Saint-Maur-des-Fossés
Codes postaux : 94100, 94210 · 76 572 habitants
Cette commune fait partie de M�tropole du Grand Paris (METRO), qui regroupe 128 communes.
Météo à Saint-Maur-des-Fossés : 17°C, ciel dégagé — vent 5 km/h
Saint-Maur-des-Fossés en un coup d'œil (2026)
Saint-Maur-des-Fossés se situe dans le département le Val-de-Marne (94), en région Île-de-France. Saint-Maur-des-Fossés compte 76 572 habitants. Le prix médian au m² y est de 5 991,379 € (-1.3% sur un an), d'après 3443 transaction(s) DVF analysée(s). Elle est plus chère que 82% des 45 communes comparées du département 94. Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 22,954 €/m²/mois. La commune est classée en zone très tendue (A bis) au zonage locatif ABC. 32.5% des logements diagnostiqués sur la commune sont classés F ou G ("passoires énergétiques"). Le taux communal de taxe foncière sur le bâti y est de 31.94%. 2 types de risque naturel ou technologique sont recensés pour cette commune par Géorisques. 666 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune (Base Permanente des Équipements, INSEE). 56 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale). Le taux de faits constatés y est de 57,1 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI). Le niveau de vie moyen sur les carreaux INSEE les plus proches est de 35 609 €/an.
Résumé calculé à partir des données ci-dessous.
Saint-Maur-des-Fossés compte 34 quartiers avec un prix médian au m² connu, dont La Varenne 2 (7 113,553 €/m²), Saint-Maur Créteil 3 (6 800 €/m²), La Varenne 4 (6 487,5 €/m²) et Champignol 1 (6 304,348 €/m²) pour les prix les plus élevés.
Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.
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Découpage IRIS (INSEE) — le quartier statistique officiel, disponible pour toute commune française.
Champignol2 quartiers ▾
Les Mûriers3 quartiers ▾
Saint-Maur Créteil3 quartiers ▾
Prix immobilier (DVF)
Prix médian — 2021-2024 : 5 991,4 €/m² (3443 transactions analysées).
Évolution sur 10 ans disponible — graphique détaillé sur la page dédiée.
Saint-Maur-des-Fossés est plus chère que 82% des communes du département 94.
Dernières transactions
- Appartement224 000 €
- Maison940 000 €
- Appartement326 490 €
Risques naturels & technologiques
2 type(s) de risque recensé(s) pour Saint-Maur-des-Fossés.
Indicateur de sécurité (SSMSI) : 57,1 pour 1000 habitants (2025).
En savoir plus sur les risques →Performance énergétique (DPE, ADEME)
Score de transition énergétique : 40/100 — 32.5% de passoires énergétiques (1001 diagnostics).
En savoir plus sur l’énergie →Données locales (INSEE, carroyées 200m)
Population couverte : 66 368 · Niveau de vie moyen : 35 609 €/an.
En savoir plus sur la démographie locale →Investir
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Lire et déposer un avis →Questions fréquentes sur Saint-Maur-des-Fossés
Dans quel département se trouve Saint-Maur-des-Fossés ?
Saint-Maur-des-Fossés se trouve dans le département le Val-de-Marne (94), en région Île-de-France.
Combien d'habitants compte Saint-Maur-des-Fossés ?
Saint-Maur-des-Fossés compte 76 572 habitants, d'après le dernier recensement INSEE connu.
Quel est le prix au m² à Saint-Maur-des-Fossés ?
Le prix médian au m² à Saint-Maur-des-Fossés est de 5 991,379 €, d'après 3443 transaction(s) DVF analysée(s). La tendance sur un an est de -1.3%.
Saint-Maur-des-Fossés est-elle une zone tendue pour la location ?
Saint-Maur-des-Fossés est classée en zone très tendue (A bis) au zonage locatif ABC, ce qui en fait une zone où la demande locative dépasse l'offre disponible.
Quel est le meilleur quartier de Saint-Maur-des-Fossés ?
Il n'existe pas de classement officiel des quartiers "les meilleurs" — ce site affiche des données objectives (prix, avis résidents) plutôt qu'un jugement. À titre indicatif, La Varenne 2 affiche le prix médian au m² le plus élevé parmi les quartiers de Saint-Maur-des-Fossés (7 113,553 €/m²). Voir le classement complet des quartiers de Saint-Maur-des-Fossés pour comparer prix et avis résidents.
Y a-t-il un quartier à éviter à Saint-Maur-des-Fossés ?
Il n'y a pas encore assez d'avis résidents publiés sur les quartiers de Saint-Maur-des-Fossés pour identifier de façon fiable un quartier moins bien noté que les autres. Consultez les avis déjà déposés, quartier par quartier, pour vous faire votre propre opinion.
Quels sont les risques naturels à Saint-Maur-des-Fossés ?
Géorisques recense 2 types de risque naturel ou technologique pour Saint-Maur-des-Fossés. Voir le détail par type de risque sur la fiche dédiée.
Quelle est la performance énergétique des logements à Saint-Maur-des-Fossés ?
Sur 1001 diagnostic(s) de performance énergétique analysé(s) à Saint-Maur-des-Fossés, 32.5% sont classés F ou G ("passoires énergétiques"), pour un score de transition énergétique de 40/100.
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