Villeneuve-le-Roi
Code postal : 94290 · 21 000 habitants
Cette commune fait partie de M�tropole du Grand Paris (METRO), qui regroupe 128 communes.
Météo à Villeneuve-le-Roi : 17°C, couvert — vent 3 km/h
Villeneuve-le-Roi en un coup d'œil (2026)
Villeneuve-le-Roi se situe dans le département le Val-de-Marne (94), en région Île-de-France. Villeneuve-le-Roi compte 21 000 habitants. Le prix médian au m² y est de 3 789,474 € (-5.1% sur un an), d'après 663 transaction(s) DVF analysée(s). Elle est moins chère que 69% des 45 communes comparées du département 94. Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 18,674 €/m²/mois. La commune est classée en zone tendue (A) au zonage locatif ABC. Le taux communal de taxe foncière sur le bâti y est de 41.74%. 3 types de risque naturel ou technologique sont recensés pour cette commune par Géorisques. 312 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune (Base Permanente des Équipements, INSEE). 19 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale). Le taux de faits constatés y est de 50,9 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI).
Résumé calculé à partir des données ci-dessous.
Villeneuve-le-Roi compte 8 quartiers avec un prix médian au m² connu, dont Faisanderie Haut (4 129,505 €/m²), Bord de l'Eau et Zone Industrielle (3 764,583 €/m²), La Grusie (3 727,511 €/m²) et Faisanderie Bas et Gare (3 714,286 €/m²) pour les prix les plus élevés.
Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.
Explorer toute la carte de France →Quartiers de Villeneuve-le-Roi
Découpage IRIS (INSEE) — le quartier statistique officiel, disponible pour toute commune française.
- Bord de l'Eau et Zone Industrielle3 764,6 €/m²
- Faisanderie Bas et Gare3 714,3 €/m²
- Faisanderie Haut4 129,5 €/m²
- Gare3 670 €/m²
- Haut Pays3 666,7 €/m²
- La Grusie3 727,5 €/m²
- Plateau et Frais Rosset3 629 €/m²
- Val d'Ablon et Zone Industrielle3 541,7 €/m²
Prix immobilier (DVF)
Prix médian — 2021-2024 : 3 789,5 €/m² (663 transactions analysées).
Évolution sur 10 ans disponible — graphique détaillé sur la page dédiée.
Villeneuve-le-Roi est moins chère que 69% des communes du département 94.
Dernières transactions
- Appartement155 000 €
- Appartement160 000 €
- Maison153 000 €
Risques naturels & technologiques
3 type(s) de risque recensé(s) pour Villeneuve-le-Roi.
Indicateur de sécurité (SSMSI) : 50,9 pour 1000 habitants (2025).
En savoir plus sur les risques →Performance énergétique (DPE, ADEME)
Aucun diagnostic de performance énergétique disponible pour l’instant à Villeneuve-le-Roi.
En savoir plus sur l’énergie →Données locales (INSEE, carroyées 200m)
Données démographiques (INSEE Filosofi) pas encore disponibles pour Villeneuve-le-Roi.
En savoir plus sur la démographie locale →Investir
Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour Villeneuve-le-Roi.
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Lire et déposer un avis →Questions fréquentes sur Villeneuve-le-Roi
Dans quel département se trouve Villeneuve-le-Roi ?
Villeneuve-le-Roi se trouve dans le département le Val-de-Marne (94), en région Île-de-France.
Combien d'habitants compte Villeneuve-le-Roi ?
Villeneuve-le-Roi compte 21 000 habitants, d'après le dernier recensement INSEE connu.
Quel est le prix au m² à Villeneuve-le-Roi ?
Le prix médian au m² à Villeneuve-le-Roi est de 3 789,474 €, d'après 663 transaction(s) DVF analysée(s). La tendance sur un an est de -5.1%.
Villeneuve-le-Roi est-elle une zone tendue pour la location ?
Villeneuve-le-Roi est classée en zone tendue (A) au zonage locatif ABC, ce qui en fait une zone où la demande locative dépasse l'offre disponible.
Quel est le meilleur quartier de Villeneuve-le-Roi ?
Il n'existe pas de classement officiel des quartiers "les meilleurs" — ce site affiche des données objectives (prix, avis résidents) plutôt qu'un jugement. À titre indicatif, Faisanderie Haut affiche le prix médian au m² le plus élevé parmi les quartiers de Villeneuve-le-Roi (4 129,505 €/m²). Voir le classement complet des quartiers de Villeneuve-le-Roi pour comparer prix et avis résidents.
Y a-t-il un quartier à éviter à Villeneuve-le-Roi ?
Il n'y a pas encore assez d'avis résidents publiés sur les quartiers de Villeneuve-le-Roi pour identifier de façon fiable un quartier moins bien noté que les autres. Consultez les avis déjà déposés, quartier par quartier, pour vous faire votre propre opinion.
Quels sont les risques naturels à Villeneuve-le-Roi ?
Géorisques recense 3 types de risque naturel ou technologique pour Villeneuve-le-Roi. Voir le détail par type de risque sur la fiche dédiée.
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