Vivre à Vitry-sur-Seine : le guide complet

Vitry-sur-Seine, l'un des principaux foyers du street art en Île-de-France

Dans le Val-de-Marne, Vitry-sur-Seine s'est fait connaître depuis les années 2000 pour la densité de ses fresques de street art, disséminées sur les murs de la ville dans le cadre d'une politique municipale de soutien à cet art urbain. La commune abrite aussi le MAC VAL, musée d'art contemporain du Val-de-Marne consacré à la création française depuis les années 1950. Le quartier Balzac, engagé depuis plusieurs années dans un vaste programme de renouvellement urbain avec la création de nouveaux espaces publics et espaces verts, côtoie le Moulin-Vert, secteur pavillonnaire plus calme perché en hauteur de la ville, et les Coteaux-Malassis, appréciés des familles pour leurs parcs et leurs équipements scolaires. Les déplacements s'appuient sur la ligne 7 du métro, qui traverse la commune d'est en ouest, et sur la ligne T9 du tramway, dont la station Mairie de Vitry-sur-Seine dessert le centre-ville ; un pôle multimodal réunissant à terme le métro, le RER C, le tramway T9 et la future ligne 15 du Grand Paris Express est prévu aux Ardoines.

Cette desserte appelée à se renforcer nettement dans les prochaines années, avec l'arrivée programmée de la ligne 15 et de la ligne TZen 5, alimente une demande résidentielle anticipant cette amélioration de l'accessibilité, portée par des primo-accédants et des investisseurs attentifs au potentiel de valorisation de ces secteurs en mutation. Le bâti vitriot associe des grands ensembles issus de l'urbanisation des décennies d'après-guerre, en partie engagés dans des programmes de rénovation comme à Balzac, à un habitat pavillonnaire plus traditionnel au Moulin-Vert et aux Coteaux-Malassis, ainsi qu'à des immeubles anciens dans le centre-ville en bord de Seine. Les familles en quête d'un logement individuel avec jardin privilégient les secteurs du Moulin-Vert et des Coteaux-Malassis, tandis que les jeunes actifs et les amateurs de la scène de street art locale s'installent davantage dans le centre-ville et les quartiers proches du MAC VAL. Les prix restent globalement plus accessibles que dans les communes limitrophes du bois de Vincennes, un écart qui explique l'attractivité durable de la commune pour de nombreux primo-accédants franciliens. Comparée à des communes voisines comme Ivry-sur-Seine ou Choisy-le-Roi, Vitry-sur-Seine bénéficie d'une desserte en transports appelée à se renforcer plus fortement encore dans les prochaines années, ce qui en fait une valeur régulièrement citée par les investisseurs à la recherche d'un potentiel de valorisation à moyen terme. Les grands équipements universitaires du campus Chérioux, à proximité du Moulin-Vert, entretiennent par ailleurs une demande locative étudiante non négligeable, aux côtés d'une population de jeunes actifs attirée par les prix encore modérés de la commune. Le marché résidentiel vitriot reste ainsi partagé entre une clientèle patrimoniale installée de longue date dans les quartiers pavillonnaires établis, une population plus jeune séduite par la scène artistique et culturelle du centre-ville, et des investisseurs institutionnels attentifs aux grands projets d'aménagement en cours autour des Ardoines et du futur pôle multimodal, dont l'ouverture progressive devrait continuer de redessiner la hiérarchie des quartiers les plus recherchés de la commune dans les années à venir. Le MAC VAL et les nombreuses fresques de street art disséminées dans la ville, déjà évoquées plus haut, contribuent également à une image culturelle valorisante qui rejaillit désormais sur l'attractivité résidentielle globale de la commune, un phénomène que plusieurs professionnels locaux de l'immobilier associent directement à la politique culturelle municipale menée depuis le milieu des années 2000, bien au-delà du seul cercle des amateurs d'art contemporain habituellement sensibles à ce type d'argument commercial.

Ce mouvement doit beaucoup à l'artiste Christian Guémy, connu sous le pseudonyme C215, qui installa son premier atelier à Vitry en 2009 et devint le véritable pionnier du street art local. Au-delà de ses propres œuvres peintes directement sur les murs de la ville, il joua également un rôle de commissaire, invitant des muralistes venus du monde entier à venir y peindre à leur tour.

À partir de 2014, C215 transmit la gestion de ce mouvement artistique à l'association Vitry'n Urbaine, chargée depuis de promouvoir l'art urbain contemporain dans la commune et d'y entretenir le dynamisme de la création murale au fil des nouvelles générations d'artistes.

Au-delà du seul street art spontané, Vitry-sur-Seine compte aussi cent quarante œuvres relevant du dispositif du 1% artistique, qui impose l'intégration d'une œuvre d'art dans les constructions publiques, accessibles gratuitement à tous dans les rues et les espaces publics de la commune.

Le MAC VAL lui-même, musée d'art contemporain du Val-de-Marne consacré à la création française depuis les années 1950, fut inauguré en 2005, un symbole fort de la politique culturelle municipale en faveur de la création contemporaine qui vint renforcer, sur un mode institutionnel, cette même dynamique déjà à l'œuvre dans la rue.

Vitry-sur-Seine reste ainsi une ville où se conjuguent un musée d'art contemporain institutionnel et l'une des scènes de street art les plus denses d'Île-de-France, deux facettes complémentaires d'une même politique culturelle assumée depuis plus de deux décennies.

Cette identité urbaine et culturelle contemporaine tranche avec le passé rural de la commune, cultivée depuis sept mille ans sur les terres fertiles des rives de la Seine. Nommée Vitry-près-Paris à la fin du XIVe siècle, la commune fut longtemps surnommée « Vitry-aux-arbres » en raison de l'importance de ses dynasties de pépiniéristes, qui créèrent de nouvelles variétés végétales vendues dans toute la France et jusqu'à l'étranger, la ville se distinguant en particulier dans la culture forcée du lilas jusqu'au début du XXe siècle.

L'industrialisation mit progressivement fin à cette vocation horticole : dès 1868, la briqueterie Gournay s'installa à Vitry et produisit jusqu'à douze millions de briques par an pour l'ensemble de la région parisienne, marquant l'entrée de la commune dans une économie industrielle qui devait durablement remplacer l'ancienne activité de pépinière.

Vitry-sur-Seine reste ainsi une ville dont l'identité a traversé plusieurs mues successives, du village nourricier des « Vitry-aux-arbres » à la terre industrielle de la briqueterie, jusqu'à la ville d'art contemporain et de street art qu'elle est devenue au tournant du XXIe siècle, chaque strate laissant derrière elle des traces encore lisibles dans le tissu urbain actuel de la commune, pour qui sait les repérer au détour d'une rue ou d'une ancienne façade industrielle.

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