Valenton
Code postal : 94460 · 14 406 habitants
Cette commune fait partie de M�tropole du Grand Paris (METRO), qui regroupe 128 communes.
Météo à Valenton : 17°C, ciel dégagé — vent 5 km/h
Valenton en un coup d'œil (2026)
Valenton se situe dans le département le Val-de-Marne (94), en région Île-de-France. Valenton compte 14 406 habitants. Le prix médian au m² y est de 3 614,035 € (-2.6% sur un an), d'après 153 transaction(s) DVF analysée(s). Elle est moins chère que 78% des 45 communes comparées du département 94. Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 18,834 €/m²/mois. La commune est classée en zone tendue (A) au zonage locatif ABC. Le taux communal de taxe foncière sur le bâti y est de 36.93%. 2 types de risque naturel ou technologique sont recensés pour cette commune par Géorisques. 189 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune (Base Permanente des Équipements, INSEE). 17 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale). Le taux de faits constatés y est de 47,9 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI).
Résumé calculé à partir des données ci-dessous.
Valenton compte 5 quartiers avec un prix médian au m² connu, dont Centre Ville (3 888,889 €/m²), Val Pompadour-L'Étang étendu (3 709,677 €/m²), Vignes-Coteau (3 475 €/m²) et Lutèce-Bergerie (2 540,984 €/m²) pour les prix les plus élevés.
Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.
Explorer toute la carte de France →Quartiers de Valenton
Découpage IRIS (INSEE) — le quartier statistique officiel, disponible pour toute commune française.
- Centre Ville3 888,9 €/m²
- Lutèce-Bergerie2 541 €/m²
- Pologne-Saint-Martin2 135,9 €/m²
- Val Pompadour-L'Étang étendu3 709,7 €/m²
- Vignes-Coteau3 475 €/m²
Prix immobilier (DVF)
Prix médian — 2021-2024 : 3 614 €/m² (153 transactions analysées).
Évolution sur 10 ans disponible — graphique détaillé sur la page dédiée.
Valenton est moins chère que 78% des communes du département 94.
Dernières transactions
- Maison280 000 €
- Maison330 000 €
- Appartement208 000 €
Risques naturels & technologiques
2 type(s) de risque recensé(s) pour Valenton.
Indicateur de sécurité (SSMSI) : 47,9 pour 1000 habitants (2025).
En savoir plus sur les risques →Performance énergétique (DPE, ADEME)
Aucun diagnostic de performance énergétique disponible pour l’instant à Valenton.
En savoir plus sur l’énergie →Données locales (INSEE, carroyées 200m)
Données démographiques (INSEE Filosofi) pas encore disponibles pour Valenton.
En savoir plus sur la démographie locale →Investir
Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour Valenton.
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Lire et déposer un avis →Questions fréquentes sur Valenton
Dans quel département se trouve Valenton ?
Valenton se trouve dans le département le Val-de-Marne (94), en région Île-de-France.
Combien d'habitants compte Valenton ?
Valenton compte 14 406 habitants, d'après le dernier recensement INSEE connu.
Quel est le prix au m² à Valenton ?
Le prix médian au m² à Valenton est de 3 614,035 €, d'après 153 transaction(s) DVF analysée(s). La tendance sur un an est de -2.6%.
Valenton est-elle une zone tendue pour la location ?
Valenton est classée en zone tendue (A) au zonage locatif ABC, ce qui en fait une zone où la demande locative dépasse l'offre disponible.
Quel est le meilleur quartier de Valenton ?
Il n'existe pas de classement officiel des quartiers "les meilleurs" — ce site affiche des données objectives (prix, avis résidents) plutôt qu'un jugement. À titre indicatif, Centre Ville affiche le prix médian au m² le plus élevé parmi les quartiers de Valenton (3 888,889 €/m²). Voir le classement complet des quartiers de Valenton pour comparer prix et avis résidents.
Y a-t-il un quartier à éviter à Valenton ?
Il n'y a pas encore assez d'avis résidents publiés sur les quartiers de Valenton pour identifier de façon fiable un quartier moins bien noté que les autres. Consultez les avis déjà déposés, quartier par quartier, pour vous faire votre propre opinion.
Quels sont les risques naturels à Valenton ?
Géorisques recense 2 types de risque naturel ou technologique pour Valenton. Voir le détail par type de risque sur la fiche dédiée.
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