Bry-sur-Marne
Code postal : 94360 · 18 503 habitants
Cette commune fait partie de M�tropole du Grand Paris (METRO), qui regroupe 128 communes.
Météo à Bry-sur-Marne : 17°C, couvert — vent 4 km/h
Bry-sur-Marne en 2026 : les chiffres clés
Commune du département le Val-de-Marne (94), Bry-sur-Marne appartient à la région Île-de-France. La commune de Bry-sur-Marne rassemble 18 503 habitants. D'après 697 transaction(s) DVF analysée(s), le prix médian au m² s'établit à 5 177,083 € (-5.4% sur un an). Elle est plus chère que 62% des 45 communes comparées du département 94. Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 21,308 €/m²/mois. La commune est classée en zone très tendue (A bis) au zonage locatif ABC. Le taux communal de taxe foncière sur le bâti y est de 36.08%. Géorisques recense 2 types de risque naturel ou technologique sur le territoire de Bry-sur-Marne. 284 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune (Base Permanente des Équipements, INSEE). 16 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale). Le taux de faits constatés y est de 43,8 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI).
Résumé calculé à partir des données ci-dessous.
Parmi les 6 quartiers de Bry-sur-Marne disposant d'un prix médian au m², Pépinière (6 440 €/m²), La Garenne (5 303,931 €/m²), Ferber Leclerc (5 210,526 €/m²) et Carnot (5 169,116 €/m²) affichent les prix les plus élevés.
Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.
Explorer toute la carte de France →Quartiers de Bry-sur-Marne
Découpage IRIS (INSEE) — le quartier statistique officiel, disponible pour toute commune française.
- Carnot5 169,1 €/m²
- Centre Ancien5 133,9 €/m²
- Ferber Leclerc5 210,5 €/m²
- La Garenne5 303,9 €/m²
- Les Coteaux4 325,5 €/m²
- Pépinière6 440 €/m²
Prix immobilier (DVF)
Prix médian — 2021-2024 : 5 177,1 €/m² (697 transactions analysées).
Évolution sur 10 ans disponible — graphique détaillé sur la page dédiée.
Bry-sur-Marne est plus chère que 62% des communes du département 94.
Dernières transactions
- Maison597 000 €
- Appartement273 510 €
- Appartement500 000 €
Risques naturels & technologiques
2 type(s) de risque recensé(s) pour Bry-sur-Marne.
Indicateur de sécurité (SSMSI) : 43,8 pour 1000 habitants (2025).
En savoir plus sur les risques →Performance énergétique (DPE, ADEME)
Aucun diagnostic de performance énergétique disponible pour l’instant à Bry-sur-Marne.
En savoir plus sur l’énergie →Données locales (INSEE, carroyées 200m)
Données démographiques (INSEE Filosofi) pas encore disponibles pour Bry-sur-Marne.
En savoir plus sur la démographie locale →Investir
Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour Bry-sur-Marne.
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Lire et déposer un avis →Questions fréquentes sur Bry-sur-Marne
Dans quel département se trouve Bry-sur-Marne ?
Bry-sur-Marne se trouve dans le département le Val-de-Marne (94), en région Île-de-France.
Combien d'habitants compte Bry-sur-Marne ?
Bry-sur-Marne compte 18 503 habitants, d'après le dernier recensement INSEE connu.
Quel est le prix au m² à Bry-sur-Marne ?
Le prix médian au m² à Bry-sur-Marne est de 5 177,083 €, d'après 697 transaction(s) DVF analysée(s). La tendance sur un an est de -5.4%.
Bry-sur-Marne est-elle une zone tendue pour la location ?
Bry-sur-Marne est classée en zone très tendue (A bis) au zonage locatif ABC, ce qui en fait une zone où la demande locative dépasse l'offre disponible.
Quel est le meilleur quartier de Bry-sur-Marne ?
Il n'existe pas de classement officiel des quartiers "les meilleurs" — ce site affiche des données objectives (prix, avis résidents) plutôt qu'un jugement. À titre indicatif, Pépinière affiche le prix médian au m² le plus élevé parmi les quartiers de Bry-sur-Marne (6 440 €/m²). Voir le classement complet des quartiers de Bry-sur-Marne pour comparer prix et avis résidents.
Y a-t-il un quartier à éviter à Bry-sur-Marne ?
Il n'y a pas encore assez d'avis résidents publiés sur les quartiers de Bry-sur-Marne pour identifier de façon fiable un quartier moins bien noté que les autres. Consultez les avis déjà déposés, quartier par quartier, pour vous faire votre propre opinion.
Quels sont les risques naturels à Bry-sur-Marne ?
Géorisques recense 2 types de risque naturel ou technologique pour Bry-sur-Marne. Voir le détail par type de risque sur la fiche dédiée.
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