Montfermeil
Code postal : 93370 · 28 703 habitants
Cette commune fait partie de M�tropole du Grand Paris (METRO), qui regroupe 128 communes.
Météo à Montfermeil : 16°C, couvert — vent 4 km/h
Montfermeil en chiffres — mise à jour 2026
Montfermeil fait partie du département la Seine-Saint-Denis (93), dans la région Île-de-France. 28 703 habitants sont recensés à Montfermeil (dernier recensement INSEE connu). Sur la commune, le m² se négocie à un prix médian de 3 506,329 € (+10.3% sur un an) (421 transaction(s) DVF analysée(s)). Elle est moins chère que 61% des 38 communes comparées du département 93. Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 18,008 €/m²/mois. La commune est classée en zone tendue (A) au zonage locatif ABC. Le taux communal de taxe foncière sur le bâti y est de 33.09%. Montfermeil est concernée par 2 types de risque naturel ou technologique, d'après les données Géorisques. 339 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune (Base Permanente des Équipements, INSEE). 20 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale). Le taux de faits constatés y est de 54 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI).
Résumé calculé à partir des données ci-dessous.
Sur les 10 quartiers recensés à Montfermeil, le prix médian au m² est le plus élevé à Les Oiseaux (3 713,813 €/m²), Les Arbres (3 675 €/m²), Le Centre (3 669,271 €/m²) et Les Coudreaux (3 629,032 €/m²).
Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.
Explorer toute la carte de France →Quartiers de Montfermeil
Découpage IRIS (INSEE) — le quartier statistique officiel, disponible pour toute commune française.
- Anatole France2 887,1 €/m²
- Centre Équestreprix à venir
- Franceville3 333,3 €/m²
- Général de Gaulle-7 Îles3 444,4 €/m²
- Général Leclerc3 591,5 €/m²
- Le Centre3 669,3 €/m²
- Les Arbres3 675 €/m²
- Les Bosquetsprix à venir
- Les Coudreaux3 629 €/m²
- Les Fleurs3 623,2 €/m²
- Les Oiseaux3 713,8 €/m²
- Vaucanson3 333,3 €/m²
Prix immobilier (DVF)
Prix médian — 2023-2024 : 3 506,3 €/m² (421 transactions analysées).
Évolution sur 10 ans disponible — graphique détaillé sur la page dédiée.
Montfermeil est moins chère que 61% des communes du département 93.
Dernières transactions
- Maison390 000 €
- Bien352 000 €
- Appartement139 000 €
Risques naturels & technologiques
2 type(s) de risque recensé(s) pour Montfermeil.
Indicateur de sécurité (SSMSI) : 54 pour 1000 habitants (2025).
En savoir plus sur les risques →Performance énergétique (DPE, ADEME)
Aucun diagnostic de performance énergétique disponible pour l’instant à Montfermeil.
En savoir plus sur l’énergie →Données locales (INSEE, carroyées 200m)
Données démographiques (INSEE Filosofi) pas encore disponibles pour Montfermeil.
En savoir plus sur la démographie locale →Investir
Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour Montfermeil.
Simuler un investissement →Avis de résidents
Découvrez les avis notés laissés par des résidents de Montfermeil.
Lire et déposer un avis →Questions fréquentes sur Montfermeil
Dans quel département se trouve Montfermeil ?
Montfermeil se trouve dans le département la Seine-Saint-Denis (93), en région Île-de-France.
Combien d'habitants compte Montfermeil ?
Montfermeil compte 28 703 habitants, d'après le dernier recensement INSEE connu.
Quel est le prix au m² à Montfermeil ?
Le prix médian au m² à Montfermeil est de 3 506,329 €, d'après 421 transaction(s) DVF analysée(s). La tendance sur un an est de +10.3%.
Montfermeil est-elle une zone tendue pour la location ?
Montfermeil est classée en zone tendue (A) au zonage locatif ABC, ce qui en fait une zone où la demande locative dépasse l'offre disponible.
Quel est le meilleur quartier de Montfermeil ?
Il n'existe pas de classement officiel des quartiers "les meilleurs" — ce site affiche des données objectives (prix, avis résidents) plutôt qu'un jugement. À titre indicatif, Les Oiseaux affiche le prix médian au m² le plus élevé parmi les quartiers de Montfermeil (3 713,813 €/m²). Voir le classement complet des quartiers de Montfermeil pour comparer prix et avis résidents.
Y a-t-il un quartier à éviter à Montfermeil ?
Il n'y a pas encore assez d'avis résidents publiés sur les quartiers de Montfermeil pour identifier de façon fiable un quartier moins bien noté que les autres. Consultez les avis déjà déposés, quartier par quartier, pour vous faire votre propre opinion.
Quels sont les risques naturels à Montfermeil ?
Géorisques recense 2 types de risque naturel ou technologique pour Montfermeil. Voir le détail par type de risque sur la fiche dédiée.
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