Le Kremlin-Bicêtre
Code postal : 94270 · 24 110 habitants
Cette commune fait partie de M�tropole du Grand Paris (METRO), qui regroupe 128 communes.
Météo à Le Kremlin-Bicêtre : 18°C, peu nuageux — vent 6 km/h
Le Kremlin-Bicêtre en chiffres — mise à jour 2026
Le Kremlin-Bicêtre fait partie du département le Val-de-Marne (94), dans la région Île-de-France. 24 110 habitants sont recensés à Le Kremlin-Bicêtre (dernier recensement INSEE connu). Sur la commune, le m² se négocie à un prix médian de 5 950,222 € (-0.7% sur un an) (565 transaction(s) DVF analysée(s)). Elle est plus chère que 80% des 45 communes comparées du département 94. Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 24,577 €/m²/mois. La commune est classée en zone très tendue (A bis) au zonage locatif ABC. Le taux communal de taxe foncière sur le bâti y est de 37.53%. Le Kremlin-Bicêtre est concernée par 1 type de risque naturel ou technologique, d'après les données Géorisques. 347 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune (Base Permanente des Équipements, INSEE). 24 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale). Le taux de faits constatés y est de 71,1 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI).
Résumé calculé à partir des données ci-dessous.
Sur les 8 quartiers recensés à Le Kremlin-Bicêtre, le prix médian au m² est le plus élevé à Les Plantes (6 972,222 €/m²), Kremlin-Saint-Germain (5 978,824 €/m²), Les Périchets (5 976,19 €/m²) et Les Coquettes (5 809,524 €/m²).
Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.
Explorer toute la carte de France →Quartiers de Le Kremlin-Bicêtre
Découpage IRIS (INSEE) — le quartier statistique officiel, disponible pour toute commune française.
- Barnufles5 300 €/m²
- Hauts Fossés-Esselières-Sorièresprix à venir
- Kremlin-Saint-Germain5 978,8 €/m²
- Les Closeaux-Les Martinets5 179,1 €/m²
- Les Coquettes5 809,5 €/m²
- Les Périchets5 976,2 €/m²
- Les Plantes6 972,2 €/m²
- Les Sablons5 551,5 €/m²
- Petits Jardins-Bas de Bicêtre5 735,3 €/m²
Prix immobilier (DVF)
Prix médian — 2021-2024 : 5 950,2 €/m² (565 transactions analysées).
Évolution sur 10 ans disponible — graphique détaillé sur la page dédiée.
Le Kremlin-Bicêtre est plus chère que 80% des communes du département 94.
Dernières transactions
- Appartement240 000 €
- Bien430 000 €
- Appartement125 000 €
Risques naturels & technologiques
1 type(s) de risque recensé(s) pour Le Kremlin-Bicêtre.
Indicateur de sécurité (SSMSI) : 71,1 pour 1000 habitants (2025).
En savoir plus sur les risques →Performance énergétique (DPE, ADEME)
Aucun diagnostic de performance énergétique disponible pour l’instant à Le Kremlin-Bicêtre.
En savoir plus sur l’énergie →Données locales (INSEE, carroyées 200m)
Données démographiques (INSEE Filosofi) pas encore disponibles pour Le Kremlin-Bicêtre.
En savoir plus sur la démographie locale →Investir
Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour Le Kremlin-Bicêtre.
Simuler un investissement →Avis de résidents
Découvrez les avis notés laissés par des résidents de Le Kremlin-Bicêtre.
Lire et déposer un avis →Questions fréquentes sur Le Kremlin-Bicêtre
Dans quel département se trouve Le Kremlin-Bicêtre ?
Le Kremlin-Bicêtre se trouve dans le département le Val-de-Marne (94), en région Île-de-France.
Combien d'habitants compte Le Kremlin-Bicêtre ?
Le Kremlin-Bicêtre compte 24 110 habitants, d'après le dernier recensement INSEE connu.
Quel est le prix au m² à Le Kremlin-Bicêtre ?
Le prix médian au m² à Le Kremlin-Bicêtre est de 5 950,222 €, d'après 565 transaction(s) DVF analysée(s). La tendance sur un an est de -0.7%.
Le Kremlin-Bicêtre est-elle une zone tendue pour la location ?
Le Kremlin-Bicêtre est classée en zone très tendue (A bis) au zonage locatif ABC, ce qui en fait une zone où la demande locative dépasse l'offre disponible.
Quel est le meilleur quartier de Le Kremlin-Bicêtre ?
Il n'existe pas de classement officiel des quartiers "les meilleurs" — ce site affiche des données objectives (prix, avis résidents) plutôt qu'un jugement. À titre indicatif, Les Plantes affiche le prix médian au m² le plus élevé parmi les quartiers de Le Kremlin-Bicêtre (6 972,222 €/m²). Voir le classement complet des quartiers de Le Kremlin-Bicêtre pour comparer prix et avis résidents.
Y a-t-il un quartier à éviter à Le Kremlin-Bicêtre ?
Il n'y a pas encore assez d'avis résidents publiés sur les quartiers de Le Kremlin-Bicêtre pour identifier de façon fiable un quartier moins bien noté que les autres. Consultez les avis déjà déposés, quartier par quartier, pour vous faire votre propre opinion.
Quels sont les risques naturels à Le Kremlin-Bicêtre ?
Géorisques recense 1 type de risque naturel ou technologique pour Le Kremlin-Bicêtre. Voir le détail par type de risque sur la fiche dédiée.
Agences partenaires
Vous êtes une agence immobilière locale ? Mettez en avant votre expertise ici. En savoir plus.
Veille & alertes de prix
Recevez une alerte quand le prix médian au m² de Le Kremlin-Bicêtre atteint ou passe sous un seuil.
Chargement…