Thiais
Code postal : 94320 · 32 918 habitants
Cette commune fait partie de M�tropole du Grand Paris (METRO), qui regroupe 128 communes.
Météo à Thiais : 15°C, peu nuageux — vent 6 km/h
Thiais en chiffres — mise à jour 2026
Thiais fait partie du département le Val-de-Marne (94), dans la région Île-de-France. 32 918 habitants sont recensés à Thiais (dernier recensement INSEE connu). Sur la commune, le m² se négocie à un prix médian de 3 909,146 € (-9.3% sur un an) (1081 transaction(s) DVF analysée(s)). Elle est moins chère que 58% des 45 communes comparées du département 94. Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 19,732 €/m²/mois. La commune est classée en zone tendue (A) au zonage locatif ABC. Le taux communal de taxe foncière sur le bâti y est de 28.63%. Thiais est concernée par 1 type de risque naturel ou technologique, d'après les données Géorisques. 368 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune (Base Permanente des Équipements, INSEE). 28 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale). Le taux de faits constatés y est de 73,9 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI).
Résumé calculé à partir des données ci-dessous.
Sur les 12 quartiers recensés à Thiais, le prix médian au m² est le plus élevé à Les Savats (4 611,94 €/m²), Le Coulon (4 461,211 €/m²), La Couture du Moulin (4 458,339 €/m²) et Le Fossé Bazin (4 285,714 €/m²).
Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.
Explorer toute la carte de France →Quartiers de Thiais
Découpage IRIS (INSEE) — le quartier statistique officiel, disponible pour toute commune française.
- La Belle Épine3 852,3 €/m²
- La Couture du Moulin4 458,3 €/m²
- La Prévoté3 554,5 €/m²
- Le Coulon4 461,2 €/m²
- Le Fossé Bazin4 285,7 €/m²
- Le Martray3 800 €/m²
- Le Pavé de Grignon2 554,2 €/m²
- Le Pressoir3 209 €/m²
- Les Baudemons4 139,5 €/m²
- Les Néfliers3 975,8 €/m²
- Les Saules3 827,5 €/m²
- Les Savats4 611,9 €/m²
Prix immobilier (DVF)
Prix médian — 2021-2024 : 3 909,1 €/m² (1081 transactions analysées).
Évolution sur 10 ans disponible — graphique détaillé sur la page dédiée.
Thiais est moins chère que 58% des communes du département 94.
Dernières transactions
- Appartement281 820 €
- Maison325 000 €
- Appartement137 000 €
Risques naturels & technologiques
1 type(s) de risque recensé(s) pour Thiais.
Indicateur de sécurité (SSMSI) : 73,9 pour 1000 habitants (2025).
En savoir plus sur les risques →Performance énergétique (DPE, ADEME)
Aucun diagnostic de performance énergétique disponible pour l’instant à Thiais.
En savoir plus sur l’énergie →Données locales (INSEE, carroyées 200m)
Données démographiques (INSEE Filosofi) pas encore disponibles pour Thiais.
En savoir plus sur la démographie locale →Investir
Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour Thiais.
Simuler un investissement →Avis de résidents
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Lire et déposer un avis →Questions fréquentes sur Thiais
Dans quel département se trouve Thiais ?
Thiais se trouve dans le département le Val-de-Marne (94), en région Île-de-France.
Combien d'habitants compte Thiais ?
Thiais compte 32 918 habitants, d'après le dernier recensement INSEE connu.
Quel est le prix au m² à Thiais ?
Le prix médian au m² à Thiais est de 3 909,146 €, d'après 1081 transaction(s) DVF analysée(s). La tendance sur un an est de -9.3%.
Thiais est-elle une zone tendue pour la location ?
Thiais est classée en zone tendue (A) au zonage locatif ABC, ce qui en fait une zone où la demande locative dépasse l'offre disponible.
Quel est le meilleur quartier de Thiais ?
Il n'existe pas de classement officiel des quartiers "les meilleurs" — ce site affiche des données objectives (prix, avis résidents) plutôt qu'un jugement. À titre indicatif, Les Savats affiche le prix médian au m² le plus élevé parmi les quartiers de Thiais (4 611,94 €/m²). Voir le classement complet des quartiers de Thiais pour comparer prix et avis résidents.
Y a-t-il un quartier à éviter à Thiais ?
Il n'y a pas encore assez d'avis résidents publiés sur les quartiers de Thiais pour identifier de façon fiable un quartier moins bien noté que les autres. Consultez les avis déjà déposés, quartier par quartier, pour vous faire votre propre opinion.
Quels sont les risques naturels à Thiais ?
Géorisques recense 1 type de risque naturel ou technologique pour Thiais. Voir le détail par type de risque sur la fiche dédiée.
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