Vivre à Le Bourget : le guide complet
Code postal : 93350 · 15 925 habitants
Cette commune fait partie de Métropole du Grand Paris (METRO), qui regroupe 128 communes.
Photo : ReservasdeCoches.com — BY via Openverse
Météo à Le Bourget : 24°C, peu nuageux — vent 4 km/h
Le Bourget, haut lieu de l'histoire de l'aviation
En Seine-Saint-Denis, Le Bourget doit sa renommée aéronautique à l'atterrissage, en 1927, de Charles Lindbergh au terme de la première traversée aérienne de l'Atlantique nord sans escale. L'aéroport historique accueille aujourd'hui le musée de l'Air et de l'Espace ainsi que le salon international de l'aéronautique et de l'espace, l'un des plus importants au monde, organisé tous les deux ans.
Contenu rédactionnel, distinct des données ouvertes ci-dessous.
Le Bourget en 2026 : les chiffres clés
Profil & localisation
Le Bourget se situe dans le département la Seine-Saint-Denis (93), en région Île-de-France. Le Bourget fait partie de l'intercommunalité Métropole du Grand Paris, qui regroupe 128 communes. La population de Le Bourget s'élève à 15 925 habitants.
Marché & prix
D'après 209 transaction(s) DVF analysée(s), le prix médian au m² s'établit à 3 645,753 € (-11.3% sur un an). Le marché y est composé à la fois d'appartements (3 483 €/m² en médiane) et de maisons (4 268 €/m² en médiane), les appartements représentant la majorité des transactions récentes. Elle est plus chère que 50% des 38 communes comparées du département 93. La dernière vente DVF connue sur la commune date de décembre 2024 : un appartement de 56 m² pour 172 000 €. Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 19,4 €/m²/mois — combiné au prix médian au m², cette donnée permet d'estimer un rendement locatif brut (voir le simulateur dédié sur la page investir de la commune).
Fiscalité & risques
Le Bourget est classée en zone tendue (A) au zonage locatif ABC, signe d'une demande locative structurellement forte face à l'offre. À Le Bourget, le taux communal de taxe foncière sur le bâti s'élève à 35.53% — une charge annuelle récurrente à intégrer au coût total de possession ou au calcul du rendement locatif net. 9,2% des logements de la commune sont recensés comme vacants (DGFiP, 2025). 3 types de risque naturel ou technologique sont recensés pour cette commune par Géorisques — à mentionner dans l'état des risques remis à l'achat ou à la location, et à prendre en compte dans le coût d'assurance.
Équipements & vie locale
259 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune, dont principalement des équipements de santé (64) (Base Permanente des Équipements, INSEE) — un niveau de service qui pèse à la fois sur le confort d'une résidence principale et sur l'attractivité locative d'un bien mis en location. 13 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale) — un critère souvent déterminant pour une famille en résidence principale, et pour la demande locative auprès des mêmes profils de locataires. Le taux de faits constatés y est de 73 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI).
Le Bourget, une commune de taille moyenne, présente un marché locatif tendu et un marché dominé par les appartements.
Résumé calculé à partir des données ci-dessous.
Le Bourget compte 7 quartiers avec un prix médian au m² connu, dont Parcexpo (4 744,493 €/m²), Bienvenue Rigaud (3 952,117 €/m²), Baudouin République (3 833,333 €/m²) et Gare (3 751,568 €/m²) pour les prix les plus élevés.
Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.
Explorer toute la carte de France →Quartiers de Le Bourget
Découpage IRIS (INSEE) — le quartier statistique officiel, disponible pour toute commune française.
- Baudouin République3 833,3 €/m²
- Bienvenue Rigaud3 952,1 €/m²
- Gare3 751,6 €/m²
- Guynemer-Gai Logis3 387,1 €/m²
- L'Étang3 190,5 €/m²
- Parcexpo4 744,5 €/m²
- Stade Église3 164,2 €/m²
Prix immobilier (DVF)
Prix médian — 2023-2024 : 3 645,8 €/m² (209 transactions analysées).
Évolution sur 10 ans disponible — graphique détaillé sur la page dédiée.
Le Bourget est plus chère que 50% des communes du département 93.
Dernières transactions
- Appartement172 000 €
- Appartement235 000 €
- Appartement115 000 €
Communes voisines
| Commune | Prix médian | Tendance 1 an | Indice IMQ | Loyer moyen | Zone tension |
|---|---|---|---|---|---|
| Le Bourget | 3 645,8 €/m² | +1.9 % | — | 19,4 €/m² | A |
| Paris | 10 454,5 €/m² | -3.1 % | 53 / 100 | — | A bis |
| Saint-Denis | 4 151,8 €/m² | -9.1 % | 41 / 100 | 21 €/m² | A bis |
| Boulogne-Billancourt | 8 832 €/m² | -6.9 % | 43 / 100 | 29,7 €/m² | A bis |
| Montreuil | 6 142,5 €/m² | -9.7 % | 39 / 100 | 22,9 €/m² | A bis |
Risques naturels & technologiques
3 type(s) de risque recensé(s) pour Le Bourget.
Indicateur de sécurité (SSMSI) : 73 pour 1000 habitants (2025).
En savoir plus sur les risques →Performance énergétique (DPE, ADEME)
Aucun diagnostic de performance énergétique disponible pour l’instant à Le Bourget.
En savoir plus sur l’énergie →Données locales (INSEE, carroyées 200m)
Données démographiques (INSEE Filosofi) pas encore disponibles pour Le Bourget.
En savoir plus sur la démographie locale →Investir
Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour Le Bourget.
Simuler un investissement →Avis de résidents
Découvrez les avis notés laissés par des résidents de Le Bourget.
Lire et déposer un avis →Questions fréquentes sur Le Bourget
Dans quel département et quelle région se situe Le Bourget ?
Le Bourget se trouve dans le département la Seine-Saint-Denis (93), en région Île-de-France.
Quelle est la population de Le Bourget ?
15 925 habitants sont recensés à Le Bourget (dernier recensement INSEE connu).
Quel est le prix moyen au m² à Le Bourget ?
À Le Bourget, le prix médian au m² s'établit à 3 645,753 € (209 transaction(s) DVF analysée(s)). La tendance sur un an est de -11.3%.
Le Bourget est-elle une zone tendue pour la location ?
Le Bourget est classée en zone tendue (A) au zonage locatif ABC, ce qui en fait une zone où la demande locative dépasse l'offre disponible.
Quel est le meilleur quartier de Le Bourget ?
Il n'existe pas de classement officiel des quartiers "les meilleurs" — ce site affiche des données objectives (prix, avis résidents) plutôt qu'un jugement. À titre indicatif, Parcexpo affiche le prix médian au m² le plus élevé parmi les quartiers de Le Bourget (4 744,493 €/m²). Voir le classement complet des quartiers de Le Bourget pour comparer prix et avis résidents.
Y a-t-il un quartier à éviter à Le Bourget ?
Il n'y a pas encore assez d'avis résidents publiés sur les quartiers de Le Bourget pour identifier de façon fiable un quartier moins bien noté que les autres. Consultez les avis déjà déposés, quartier par quartier, pour vous faire votre propre opinion.
Quels sont les risques naturels à Le Bourget ?
Géorisques recense 3 types de risque naturel ou technologique pour Le Bourget. Voir le détail par type de risque sur la fiche dédiée.
Agences immobilières
Veille & alertes de prix
Recevez une alerte quand le prix médian au m² de Le Bourget atteint ou passe sous un seuil.
Chargement…