Vitry-sur-Seine
Code postal : 94400 · 93 963 habitants
Cette commune fait partie de M�tropole du Grand Paris (METRO), qui regroupe 128 communes.
Météo à Vitry-sur-Seine : 18°C, peu nuageux — vent 5 km/h
Vitry-sur-Seine en 2026 : les chiffres clés
Commune du département le Val-de-Marne (94), Vitry-sur-Seine appartient à la région Île-de-France. La commune de Vitry-sur-Seine rassemble 93 963 habitants. D'après 1894 transaction(s) DVF analysée(s), le prix médian au m² s'établit à 4 302,902 € (-6% sur un an). Elle est plus chère que 56% des 45 communes comparées du département 94. Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 20,797 €/m²/mois. La commune est classée en zone tendue (A) au zonage locatif ABC. Parmi les logements diagnostiqués à Vitry-sur-Seine, 22.3% relèvent des classes F ou G du DPE ("passoires énergétiques"). Le taux communal de taxe foncière sur le bâti y est de 35.16%. Géorisques recense 3 types de risque naturel ou technologique sur le territoire de Vitry-sur-Seine. 575 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune (Base Permanente des Équipements, INSEE). 75 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale). Le taux de faits constatés y est de 67,4 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI). Le niveau de vie moyen sur les carreaux INSEE les plus proches est de 24 264 €/an.
Résumé calculé à partir des données ci-dessous.
Parmi les 36 quartiers de Vitry-sur-Seine disposant d'un prix médian au m², Bellevue (6 129,032 €/m²), Édouard Tremblay (5 801,879 €/m²), Zone Industrielle (5 600 €/m²) et Fort (5 209,861 €/m²) affichent les prix les plus élevés.
Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.
Explorer toute la carte de France →Quartiers de Vitry-sur-Seine
Découpage IRIS (INSEE) — le quartier statistique officiel, disponible pour toute commune française.
- 8 Mai5 000 €/m²
- Abbé Derry3 605,7 €/m²
- Auber4 432,4 €/m²
- Balzac4 378 €/m²
- Barbusse4 006,7 €/m²
- Bellevue6 129 €/m²
- Clos Langlois1 765,3 €/m²
- Colonel Fabien3 784,8 €/m²
- Coquelin4 975 €/m²
- Dalou3 999,1 €/m²
- Édouard Til3 722,2 €/m²
- Édouard Tremblay5 801,9 €/m²
- Ferme Nord4 826,7 €/m²
- Ferme Sud5 000 €/m²
- Fort5 209,9 €/m²
- Gare4 698,1 €/m²
- Groult2 935,6 €/m²
- Joliot-Curie3 428,6 €/m²
- La Petite Saussaie Commune de Paris 23 023,3 €/m²
- Le Coteau4 594,6 €/m²
- Le Mail3 716,4 €/m²
- Le Moulin Neuf3 311,5 €/m²
- Le Moulin Vert3 432,8 €/m²
- Les Combattants4 306,5 €/m²
- Manouchian4 850,8 €/m²
- Marché3 301,9 €/m²
- Parc des Lilas4 814,8 €/m²
- Paul Eluard3 813,6 €/m²
- Paul Vaillant-Couturier4 411,8 €/m²
- Port à l'Anglais4 739,4 €/m²
- Porte du Midiprix à venir
- Rabelais Commune de Paris 14 048,1 €/m²
- Robespierre3 211,7 €/m²
- Solidarité3 484,8 €/m²
- Stalingrad Est4 631,3 €/m²
- Stalingrad Ouest4 558,8 €/m²
- Zone Industrielle5 600 €/m²
Prix immobilier (DVF)
Prix médian — 2021-2024 : 4 302,9 €/m² (1894 transactions analysées).
Évolution sur 10 ans disponible — graphique détaillé sur la page dédiée.
Vitry-sur-Seine est plus chère que 56% des communes du département 94.
Dernières transactions
- Appartement180 000 €
- Bien54 111,8 €
- Appartement115 000 €
Risques naturels & technologiques
3 type(s) de risque recensé(s) pour Vitry-sur-Seine.
Indicateur de sécurité (SSMSI) : 67,4 pour 1000 habitants (2025).
En savoir plus sur les risques →Performance énergétique (DPE, ADEME)
Score de transition énergétique : 43/100 — 22.3% de passoires énergétiques (1000 diagnostics).
En savoir plus sur l’énergie →Données locales (INSEE, carroyées 200m)
Population couverte : 75 378 · Niveau de vie moyen : 24 264 €/an.
En savoir plus sur la démographie locale →Investir
Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour Vitry-sur-Seine.
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Lire et déposer un avis →Questions fréquentes sur Vitry-sur-Seine
Dans quel département se trouve Vitry-sur-Seine ?
Vitry-sur-Seine se trouve dans le département le Val-de-Marne (94), en région Île-de-France.
Combien d'habitants compte Vitry-sur-Seine ?
Vitry-sur-Seine compte 93 963 habitants, d'après le dernier recensement INSEE connu.
Quel est le prix au m² à Vitry-sur-Seine ?
Le prix médian au m² à Vitry-sur-Seine est de 4 302,902 €, d'après 1894 transaction(s) DVF analysée(s). La tendance sur un an est de -6%.
Vitry-sur-Seine est-elle une zone tendue pour la location ?
Vitry-sur-Seine est classée en zone tendue (A) au zonage locatif ABC, ce qui en fait une zone où la demande locative dépasse l'offre disponible.
Quel est le meilleur quartier de Vitry-sur-Seine ?
Il n'existe pas de classement officiel des quartiers "les meilleurs" — ce site affiche des données objectives (prix, avis résidents) plutôt qu'un jugement. À titre indicatif, Bellevue affiche le prix médian au m² le plus élevé parmi les quartiers de Vitry-sur-Seine (6 129,032 €/m²). Voir le classement complet des quartiers de Vitry-sur-Seine pour comparer prix et avis résidents.
Y a-t-il un quartier à éviter à Vitry-sur-Seine ?
Il n'y a pas encore assez d'avis résidents publiés sur les quartiers de Vitry-sur-Seine pour identifier de façon fiable un quartier moins bien noté que les autres. Consultez les avis déjà déposés, quartier par quartier, pour vous faire votre propre opinion.
Quels sont les risques naturels à Vitry-sur-Seine ?
Géorisques recense 3 types de risque naturel ou technologique pour Vitry-sur-Seine. Voir le détail par type de risque sur la fiche dédiée.
Quelle est la performance énergétique des logements à Vitry-sur-Seine ?
Sur 1000 diagnostic(s) de performance énergétique analysé(s) à Vitry-sur-Seine, 22.3% sont classés F ou G ("passoires énergétiques"), pour un score de transition énergétique de 43/100.
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