Villecresnes
Code postal : 94440 · 11 647 habitants
Cette commune fait partie de M�tropole du Grand Paris (METRO), qui regroupe 128 communes.
Météo à Villecresnes : 16°C, couvert — vent 4 km/h
Villecresnes en 2026 : les chiffres clés
Commune du département le Val-de-Marne (94), Villecresnes appartient à la région Île-de-France. La commune de Villecresnes rassemble 11 647 habitants. D'après 431 transaction(s) DVF analysée(s), le prix médian au m² s'établit à 3 788,007 € (-8.9% sur un an). Elle est moins chère que 71% des 45 communes comparées du département 94. Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 18,493 €/m²/mois. La commune est classée en zone tendue (A) au zonage locatif ABC. Le taux communal de taxe foncière sur le bâti y est de 40.74%. Géorisques recense 2 types de risque naturel ou technologique sur le territoire de Villecresnes. 176 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune (Base Permanente des Équipements, INSEE). 10 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale). Le taux de faits constatés y est de 39,4 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI).
Résumé calculé à partir des données ci-dessous.
Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.
Explorer toute la carte de France →Quartiers de Villecresnes
Découpage IRIS (INSEE) — le quartier statistique officiel, disponible pour toute commune française.
Voir le classement des quartiers de Villecresnes →Prix immobilier (DVF)
Prix médian — 2021-2024 : 3 788 €/m² (431 transactions analysées).
Évolution sur 10 ans disponible — graphique détaillé sur la page dédiée.
Villecresnes est moins chère que 71% des communes du département 94.
Dernières transactions
- Maison430 000 €
- Appartement180 000 €
- Maison392 500 €
Risques naturels & technologiques
2 type(s) de risque recensé(s) pour Villecresnes.
Indicateur de sécurité (SSMSI) : 39,4 pour 1000 habitants (2025).
En savoir plus sur les risques →Performance énergétique (DPE, ADEME)
Aucun diagnostic de performance énergétique disponible pour l’instant à Villecresnes.
En savoir plus sur l’énergie →Données locales (INSEE, carroyées 200m)
Données démographiques (INSEE Filosofi) pas encore disponibles pour Villecresnes.
En savoir plus sur la démographie locale →Investir
Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour Villecresnes.
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Lire et déposer un avis →Questions fréquentes sur Villecresnes
Dans quel département se trouve Villecresnes ?
Villecresnes se trouve dans le département le Val-de-Marne (94), en région Île-de-France.
Combien d'habitants compte Villecresnes ?
Villecresnes compte 11 647 habitants, d'après le dernier recensement INSEE connu.
Quel est le prix au m² à Villecresnes ?
Le prix médian au m² à Villecresnes est de 3 788,007 €, d'après 431 transaction(s) DVF analysée(s). La tendance sur un an est de -8.9%.
Villecresnes est-elle une zone tendue pour la location ?
Villecresnes est classée en zone tendue (A) au zonage locatif ABC, ce qui en fait une zone où la demande locative dépasse l'offre disponible.
Quels sont les risques naturels à Villecresnes ?
Géorisques recense 2 types de risque naturel ou technologique pour Villecresnes. Voir le détail par type de risque sur la fiche dédiée.
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