Villeneuve-Saint-Georges
Code postal : 94190 · 36 221 habitants
Cette commune fait partie de M�tropole du Grand Paris (METRO), qui regroupe 128 communes.
Météo à Villeneuve-Saint-Georges : 17°C, couvert — vent 4 km/h
Villeneuve-Saint-Georges en 2026 : les chiffres clés
Commune du département le Val-de-Marne (94), Villeneuve-Saint-Georges appartient à la région Île-de-France. La commune de Villeneuve-Saint-Georges rassemble 36 221 habitants. D'après 728 transaction(s) DVF analysée(s), le prix médian au m² s'établit à 3 150 € (-1.2% sur un an). Elle est moins chère que 98% des 45 communes comparées du département 94. Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 17,824 €/m²/mois. La commune est classée en zone tendue (A) au zonage locatif ABC. Le taux communal de taxe foncière sur le bâti y est de 36.74%. Géorisques recense 2 types de risque naturel ou technologique sur le territoire de Villeneuve-Saint-Georges. 395 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune (Base Permanente des Équipements, INSEE). 33 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale). Le taux de faits constatés y est de 72,5 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI).
Résumé calculé à partir des données ci-dessous.
Parmi les 13 quartiers de Villeneuve-Saint-Georges disposant d'un prix médian au m², Sellier (8 574,468 €/m²), Gustave Flaubert (3 909,091 €/m²), Président Wilson (3 688,988 €/m²) et Bernard de Palissy (3 533,412 €/m²) affichent les prix les plus élevés.
Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.
Explorer toute la carte de France →Quartiers de Villeneuve-Saint-Georges
Découpage IRIS (INSEE) — le quartier statistique officiel, disponible pour toute commune française.
- Bernard de Palissy3 533,4 €/m²
- Bois Matar2 025,6 €/m²
- Château de Bellevue3 387,6 €/m²
- Gare Triage SNCF3 120 €/m²
- Gustave Flaubert3 909,1 €/m²
- Hôtel de Ville2 928,6 €/m²
- Kennedy3 333,3 €/m²
- Président Wilson3 689 €/m²
- Robert Schumann2 138,5 €/m²
- Secteur Valenton3 385,8 €/m²
- Sellier8 574,5 €/m²
- Thimonnier2 178,7 €/m²
- Victor Hugo3 122,4 €/m²
Prix immobilier (DVF)
Prix médian — 2021-2024 : 3 150 €/m² (728 transactions analysées).
Évolution sur 10 ans disponible — graphique détaillé sur la page dédiée.
Villeneuve-Saint-Georges est moins chère que 98% des communes du département 94.
Dernières transactions
- Appartement96 000 €
- Appartement140 000 €
- Appartement115 000 €
Risques naturels & technologiques
2 type(s) de risque recensé(s) pour Villeneuve-Saint-Georges.
Indicateur de sécurité (SSMSI) : 72,5 pour 1000 habitants (2025).
En savoir plus sur les risques →Performance énergétique (DPE, ADEME)
Aucun diagnostic de performance énergétique disponible pour l’instant à Villeneuve-Saint-Georges.
En savoir plus sur l’énergie →Données locales (INSEE, carroyées 200m)
Données démographiques (INSEE Filosofi) pas encore disponibles pour Villeneuve-Saint-Georges.
En savoir plus sur la démographie locale →Investir
Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour Villeneuve-Saint-Georges.
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Lire et déposer un avis →Questions fréquentes sur Villeneuve-Saint-Georges
Dans quel département se trouve Villeneuve-Saint-Georges ?
Villeneuve-Saint-Georges se trouve dans le département le Val-de-Marne (94), en région Île-de-France.
Combien d'habitants compte Villeneuve-Saint-Georges ?
Villeneuve-Saint-Georges compte 36 221 habitants, d'après le dernier recensement INSEE connu.
Quel est le prix au m² à Villeneuve-Saint-Georges ?
Le prix médian au m² à Villeneuve-Saint-Georges est de 3 150 €, d'après 728 transaction(s) DVF analysée(s). La tendance sur un an est de -1.2%.
Villeneuve-Saint-Georges est-elle une zone tendue pour la location ?
Villeneuve-Saint-Georges est classée en zone tendue (A) au zonage locatif ABC, ce qui en fait une zone où la demande locative dépasse l'offre disponible.
Quel est le meilleur quartier de Villeneuve-Saint-Georges ?
Il n'existe pas de classement officiel des quartiers "les meilleurs" — ce site affiche des données objectives (prix, avis résidents) plutôt qu'un jugement. À titre indicatif, Sellier affiche le prix médian au m² le plus élevé parmi les quartiers de Villeneuve-Saint-Georges (8 574,468 €/m²). Voir le classement complet des quartiers de Villeneuve-Saint-Georges pour comparer prix et avis résidents.
Y a-t-il un quartier à éviter à Villeneuve-Saint-Georges ?
Il n'y a pas encore assez d'avis résidents publiés sur les quartiers de Villeneuve-Saint-Georges pour identifier de façon fiable un quartier moins bien noté que les autres. Consultez les avis déjà déposés, quartier par quartier, pour vous faire votre propre opinion.
Quels sont les risques naturels à Villeneuve-Saint-Georges ?
Géorisques recense 2 types de risque naturel ou technologique pour Villeneuve-Saint-Georges. Voir le détail par type de risque sur la fiche dédiée.
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