Maisons-Alfort
Code postal : 94700 · 56 799 habitants
Cette commune fait partie de M�tropole du Grand Paris (METRO), qui regroupe 128 communes.
Météo à Maisons-Alfort : 17°C, ciel dégagé — vent 5 km/h
Maisons-Alfort en chiffres — mise à jour 2026
Maisons-Alfort fait partie du département le Val-de-Marne (94), dans la région Île-de-France. 56 799 habitants sont recensés à Maisons-Alfort (dernier recensement INSEE connu). Sur la commune, le m² se négocie à un prix médian de 5 810,811 € (-3.7% sur un an) (1837 transaction(s) DVF analysée(s)). Elle est plus chère que 78% des 45 communes comparées du département 94. Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 23,555 €/m²/mois. La commune est classée en zone très tendue (A bis) au zonage locatif ABC. Le DPE (diagnostic de performance énergétique) classe 22% des logements analysés en F ou G sur la commune. Le taux communal de taxe foncière sur le bâti y est de 28.37%. Maisons-Alfort est concernée par 2 types de risque naturel ou technologique, d'après les données Géorisques. 433 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune (Base Permanente des Équipements, INSEE). 49 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale). Le taux de faits constatés y est de 57,3 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI). Le niveau de vie moyen sur les carreaux INSEE les plus proches est de 31 270 €/an.
Résumé calculé à partir des données ci-dessous.
Sur les 21 quartiers recensés à Maisons-Alfort, le prix médian au m² est le plus élevé à Planètes 3 (6 501,163 €/m²), Planètes 1 (6 453,704 €/m²), Charentonneau 3 (6 352,941 €/m²) et Charentonneau 2 (6 314,634 €/m²).
Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.
Explorer toute la carte de France →Quartiers de Maisons-Alfort
Découpage IRIS (INSEE) — le quartier statistique officiel, disponible pour toute commune française.
Centre Vert de Maison11 quartiers ▾
- Centre Vert de Maison 15 649 €/m²
- Centre Vert de Maison 25 901,8 €/m²
- Centre Vert de Maison 35 784,3 €/m²
- Centre Vert de Maison 46 115 €/m²
- Centre Vert de Maison 54 739,1 €/m²
- Centre Vert de Maison 6prix à venir
- Centre Vert de Maison 76 061,7 €/m²
- Centre Vert de Maison 85 179,4 €/m²
- Centre Vert de Maison 94 584,2 €/m²
- Centre Vert de Maison 105 273,1 €/m²
- Centre Vert de Maison 114 522,8 €/m²
Planètes3 quartiers ▾
Prix immobilier (DVF)
Prix médian — 2021-2024 : 5 810,8 €/m² (1837 transactions analysées).
Évolution sur 10 ans disponible — graphique détaillé sur la page dédiée.
Maisons-Alfort est plus chère que 78% des communes du département 94.
Dernières transactions
- Appartement158 000 €
- Appartement260 000 €
- Appartement205 000 €
Risques naturels & technologiques
2 type(s) de risque recensé(s) pour Maisons-Alfort.
Indicateur de sécurité (SSMSI) : 57,3 pour 1000 habitants (2025).
En savoir plus sur les risques →Performance énergétique (DPE, ADEME)
Score de transition énergétique : 45/100 — 22% de passoires énergétiques (1000 diagnostics).
En savoir plus sur l’énergie →Données locales (INSEE, carroyées 200m)
Population couverte : 42 671 · Niveau de vie moyen : 31 270 €/an.
En savoir plus sur la démographie locale →Investir
Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour Maisons-Alfort.
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Lire et déposer un avis →Questions fréquentes sur Maisons-Alfort
Dans quel département se trouve Maisons-Alfort ?
Maisons-Alfort se trouve dans le département le Val-de-Marne (94), en région Île-de-France.
Combien d'habitants compte Maisons-Alfort ?
Maisons-Alfort compte 56 799 habitants, d'après le dernier recensement INSEE connu.
Quel est le prix au m² à Maisons-Alfort ?
Le prix médian au m² à Maisons-Alfort est de 5 810,811 €, d'après 1837 transaction(s) DVF analysée(s). La tendance sur un an est de -3.7%.
Maisons-Alfort est-elle une zone tendue pour la location ?
Maisons-Alfort est classée en zone très tendue (A bis) au zonage locatif ABC, ce qui en fait une zone où la demande locative dépasse l'offre disponible.
Quel est le meilleur quartier de Maisons-Alfort ?
Il n'existe pas de classement officiel des quartiers "les meilleurs" — ce site affiche des données objectives (prix, avis résidents) plutôt qu'un jugement. À titre indicatif, Planètes 3 affiche le prix médian au m² le plus élevé parmi les quartiers de Maisons-Alfort (6 501,163 €/m²). Voir le classement complet des quartiers de Maisons-Alfort pour comparer prix et avis résidents.
Y a-t-il un quartier à éviter à Maisons-Alfort ?
Il n'y a pas encore assez d'avis résidents publiés sur les quartiers de Maisons-Alfort pour identifier de façon fiable un quartier moins bien noté que les autres. Consultez les avis déjà déposés, quartier par quartier, pour vous faire votre propre opinion.
Quels sont les risques naturels à Maisons-Alfort ?
Géorisques recense 2 types de risque naturel ou technologique pour Maisons-Alfort. Voir le détail par type de risque sur la fiche dédiée.
Quelle est la performance énergétique des logements à Maisons-Alfort ?
Sur 1000 diagnostic(s) de performance énergétique analysé(s) à Maisons-Alfort, 22% sont classés F ou G ("passoires énergétiques"), pour un score de transition énergétique de 45/100.
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