Franconville
Code postal : 95130 · 37 754 habitants
Cette commune fait partie de CA Val Parisis (CA), qui regroupe 15 communes.
Franconville en chiffres — mise à jour 2026
Franconville fait partie du département le Val-d'Oise (95), dans la région Île-de-France. 37 754 habitants sont recensés à Franconville (dernier recensement INSEE connu). Sur la commune, le m² se négocie à un prix médian de 3 162,721 € (-2.6% sur un an) (1527 transaction(s) DVF analysée(s)). Elle est moins chère que 80% des 70 communes comparées du département 95. La voie la plus chère de la commune est RUE SOLDINI PROLONGEE, avec un prix médian de 6 261 €/m². Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 18,408 €/m²/mois. La commune est classée en zone tendue (A) au zonage locatif ABC. Le taux communal de taxe foncière sur le bâti y est de 42.58%. Franconville est concernée par 2 types de risque naturel ou technologique, d'après les données Géorisques. 341 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune (Base Permanente des Équipements, INSEE). 30 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale). Le taux de faits constatés y est de 42,4 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI).
Résumé calculé à partir des données ci-dessous.
Sur les 16 quartiers recensés à Franconville, le prix médian au m² est le plus élevé à Jules César (3 955,224 €/m²), Mare des Noues (3 867,487 €/m²), Gare (3 791,526 €/m²) et La Garencière (3 716,718 €/m²).
Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.
Explorer toute la carte de France →Quartiers de Franconville
Découpage IRIS (INSEE) — le quartier statistique officiel, disponible pour toute commune française.
- Bel-Air2 816,7 €/m²
- Cadet de Vaux3 051,7 €/m²
- Colline Saint-Marc-Rinvals3 604,3 €/m²
- Fontaine Bertin2 551,7 €/m²
- Gare3 791,5 €/m²
- Jules César3 955,2 €/m²
- L'Épine Guyon2 904,3 €/m²
- La Garencière3 716,7 €/m²
- Les Coteaux2 626,1 €/m²
- Lucas-Claude Bonne3 622,4 €/m²
- Mare des Noues3 867,5 €/m²
- Montédour2 247,4 €/m²
- Montfrais Éboulures2 959 €/m²
- Orme Saint-Edmé3 329,3 €/m²
- Poirier du Roi Montédour2 596,3 €/m²
- Source Bruyère2 920 €/m²
Prix immobilier (DVF)
Prix médian — 2021-2024 : 3 162,7 €/m² (1527 transactions analysées).
Évolution sur 10 ans disponible — graphique détaillé sur la page dédiée.
Franconville est moins chère que 80% des communes du département 95.
Rue la plus chère : RUE SOLDINI PROLONGEE (6 261 €/m²).
Dernières transactions
- Appartement157 000 €
- Bien4 000 000 €
- Appartement150 000 €
Risques naturels & technologiques
2 type(s) de risque recensé(s) pour Franconville.
Indicateur de sécurité (SSMSI) : 42,4 pour 1000 habitants (2025).
En savoir plus sur les risques →Performance énergétique (DPE, ADEME)
Aucun diagnostic de performance énergétique disponible pour l’instant à Franconville.
En savoir plus sur l’énergie →Données locales (INSEE, carroyées 200m)
Données démographiques (INSEE Filosofi) pas encore disponibles pour Franconville.
En savoir plus sur la démographie locale →Investir
Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour Franconville.
Simuler un investissement →Avis de résidents
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Lire et déposer un avis →Questions fréquentes sur Franconville
Dans quel département se trouve Franconville ?
Franconville se trouve dans le département le Val-d'Oise (95), en région Île-de-France.
Combien d'habitants compte Franconville ?
Franconville compte 37 754 habitants, d'après le dernier recensement INSEE connu.
Quel est le prix au m² à Franconville ?
Le prix médian au m² à Franconville est de 3 162,721 €, d'après 1527 transaction(s) DVF analysée(s). La tendance sur un an est de -2.6%.
Franconville est-elle une zone tendue pour la location ?
Franconville est classée en zone tendue (A) au zonage locatif ABC, ce qui en fait une zone où la demande locative dépasse l'offre disponible.
Quel est le meilleur quartier de Franconville ?
Il n'existe pas de classement officiel des quartiers "les meilleurs" — ce site affiche des données objectives (prix, avis résidents) plutôt qu'un jugement. À titre indicatif, Jules César affiche le prix médian au m² le plus élevé parmi les quartiers de Franconville (3 955,224 €/m²). Voir le classement complet des quartiers de Franconville pour comparer prix et avis résidents.
Y a-t-il un quartier à éviter à Franconville ?
Il n'y a pas encore assez d'avis résidents publiés sur les quartiers de Franconville pour identifier de façon fiable un quartier moins bien noté que les autres. Consultez les avis déjà déposés, quartier par quartier, pour vous faire votre propre opinion.
Quels sont les risques naturels à Franconville ?
Géorisques recense 2 types de risque naturel ou technologique pour Franconville. Voir le détail par type de risque sur la fiche dédiée.
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