Villejuif
Code postal : 94800 · 60 183 habitants
Cette commune fait partie de M�tropole du Grand Paris (METRO), qui regroupe 128 communes.
Météo à Villejuif : 17°C, peu nuageux — vent 6 km/h
Villejuif en chiffres — mise à jour 2026
Villejuif fait partie du département le Val-de-Marne (94), dans la région Île-de-France. 60 183 habitants sont recensés à Villejuif (dernier recensement INSEE connu). Sur la commune, le m² se négocie à un prix médian de 5 290,998 € (-3.3% sur un an) (1344 transaction(s) DVF analysée(s)). Elle est plus chère que 69% des 45 communes comparées du département 94. Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 22,837 €/m²/mois. La commune est classée en zone très tendue (A bis) au zonage locatif ABC. Le DPE (diagnostic de performance énergétique) classe 18.4% des logements analysés en F ou G sur la commune. Le taux communal de taxe foncière sur le bâti y est de 42.3%. Villejuif est concernée par 1 type de risque naturel ou technologique, d'après les données Géorisques. 438 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune (Base Permanente des Équipements, INSEE). 37 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale). Le taux de faits constatés y est de 62 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI). Le niveau de vie moyen sur les carreaux INSEE les plus proches est de 25 874 €/an.
Résumé calculé à partir des données ci-dessous.
Sur les 21 quartiers recensés à Villejuif, le prix médian au m² est le plus élevé à Lebon (6 769,231 €/m²), Guipons (5 741,667 €/m²), Esselières (5 632,051 €/m²) et Pasteur (5 583,857 €/m²).
Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.
Explorer toute la carte de France →Quartiers de Villejuif
Découpage IRIS (INSEE) — le quartier statistique officiel, disponible pour toute commune française.
- Barmonts5 450 €/m²
- Centre Ville Est5 425,5 €/m²
- Centre Ville Nord5 441,5 €/m²
- Centre Ville Ouest5 118,4 €/m²
- Centre Ville Sud5 187,4 €/m²
- Delaune4 636,4 €/m²
- Épi d'Or3 956,1 €/m²
- Esselières5 632,1 €/m²
- Guipons5 741,7 €/m²
- Hautes Bruyères4 320 €/m²
- Lebon6 769,2 €/m²
- Les Lozaits4 260,6 €/m²
- Lion d'Or5 359,8 €/m²
- Mermoz4 121,2 €/m²
- Monsivry4 791,7 €/m²
- Monts Cuchets4 597,4 €/m²
- Pasteur5 583,9 €/m²
- Petits Ormes5 397,9 €/m²
- République4 413,3 €/m²
- Vaux de Rome4 907 €/m²
- Zola4 902 €/m²
Prix immobilier (DVF)
Prix médian — 2021-2024 : 5 291 €/m² (1344 transactions analysées).
Évolution sur 10 ans disponible — graphique détaillé sur la page dédiée.
Villejuif est plus chère que 69% des communes du département 94.
Dernières transactions
- Appartement286 000 €
- Appartement276 700 €
- Appartement89 300 €
Risques naturels & technologiques
1 type(s) de risque recensé(s) pour Villejuif.
Indicateur de sécurité (SSMSI) : 62 pour 1000 habitants (2025).
En savoir plus sur les risques →Performance énergétique (DPE, ADEME)
Score de transition énergétique : 48/100 — 18.4% de passoires énergétiques (1002 diagnostics).
En savoir plus sur l’énergie →Données locales (INSEE, carroyées 200m)
Population couverte : 42 787 · Niveau de vie moyen : 25 874 €/an.
En savoir plus sur la démographie locale →Investir
Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour Villejuif.
Simuler un investissement →Avis de résidents
Découvrez les avis notés laissés par des résidents de Villejuif.
Lire et déposer un avis →Questions fréquentes sur Villejuif
Dans quel département se trouve Villejuif ?
Villejuif se trouve dans le département le Val-de-Marne (94), en région Île-de-France.
Combien d'habitants compte Villejuif ?
Villejuif compte 60 183 habitants, d'après le dernier recensement INSEE connu.
Quel est le prix au m² à Villejuif ?
Le prix médian au m² à Villejuif est de 5 290,998 €, d'après 1344 transaction(s) DVF analysée(s). La tendance sur un an est de -3.3%.
Villejuif est-elle une zone tendue pour la location ?
Villejuif est classée en zone très tendue (A bis) au zonage locatif ABC, ce qui en fait une zone où la demande locative dépasse l'offre disponible.
Quel est le meilleur quartier de Villejuif ?
Il n'existe pas de classement officiel des quartiers "les meilleurs" — ce site affiche des données objectives (prix, avis résidents) plutôt qu'un jugement. À titre indicatif, Lebon affiche le prix médian au m² le plus élevé parmi les quartiers de Villejuif (6 769,231 €/m²). Voir le classement complet des quartiers de Villejuif pour comparer prix et avis résidents.
Y a-t-il un quartier à éviter à Villejuif ?
Il n'y a pas encore assez d'avis résidents publiés sur les quartiers de Villejuif pour identifier de façon fiable un quartier moins bien noté que les autres. Consultez les avis déjà déposés, quartier par quartier, pour vous faire votre propre opinion.
Quels sont les risques naturels à Villejuif ?
Géorisques recense 1 type de risque naturel ou technologique pour Villejuif. Voir le détail par type de risque sur la fiche dédiée.
Quelle est la performance énergétique des logements à Villejuif ?
Sur 1002 diagnostic(s) de performance énergétique analysé(s) à Villejuif, 18.4% sont classés F ou G ("passoires énergétiques"), pour un score de transition énergétique de 48/100.
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