Limeil-Brévannes
Code postal : 94450 · 27 406 habitants
Cette commune fait partie de M�tropole du Grand Paris (METRO), qui regroupe 128 communes.
Météo à Limeil-Brévannes : 16°C, couvert — vent 5 km/h
Limeil-Brévannes en un coup d'œil (2026)
Limeil-Brévannes se situe dans le département le Val-de-Marne (94), en région Île-de-France. Limeil-Brévannes compte 27 406 habitants. Le prix médian au m² y est de 3 522,321 € (-9.1% sur un an), d'après 912 transaction(s) DVF analysée(s). Elle est moins chère que 89% des 45 communes comparées du département 94. Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 18,623 €/m²/mois. La commune est classée en zone tendue (A) au zonage locatif ABC. Le taux communal de taxe foncière sur le bâti y est de 38.82%. 2 types de risque naturel ou technologique sont recensés pour cette commune par Géorisques. 237 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune (Base Permanente des Équipements, INSEE). 23 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale). Le taux de faits constatés y est de 38,8 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI).
Résumé calculé à partir des données ci-dessous.
Limeil-Brévannes compte 7 quartiers avec un prix médian au m² connu, dont Les Candies (3 780,664 €/m²), Centre Ville (3 660,92 €/m²), Les Varennes (3 596,978 €/m²) et Les Orchidées (3 412,698 €/m²) pour les prix les plus élevés.
Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.
Explorer toute la carte de France →Quartiers de Limeil-Brévannes
Découpage IRIS (INSEE) — le quartier statistique officiel, disponible pour toute commune française.
- Centre Ville3 660,9 €/m²
- Les Candies3 780,7 €/m²
- Les Grands Champs3 407,4 €/m²
- Les Neufs Saulets3 373 €/m²
- Les Orchidées3 412,7 €/m²
- Les Varennes3 597 €/m²
- Saint-Martin2 880,4 €/m²
Prix immobilier (DVF)
Prix médian — 2021-2024 : 3 522,3 €/m² (912 transactions analysées).
Évolution sur 10 ans disponible — graphique détaillé sur la page dédiée.
Limeil-Brévannes est moins chère que 89% des communes du département 94.
Dernières transactions
- Appartement325 000 €
- Appartement163 040 €
- Appartement125 000 €
Risques naturels & technologiques
2 type(s) de risque recensé(s) pour Limeil-Brévannes.
Indicateur de sécurité (SSMSI) : 38,8 pour 1000 habitants (2025).
En savoir plus sur les risques →Performance énergétique (DPE, ADEME)
Aucun diagnostic de performance énergétique disponible pour l’instant à Limeil-Brévannes.
En savoir plus sur l’énergie →Données locales (INSEE, carroyées 200m)
Données démographiques (INSEE Filosofi) pas encore disponibles pour Limeil-Brévannes.
En savoir plus sur la démographie locale →Investir
Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour Limeil-Brévannes.
Simuler un investissement →Avis de résidents
Découvrez les avis notés laissés par des résidents de Limeil-Brévannes.
Lire et déposer un avis →Questions fréquentes sur Limeil-Brévannes
Dans quel département se trouve Limeil-Brévannes ?
Limeil-Brévannes se trouve dans le département le Val-de-Marne (94), en région Île-de-France.
Combien d'habitants compte Limeil-Brévannes ?
Limeil-Brévannes compte 27 406 habitants, d'après le dernier recensement INSEE connu.
Quel est le prix au m² à Limeil-Brévannes ?
Le prix médian au m² à Limeil-Brévannes est de 3 522,321 €, d'après 912 transaction(s) DVF analysée(s). La tendance sur un an est de -9.1%.
Limeil-Brévannes est-elle une zone tendue pour la location ?
Limeil-Brévannes est classée en zone tendue (A) au zonage locatif ABC, ce qui en fait une zone où la demande locative dépasse l'offre disponible.
Quel est le meilleur quartier de Limeil-Brévannes ?
Il n'existe pas de classement officiel des quartiers "les meilleurs" — ce site affiche des données objectives (prix, avis résidents) plutôt qu'un jugement. À titre indicatif, Les Candies affiche le prix médian au m² le plus élevé parmi les quartiers de Limeil-Brévannes (3 780,664 €/m²). Voir le classement complet des quartiers de Limeil-Brévannes pour comparer prix et avis résidents.
Y a-t-il un quartier à éviter à Limeil-Brévannes ?
Il n'y a pas encore assez d'avis résidents publiés sur les quartiers de Limeil-Brévannes pour identifier de façon fiable un quartier moins bien noté que les autres. Consultez les avis déjà déposés, quartier par quartier, pour vous faire votre propre opinion.
Quels sont les risques naturels à Limeil-Brévannes ?
Géorisques recense 2 types de risque naturel ou technologique pour Limeil-Brévannes. Voir le détail par type de risque sur la fiche dédiée.
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