Créteil
Code postal : 94000 · 93 397 habitants
Cette commune fait partie de M�tropole du Grand Paris (METRO), qui regroupe 128 communes.
Météo à Créteil : 18°C, couvert — vent 5 km/h
Créteil, préfecture du Val-de-Marne organisée autour de son lac
Préfecture du Val-de-Marne, Créteil s'est largement développée à partir des années 1960 autour d'un lac artificiel aménagé pour structurer son urbanisme, un cas notable de ville nouvelle planifiée en proche couronne parisienne. Elle accueille un pôle hospitalier universitaire important et reste desservie directement par le métro parisien, avec un marché immobilier plus accessible que la petite couronne ouest.
Contenu rédactionnel, distinct des données ouvertes ci-dessous.
Sur les 29 quartiers recensés à Créteil, le prix médian au m² est le plus élevé à Bords de Marne (5 571,429 €/m²), Cardinaud (5 541,667 €/m²), Plaisance-Les Tilleuls (4 870,432 €/m²) et Pompadour-Grand Marais (4 723,077 €/m²).
Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.
Explorer toute la carte de France →Quartiers de Créteil
Découpage IRIS (INSEE) — le quartier statistique officiel, disponible pour toute commune française.
- Abbaye2 727,3 €/m²
- Arcos3 150,2 €/m²
- Bords de Marne5 571,4 €/m²
- Cardinaud5 541,7 €/m²
- Casalisprix à venir
- Cimetière3 832,8 €/m²
- Côte d'Or-Coteaux du Sud-Sarrasins4 180,9 €/m²
- Église4 040,9 €/m²
- Henri Mondor-Champeval3 904,3 €/m²
- Hôtel de Ville3 857,1 €/m²
- Île Sainte-Catherine4 059,7 €/m²
- L'Échat3 685,1 €/m²
- L'Ormetteau3 368,3 €/m²
- La Brèche3 189,9 €/m²
- La Croix des Mèches2 756 €/m²
- La Habette3 342,8 €/m²
- Le Halage4 580,6 €/m²
- Le Lac Étendu3 823,5 €/m²
- Les Bleuets3 382,2 €/m²
- Les Mèches3 788,1 €/m²
- Lévrière-Haye aux Moines3 257,6 €/m²
- Montaigut Université3 141,7 €/m²
- Palais-Charles Péguyprix à venir
- Palais-Grand Pavois2 973 €/m²
- Plaisance-Les Tilleuls4 870,4 €/m²
- Plumerette3 035,7 €/m²
- Pompadour-Grand Marais4 723,1 €/m²
- Port-Source3 379,4 €/m²
- République4 000 €/m²
- Saint-Exupéry3 076,8 €/m²
- Viet3 536,6 €/m²
Prix immobilier (DVF)
Prix médian — 2021-2024 : 3 846,2 €/m² (2038 transactions analysées).
Évolution sur 10 ans disponible — graphique détaillé sur la page dédiée.
Créteil est moins chère que 64% des communes du département 94.
Dernières transactions
- Appartement200 000 €
- Appartement184 353 €
- Appartement189 000 €
Risques naturels & technologiques
2 type(s) de risque recensé(s) pour Créteil.
Indicateur de sécurité (SSMSI) : 65,1 pour 1000 habitants (2025).
En savoir plus sur les risques →Performance énergétique (DPE, ADEME)
Score de transition énergétique : 58/100 — 7.5% de passoires énergétiques (1000 diagnostics).
En savoir plus sur l’énergie →Données locales (INSEE, carroyées 200m)
Population couverte : 76 326 · Niveau de vie moyen : 25 660 €/an.
En savoir plus sur la démographie locale →Investir
Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour Créteil.
Simuler un investissement →Avis de résidents
Découvrez les avis notés laissés par des résidents de Créteil.
Lire et déposer un avis →Questions fréquentes sur Créteil
Dans quel département se trouve Créteil ?
Créteil se trouve dans le département le Val-de-Marne (94), en région Île-de-France.
Combien d'habitants compte Créteil ?
Créteil compte 93 397 habitants, d'après le dernier recensement INSEE connu.
Quel est le prix au m² à Créteil ?
Le prix médian au m² à Créteil est de 3 846,154 €, d'après 2038 transaction(s) DVF analysée(s). La tendance sur un an est de -10.5%.
Créteil est-elle une zone tendue pour la location ?
Créteil est classée en zone tendue (A) au zonage locatif ABC, ce qui en fait une zone où la demande locative dépasse l'offre disponible.
Quel est le meilleur quartier de Créteil ?
Il n'existe pas de classement officiel des quartiers "les meilleurs" — ce site affiche des données objectives (prix, avis résidents) plutôt qu'un jugement. À titre indicatif, Bords de Marne affiche le prix médian au m² le plus élevé parmi les quartiers de Créteil (5 571,429 €/m²). Voir le classement complet des quartiers de Créteil pour comparer prix et avis résidents.
Y a-t-il un quartier à éviter à Créteil ?
Il n'y a pas encore assez d'avis résidents publiés sur les quartiers de Créteil pour identifier de façon fiable un quartier moins bien noté que les autres. Consultez les avis déjà déposés, quartier par quartier, pour vous faire votre propre opinion.
Quels sont les risques naturels à Créteil ?
Géorisques recense 2 types de risque naturel ou technologique pour Créteil. Voir le détail par type de risque sur la fiche dédiée.
Quelle est la performance énergétique des logements à Créteil ?
Sur 1000 diagnostic(s) de performance énergétique analysé(s) à Créteil, 7.5% sont classés F ou G ("passoires énergétiques"), pour un score de transition énergétique de 58/100.
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