Vivre à La Queue-en-Brie : le guide complet
Code postal : 94510 · 12 241 habitants
Cette commune fait partie de Métropole du Grand Paris (METRO), qui regroupe 128 communes.
Météo à La Queue-en-Brie : 19°C, ciel dégagé — vent 9 km/h
La Queue-en-Brie en 2026 : les chiffres clés
Profil & localisation
La Queue-en-Brie dépend administrativement du département le Val-de-Marne (94), en région Île-de-France. Elle est rattachée à Métropole du Grand Paris, une intercommunalité de 128 communes. La commune de La Queue-en-Brie rassemble 12 241 habitants.
Marché & prix
350 transaction(s) DVF analysée(s) situent le prix médian au m² de La Queue-en-Brie à 3 489,736 € (-5.4% sur un an). Le marché y est composé à la fois d'appartements (3 594 €/m² en médiane) et de maisons (3 365 €/m² en médiane), les maisons représentant la majorité des transactions récentes. Elle est moins chère que 93% des 45 communes comparées du département 94. La dernière vente DVF connue sur la commune date de décembre 2024 : un appartement de 64 m² pour 236 500 €. Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 18,8 €/m²/mois — combiné au prix médian au m², cette donnée permet d'estimer un rendement locatif brut (voir le simulateur dédié sur la page investir de la commune).
Fiscalité & risques
La Queue-en-Brie appartient à la zone tendue (A) du zonage locatif ABC, signe d'une demande locative structurellement forte face à l'offre. À La Queue-en-Brie, le taux communal de taxe foncière sur le bâti s'élève à 39.73% — une charge annuelle récurrente à intégrer au coût total de possession ou au calcul du rendement locatif net. 3% des logements de la commune sont recensés comme vacants (DGFiP, 2025), un niveau faible qui traduit un marché tendu où les biens se libèrent peu, plutôt rassurant pour la relocation d'un investissement locatif mais synonyme d'une offre limitée à l'achat. D'après Géorisques, 2 types de risque naturel ou technologique affectent le territoire communal, à mentionner dans l'état des risques et à intégrer au coût d'assurance du bien.
Équipements & vie locale
181 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune, dont principalement des équipements de santé (33) (Base Permanente des Équipements, INSEE) — un niveau de service qui pèse à la fois sur le confort d'une résidence principale et sur l'attractivité locative d'un bien mis en location. 15 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale) — un critère souvent déterminant pour une famille en résidence principale, et pour la demande locative auprès des mêmes profils de locataires. Le taux de faits constatés y est de 43,7 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI).
En résumé, La Queue-en-Brie est une commune de taille moyenne qui présente des prix parmi les plus abordables de son département, un marché locatif tendu et un marché dominé par les maisons individuelles.
Résumé calculé à partir des données ci-dessous.
Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.
Explorer toute la carte de France →Quartiers de La Queue-en-Brie
Découpage IRIS (INSEE) — le quartier statistique officiel, disponible pour toute commune française.
- Bois des Frichesprix à venir
- L'Hermitageprix à venir
- Les Bordes Hôtel de Villeprix à venir
- Les Marnièresprix à venir
- Village Pierre Laisprix à venir
Prix immobilier (DVF)
Prix médian — 2021-2024 : 3 489,7 €/m² (350 transactions analysées).
Évolution sur 10 ans disponible — graphique détaillé sur la page dédiée.
La Queue-en-Brie est moins chère que 93% des communes du département 94.
Dernières transactions
- Appartement236 500 €
- Appartement209 500 €
- Maison259 900 €
Communes voisines
| Commune | Prix médian | Tendance 1 an | Indice IMQ | Loyer moyen | Zone tension |
|---|---|---|---|---|---|
| La Queue-en-Brie | 3 489,7 €/m² | -7.2 % | — | 18,8 €/m² | A |
| Paris | 10 454,5 €/m² | -3.1 % | 53 / 100 | — | A bis |
| Saint-Denis | 4 151,8 €/m² | -9.1 % | 41 / 100 | 21 €/m² | A bis |
| Boulogne-Billancourt | 8 832 €/m² | -6.9 % | 43 / 100 | 29,7 €/m² | A bis |
| Montreuil | 6 142,5 €/m² | -9.7 % | 39 / 100 | 22,9 €/m² | A bis |
Risques naturels & technologiques
2 type(s) de risque recensé(s) pour La Queue-en-Brie.
Indicateur de sécurité (SSMSI) : 43,7 pour 1000 habitants (2025).
En savoir plus sur les risques →Performance énergétique (DPE, ADEME)
Aucun diagnostic de performance énergétique disponible pour l’instant à La Queue-en-Brie.
En savoir plus sur l’énergie →Données locales (INSEE, carroyées 200m)
Données démographiques (INSEE Filosofi) pas encore disponibles pour La Queue-en-Brie.
En savoir plus sur la démographie locale →Investir
Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour La Queue-en-Brie.
Simuler un investissement →Avis de résidents
Découvrez les avis notés laissés par des résidents de La Queue-en-Brie.
Lire et déposer un avis →Questions fréquentes sur La Queue-en-Brie
Dans quel département et quelle région se situe La Queue-en-Brie ?
La Queue-en-Brie appartient au département le Val-de-Marne (94), en région Île-de-France.
Quelle est la population de La Queue-en-Brie ?
12 241 habitants sont recensés à La Queue-en-Brie (dernier recensement INSEE connu).
Quel est le prix moyen au m² à La Queue-en-Brie ?
À La Queue-en-Brie, le prix médian au m² s'établit à 3 489,736 € (350 transaction(s) DVF analysée(s)). La tendance sur un an est de -5.4%.
La Queue-en-Brie fait-elle partie des zones tendues au zonage locatif ABC ?
Le zonage locatif ABC classe La Queue-en-Brie en zone tendue (A), ce qui en fait une zone où la demande locative dépasse l'offre disponible.
La Queue-en-Brie est-elle exposée à des risques naturels ou technologiques ?
2 types de risque naturel ou technologique sont recensés par Géorisques pour La Queue-en-Brie. Voir le détail par type de risque sur la fiche dédiée.
Agences partenaires
Vous êtes une agence immobilière locale ? Mettez en avant votre expertise ici. En savoir plus.
Veille & alertes de prix
Recevez une alerte quand le prix médian au m² de La Queue-en-Brie atteint ou passe sous un seuil.
Chargement…