Choisy-le-Roi
Code postal : 94600 · 45 946 habitants
Cette commune fait partie de M�tropole du Grand Paris (METRO), qui regroupe 128 communes.
Choisy-le-Roi en chiffres — mise à jour 2026
Choisy-le-Roi fait partie du département le Val-de-Marne (94), dans la région Île-de-France. 45 946 habitants sont recensés à Choisy-le-Roi (dernier recensement INSEE connu). Sur la commune, le m² se négocie à un prix médian de 3 802,661 € (-2.1% sur un an) (1419 transaction(s) DVF analysée(s)). Elle est moins chère que 67% des 45 communes comparées du département 94. Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 20,229 €/m²/mois. La commune est classée en zone tendue (A) au zonage locatif ABC. Le taux communal de taxe foncière sur le bâti y est de 42.26%. Choisy-le-Roi est concernée par 3 types de risque naturel ou technologique, d'après les données Géorisques. 445 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune (Base Permanente des Équipements, INSEE). 35 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale). Le taux de faits constatés y est de 71,7 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI). Le niveau de vie moyen sur les carreaux INSEE les plus proches est de 24 981 €/an.
Résumé calculé à partir des données ci-dessous.
Sur les 17 quartiers recensés à Choisy-le-Roi, le prix médian au m² est le plus élevé à Choisy Nord I (4 493,976 €/m²), Gondoles Sud III (4 436,17 €/m²), Hautes Bornes Navigateurs I (4 416,667 €/m²) et Gondoles Sud I (3 878,283 €/m²).
Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.
Explorer toute la carte de France →Quartiers de Choisy-le-Roi
Découpage IRIS (INSEE) — le quartier statistique officiel, disponible pour toute commune française.
- Centre I2 829,8 €/m²
- Centre II3 192,1 €/m²
- Centre Sud2 659,1 €/m²
- Choisy Nord I4 494 €/m²
- Choisy Nord II3 627 €/m²
- Général-Leclerc3 724,1 €/m²
- Gondoles Nord I3 426,8 €/m²
- Gondoles Nord II3 600 €/m²
- Gondoles Nord III3 804,3 €/m²
- Gondoles Sud I3 878,3 €/m²
- Gondoles Sud II3 770,3 €/m²
- Gondoles Sud III4 436,2 €/m²
- Hautes Bornes Navigateurs I4 416,7 €/m²
- Parc Maurice-Thorez3 783,9 €/m²
- Parc Prairie II3 875,2 €/m²
- Port3 761,7 €/m²
- République3 822,5 €/m²
Prix immobilier (DVF)
Prix médian — 2021-2024 : 3 802,7 €/m² (1419 transactions analysées).
Évolution sur 10 ans disponible — graphique détaillé sur la page dédiée.
Choisy-le-Roi est moins chère que 67% des communes du département 94.
Dernières transactions
- Appartement130 000 €
- Appartement135 500 €
- Appartement200 000 €
Risques naturels & technologiques
3 type(s) de risque recensé(s) pour Choisy-le-Roi.
Indicateur de sécurité (SSMSI) : 71,7 pour 1000 habitants (2025).
En savoir plus sur les risques →Performance énergétique (DPE, ADEME)
Aucun diagnostic de performance énergétique disponible pour l’instant à Choisy-le-Roi.
En savoir plus sur l’énergie →Données locales (INSEE, carroyées 200m)
Population couverte : 34 132 · Niveau de vie moyen : 24 981 €/an.
En savoir plus sur la démographie locale →Investir
Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour Choisy-le-Roi.
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Lire et déposer un avis →Questions fréquentes sur Choisy-le-Roi
Dans quel département se trouve Choisy-le-Roi ?
Choisy-le-Roi se trouve dans le département le Val-de-Marne (94), en région Île-de-France.
Combien d'habitants compte Choisy-le-Roi ?
Choisy-le-Roi compte 45 946 habitants, d'après le dernier recensement INSEE connu.
Quel est le prix au m² à Choisy-le-Roi ?
Le prix médian au m² à Choisy-le-Roi est de 3 802,661 €, d'après 1419 transaction(s) DVF analysée(s). La tendance sur un an est de -2.1%.
Choisy-le-Roi est-elle une zone tendue pour la location ?
Choisy-le-Roi est classée en zone tendue (A) au zonage locatif ABC, ce qui en fait une zone où la demande locative dépasse l'offre disponible.
Quel est le meilleur quartier de Choisy-le-Roi ?
Il n'existe pas de classement officiel des quartiers "les meilleurs" — ce site affiche des données objectives (prix, avis résidents) plutôt qu'un jugement. À titre indicatif, Choisy Nord I affiche le prix médian au m² le plus élevé parmi les quartiers de Choisy-le-Roi (4 493,976 €/m²). Voir le classement complet des quartiers de Choisy-le-Roi pour comparer prix et avis résidents.
Y a-t-il un quartier à éviter à Choisy-le-Roi ?
Il n'y a pas encore assez d'avis résidents publiés sur les quartiers de Choisy-le-Roi pour identifier de façon fiable un quartier moins bien noté que les autres. Consultez les avis déjà déposés, quartier par quartier, pour vous faire votre propre opinion.
Quels sont les risques naturels à Choisy-le-Roi ?
Géorisques recense 3 types de risque naturel ou technologique pour Choisy-le-Roi. Voir le détail par type de risque sur la fiche dédiée.
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