Champigny-sur-Marne
Code postal : 94500 · 78 072 habitants
Cette commune fait partie de M�tropole du Grand Paris (METRO), qui regroupe 128 communes.
Météo à Champigny-sur-Marne : 18°C, peu nuageux — vent 5 km/h
Champigny-sur-Marne en un coup d'œil (2026)
Champigny-sur-Marne se situe dans le département le Val-de-Marne (94), en région Île-de-France. Champigny-sur-Marne compte 78 072 habitants. Le prix médian au m² y est de 4 000 € (-2.5% sur un an), d'après 2050 transaction(s) DVF analysée(s). Elle est moins chère que 53% des 45 communes comparées du département 94. Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 19,866 €/m²/mois. La commune est classée en zone tendue (A) au zonage locatif ABC. 22.5% des logements diagnostiqués sur la commune sont classés F ou G ("passoires énergétiques"). Le taux communal de taxe foncière sur le bâti y est de 36.56%. 2 types de risque naturel ou technologique sont recensés pour cette commune par Géorisques. 553 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune (Base Permanente des Équipements, INSEE). 68 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale). Le taux de faits constatés y est de 55,9 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI). Le niveau de vie moyen sur les carreaux INSEE les plus proches est de 26 135 €/an.
Résumé calculé à partir des données ci-dessous.
Champigny-sur-Marne compte 30 quartiers avec un prix médian au m² connu, dont Quatre Cités 4 (4 986,111 €/m²), Centre 1 (4 671,875 €/m²), Tremblay 3 (4 568,182 €/m²) et Zone Industrielle (4 468,75 €/m²) pour les prix les plus élevés.
Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.
Explorer toute la carte de France →Quartiers de Champigny-sur-Marne
Découpage IRIS (INSEE) — le quartier statistique officiel, disponible pour toute commune française.
Centre2 quartiers ▾
Coteaux2 quartiers ▾
Maroc2 quartiers ▾
Mordacs3 quartiers ▾
- Perroquets2 554,3 €/m²
Plant3 quartiers ▾
- Plateau4 024,4 €/m²
Remise Saint-Maur2 quartiers ▾
- République3 649,5 €/m²
Tremblay3 quartiers ▾
- Zone Industrielle4 468,8 €/m²
Prix immobilier (DVF)
Prix médian — 2021-2024 : 4 000 €/m² (2050 transactions analysées).
Évolution sur 10 ans disponible — graphique détaillé sur la page dédiée.
Champigny-sur-Marne est moins chère que 53% des communes du département 94.
Dernières transactions
- Appartement381 900 €
- Appartement175 000 €
- Maison675 000 €
Risques naturels & technologiques
2 type(s) de risque recensé(s) pour Champigny-sur-Marne.
Indicateur de sécurité (SSMSI) : 55,9 pour 1000 habitants (2025).
En savoir plus sur les risques →Performance énergétique (DPE, ADEME)
Score de transition énergétique : 44/100 — 22.5% de passoires énergétiques (1001 diagnostics).
En savoir plus sur l’énergie →Données locales (INSEE, carroyées 200m)
Population couverte : 63 560 · Niveau de vie moyen : 26 135 €/an.
En savoir plus sur la démographie locale →Investir
Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour Champigny-sur-Marne.
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Avis de résidents
Découvrez les avis notés laissés par des résidents de Champigny-sur-Marne.
Lire et déposer un avis →Questions fréquentes sur Champigny-sur-Marne
Dans quel département se trouve Champigny-sur-Marne ?
Champigny-sur-Marne se trouve dans le département le Val-de-Marne (94), en région Île-de-France.
Combien d'habitants compte Champigny-sur-Marne ?
Champigny-sur-Marne compte 78 072 habitants, d'après le dernier recensement INSEE connu.
Quel est le prix au m² à Champigny-sur-Marne ?
Le prix médian au m² à Champigny-sur-Marne est de 4 000 €, d'après 2050 transaction(s) DVF analysée(s). La tendance sur un an est de -2.5%.
Champigny-sur-Marne est-elle une zone tendue pour la location ?
Champigny-sur-Marne est classée en zone tendue (A) au zonage locatif ABC, ce qui en fait une zone où la demande locative dépasse l'offre disponible.
Quel est le meilleur quartier de Champigny-sur-Marne ?
Il n'existe pas de classement officiel des quartiers "les meilleurs" — ce site affiche des données objectives (prix, avis résidents) plutôt qu'un jugement. À titre indicatif, Quatre Cités 4 affiche le prix médian au m² le plus élevé parmi les quartiers de Champigny-sur-Marne (4 986,111 €/m²). Voir le classement complet des quartiers de Champigny-sur-Marne pour comparer prix et avis résidents.
Y a-t-il un quartier à éviter à Champigny-sur-Marne ?
Il n'y a pas encore assez d'avis résidents publiés sur les quartiers de Champigny-sur-Marne pour identifier de façon fiable un quartier moins bien noté que les autres. Consultez les avis déjà déposés, quartier par quartier, pour vous faire votre propre opinion.
Quels sont les risques naturels à Champigny-sur-Marne ?
Géorisques recense 2 types de risque naturel ou technologique pour Champigny-sur-Marne. Voir le détail par type de risque sur la fiche dédiée.
Quelle est la performance énergétique des logements à Champigny-sur-Marne ?
Sur 1001 diagnostic(s) de performance énergétique analysé(s) à Champigny-sur-Marne, 22.5% sont classés F ou G ("passoires énergétiques"), pour un score de transition énergétique de 44/100.
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