Le Perreux-sur-Marne
Code postal : 94170 · 35 260 habitants
Cette commune fait partie de M�tropole du Grand Paris (METRO), qui regroupe 128 communes.
Météo à Le Perreux-sur-Marne : 17°C, couvert — vent 5 km/h
Le Perreux-sur-Marne en chiffres — mise à jour 2026
Le Perreux-sur-Marne fait partie du département le Val-de-Marne (94), dans la région Île-de-France. 35 260 habitants sont recensés à Le Perreux-sur-Marne (dernier recensement INSEE connu). Sur la commune, le m² se négocie à un prix médian de 5 712,271 € (-5.5% sur un an) (1566 transaction(s) DVF analysée(s)). Elle est plus chère que 73% des 45 communes comparées du département 94. Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 22,788 €/m²/mois. La commune est classée en zone très tendue (A bis) au zonage locatif ABC. Le taux communal de taxe foncière sur le bâti y est de 35.77%. Le Perreux-sur-Marne est concernée par 2 types de risque naturel ou technologique, d'après les données Géorisques. 380 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune (Base Permanente des Équipements, INSEE). 22 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale). Le taux de faits constatés y est de 47,3 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI).
Résumé calculé à partir des données ci-dessous.
Sur les 13 quartiers recensés à Le Perreux-sur-Marne, le prix médian au m² est le plus élevé à La Prairie de Nogent (6 603,774 €/m²), L'Île de la Roche (5 955,556 €/m²), L'Orage (5 880,097 €/m²) et Les Siams (5 833,333 €/m²).
Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.
Explorer toute la carte de France →Quartiers de Le Perreux-sur-Marne
Découpage IRIS (INSEE) — le quartier statistique officiel, disponible pour toute commune française.
- Iris 01055 531,7 €/m²
- L'Île d'Amour5 522,5 €/m²
- L'Île de la Roche5 955,6 €/m²
- L'Orage5 880,1 €/m²
- La Prairie de Nogent6 603,8 €/m²
- La Prairie des Presles5 498,5 €/m²
- Le Thillard5 370,4 €/m²
- Les Corluis5 418,4 €/m²
- Les Joncs Marins-Croix d'eau5 275 €/m²
- Les Joncs Marins-Fosse Moreau5 406,1 €/m²
- Les Parclairs5 564,5 €/m²
- Les Siams5 833,3 €/m²
- Pont de Bry5 563,4 €/m²
Prix immobilier (DVF)
Prix médian — 2021-2024 : 5 712,3 €/m² (1566 transactions analysées).
Évolution sur 10 ans disponible — graphique détaillé sur la page dédiée.
Le Perreux-sur-Marne est plus chère que 73% des communes du département 94.
Dernières transactions
- Maison460 000 €
- Appartement196 000 €
- Appartement120 000 €
Risques naturels & technologiques
2 type(s) de risque recensé(s) pour Le Perreux-sur-Marne.
Indicateur de sécurité (SSMSI) : 47,3 pour 1000 habitants (2025).
En savoir plus sur les risques →Performance énergétique (DPE, ADEME)
Aucun diagnostic de performance énergétique disponible pour l’instant à Le Perreux-sur-Marne.
En savoir plus sur l’énergie →Données locales (INSEE, carroyées 200m)
Données démographiques (INSEE Filosofi) pas encore disponibles pour Le Perreux-sur-Marne.
En savoir plus sur la démographie locale →Investir
Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour Le Perreux-sur-Marne.
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Lire et déposer un avis →Questions fréquentes sur Le Perreux-sur-Marne
Dans quel département se trouve Le Perreux-sur-Marne ?
Le Perreux-sur-Marne se trouve dans le département le Val-de-Marne (94), en région Île-de-France.
Combien d'habitants compte Le Perreux-sur-Marne ?
Le Perreux-sur-Marne compte 35 260 habitants, d'après le dernier recensement INSEE connu.
Quel est le prix au m² à Le Perreux-sur-Marne ?
Le prix médian au m² à Le Perreux-sur-Marne est de 5 712,271 €, d'après 1566 transaction(s) DVF analysée(s). La tendance sur un an est de -5.5%.
Le Perreux-sur-Marne est-elle une zone tendue pour la location ?
Le Perreux-sur-Marne est classée en zone très tendue (A bis) au zonage locatif ABC, ce qui en fait une zone où la demande locative dépasse l'offre disponible.
Quel est le meilleur quartier de Le Perreux-sur-Marne ?
Il n'existe pas de classement officiel des quartiers "les meilleurs" — ce site affiche des données objectives (prix, avis résidents) plutôt qu'un jugement. À titre indicatif, La Prairie de Nogent affiche le prix médian au m² le plus élevé parmi les quartiers de Le Perreux-sur-Marne (6 603,774 €/m²). Voir le classement complet des quartiers de Le Perreux-sur-Marne pour comparer prix et avis résidents.
Y a-t-il un quartier à éviter à Le Perreux-sur-Marne ?
Il n'y a pas encore assez d'avis résidents publiés sur les quartiers de Le Perreux-sur-Marne pour identifier de façon fiable un quartier moins bien noté que les autres. Consultez les avis déjà déposés, quartier par quartier, pour vous faire votre propre opinion.
Quels sont les risques naturels à Le Perreux-sur-Marne ?
Géorisques recense 2 types de risque naturel ou technologique pour Le Perreux-sur-Marne. Voir le détail par type de risque sur la fiche dédiée.
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