Arcueil
Code postal : 94110 · 22 200 habitants
Cette commune fait partie de M�tropole du Grand Paris (METRO), qui regroupe 128 communes.
Photo : francisco.j.gonzalez — BY via Openverse
Arcueil en 2026 : les chiffres clés
Arcueil se situe dans le département le Val-de-Marne (94), en région Île-de-France. Arcueil fait partie de l'intercommunalité M�tropole du Grand Paris, qui regroupe 128 communes. La population de Arcueil s'élève à 22 200 habitants. D'après 523 transaction(s) DVF analysée(s), le prix médian au m² s'établit à 5 781,25 € (-1.7% sur un an). Le marché y est composé à la fois d'appartements (5 461 €/m² en médiane) et de maisons (5 984 €/m² en médiane), les appartements représentant la majorité des transactions récentes. Elle est plus chère que 78% des 45 communes comparées du département 94. La dernière vente DVF connue sur la commune date de décembre 2024 : un appartement de 45 m² pour 246 000 €. Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 23,284 €/m²/mois. La commune est classée en zone très tendue (A bis) au zonage locatif ABC. Le taux communal de taxe foncière sur le bâti y est de 35.28%. 1 type de risque naturel ou technologique est recensé pour cette commune par Géorisques. 299 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune, dont principalement des commerces (68) (Base Permanente des Équipements, INSEE). 21 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale). Le taux de faits constatés y est de 64,7 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI). Arcueil, une commune de taille moyenne, présente des prix élevés pour son département, un marché locatif tendu et un marché dominé par les appartements.
Résumé calculé à partir des données ci-dessous.
Parmi les 9 quartiers de Arcueil disposant d'un prix médian au m², Jules Ferry 1 (5 964,912 €/m²), Joliot-Curie 1 (5 926,829 €/m²), Joliot-Curie 2 (5 697,727 €/m²) et Jules Ferry 2 (5 531,5 €/m²) affichent les prix les plus élevés.
Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.
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Découpage IRIS (INSEE) — le quartier statistique officiel, disponible pour toute commune française.
- Barbusse5 379,6 €/m²
Jean-Macé2 quartiers ▾
Joliot-Curie2 quartiers ▾
Jules Ferry2 quartiers ▾
Laplace2 quartiers ▾
Prix immobilier (DVF)
Prix médian — 2021-2024 : 5 781,3 €/m² (523 transactions analysées).
Évolution sur 10 ans disponible — graphique détaillé sur la page dédiée.
Arcueil est plus chère que 78% des communes du département 94.
Dernières transactions
- Appartement246 000 €
- Appartement276 000 €
- Appartement324 000 €
Communes voisines
| Commune | Prix médian | Tendance 1 an | Indice IMQ | Loyer moyen | Zone tension |
|---|---|---|---|---|---|
| Arcueil | 5 781,3 €/m² | -4.7 % | — | 23,3 €/m² | A bis |
| Paris | 10 454,5 €/m² | -3.1 % | 53 / 100 | — | A bis |
| Saint-Denis | 4 151,8 €/m² | -9.1 % | 41 / 100 | 21 €/m² | A bis |
| Boulogne-Billancourt | 8 832 €/m² | -6.9 % | 43 / 100 | 29,7 €/m² | A bis |
| Montreuil | 6 142,5 €/m² | -9.7 % | 39 / 100 | 22,9 €/m² | A bis |
Risques naturels & technologiques
1 type(s) de risque recensé(s) pour Arcueil.
Indicateur de sécurité (SSMSI) : 64,7 pour 1000 habitants (2025).
En savoir plus sur les risques →Performance énergétique (DPE, ADEME)
Aucun diagnostic de performance énergétique disponible pour l’instant à Arcueil.
En savoir plus sur l’énergie →Données locales (INSEE, carroyées 200m)
Données démographiques (INSEE Filosofi) pas encore disponibles pour Arcueil.
En savoir plus sur la démographie locale →Investir
Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour Arcueil.
Simuler un investissement →Avis de résidents
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Lire et déposer un avis →Questions fréquentes sur Arcueil
Dans quel département se trouve Arcueil ?
Arcueil se trouve dans le département le Val-de-Marne (94), en région Île-de-France.
Combien d'habitants compte Arcueil ?
22 200 habitants sont recensés à Arcueil (dernier recensement INSEE connu).
Quel est le prix au m² à Arcueil ?
À Arcueil, le prix médian au m² s'établit à 5 781,25 € (523 transaction(s) DVF analysée(s)). La tendance sur un an est de -1.7%.
Arcueil est-elle une zone tendue pour la location ?
Arcueil est classée en zone très tendue (A bis) au zonage locatif ABC, ce qui en fait une zone où la demande locative dépasse l'offre disponible.
Quel est le meilleur quartier de Arcueil ?
Il n'existe pas de classement officiel des quartiers "les meilleurs" — ce site affiche des données objectives (prix, avis résidents) plutôt qu'un jugement. À titre indicatif, Jules Ferry 1 affiche le prix médian au m² le plus élevé parmi les quartiers de Arcueil (5 964,912 €/m²). Voir le classement complet des quartiers de Arcueil pour comparer prix et avis résidents.
Y a-t-il un quartier à éviter à Arcueil ?
Il n'y a pas encore assez d'avis résidents publiés sur les quartiers de Arcueil pour identifier de façon fiable un quartier moins bien noté que les autres. Consultez les avis déjà déposés, quartier par quartier, pour vous faire votre propre opinion.
Quels sont les risques naturels à Arcueil ?
Géorisques recense 1 type de risque naturel ou technologique pour Arcueil. Voir le détail par type de risque sur la fiche dédiée.
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