énergétique (DPE, ADEME)
Aucun diagnostic de performance énergétique disponible pour l’instant à Montigny-lès-Cormeilles.
En savoir plus sur l’énergie →Données locales (INSEE, carroyées 200m)
Données démographiques (INSEE Filosofi) pas encore disponibles pour Montigny-lès-Cormeilles.
En savoir plus sur la démographie locale →Investir
Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour Montigny-lès-Cormeilles.
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Lire et déposer un avis →Questions fréquentes sur Montigny-lès-Cormeilles
Dans quel département se trouve Montigny-lès-Cormeilles ?
Montigny-lès-Cormeilles se trouve dans le département le Val-d'Oise (95), en région Île-de-France.
Combien d'habitants compte Montigny-lès-Cormeilles ?
Montigny-lès-Cormeilles compte 22 457 habitants, d'après le dernier recensement INSEE connu.
Quel est le prix au m² à Montigny-lès-Cormeilles ?
Le prix médian au m² à Montigny-lès-Cormeilles est de 3 333,333 €, d'après 599 transaction(s) DVF analysée(s). La tendance sur un an est de +7.2%.
Montigny-lès-Cormeilles est-elle une zone tendue pour la location ?
Montigny-lès-Cormeilles est classée en zone tendue (A) au zonage locatif ABC, ce qui en fait une zone où la demande locative dépasse l'offre disponible.
Quel est le meilleur quartier de Montigny-lès-Cormeilles ?
Il n'existe pas de classement officiel des quartiers "les meilleurs" — ce site affiche des données objectives (prix, avis résidents) plutôt qu'un jugement. À titre indicatif, Village 2 affiche le prix médian au m² le plus élevé parmi les quartiers de Montigny-lès-Cormeilles (4 136,364 €/m²). Voir le classement complet des quartiers de Montigny-lès-Cormeilles pour comparer prix et avis résidents.
Y a-t-il un quartier à éviter à Montigny-lès-Cormeilles ?
Il n'y a pas encore assez d'avis résidents publiés sur les quartiers de Montigny-lès-Cormeilles pour identifier de façon fiable un quartier moins bien noté que les autres. Consultez les avis déjà déposés, quartier par quartier, pour vous faire votre propre opinion.
Quels sont les risques naturels à Montigny-lès-Cormeilles ?
Géorisques recense 2 types de risque naturel ou technologique pour Montigny-lès-Cormeilles. Voir le détail par type de risque sur la fiche dédiée.
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