Vivre à Aubervilliers : le guide complet

Aubervilliers, ancien pôle industriel et chimique aux portes de Paris

En Seine-Saint-Denis, Aubervilliers a accueilli au XIXe siècle un grand nombre d'usines chimiques et de parfumerie profitant de la proximité de Paris et de la voie d'eau du canal Saint-Denis, avant une désindustrialisation progressive au XXe siècle. La commune reste marquée par les vagues successives d'immigration ouvrière qui ont accompagné cette histoire industrielle. Le centre-ville, autour de la mairie et de l'église Notre-Dame-des-Vertus, concentre commerces de proximité et marché animé, tandis que le quartier du Landy, engagé depuis 2010 dans un vaste programme de rénovation urbaine devant s'achever en 2026, connaît une transformation profonde avec l'arrivée de nombreux programmes immobiliers neufs. Les déplacements s'appuient sur la ligne 12 du métro, dont la station Mairie d'Aubervilliers a ouvert en 2022, sur la ligne 7 à Aubervilliers-Pantin Quatre Chemins, sur le RER B à La Plaine-Stade de France, et sur le tramway T3b, une desserte appelée à se renforcer encore avec l'arrivée programmée de la ligne 15 du Grand Paris Express.

Cette desserte en très forte amélioration, combinée à des prix restés parmi les plus accessibles de la petite couronne parisienne, alimente une demande résidentielle soutenue de la part de primo-accédants et d'investisseurs attentifs au potentiel de valorisation de la commune, en particulier dans le quartier du Landy en pleine mutation. Le bâti albertivillarien associe d'anciens immeubles ouvriers et pavillons hérités du passé industriel de la commune à de nombreux programmes neufs livrés ces dernières années dans le cadre de la rénovation urbaine. Les familles installées de longue date privilégient généralement le centre-ville historique et ses écoles de proximité, tandis que les jeunes actifs et les investisseurs locatifs se tournent davantage vers les nouveaux programmes du Landy, à quelques minutes à pied seulement de la station de métro Mairie d'Aubervilliers et de la future gare du Grand Paris Express. Comparée à des communes plus centrales de la petite couronne parisienne, Aubervilliers conserve des prix parmi les plus accessibles, un atout de poids pour de nombreux primo-accédants franciliens contraints de s'éloigner de Paris intra-muros pour concrétiser un premier achat. Les grands projets d'aménagement en cours dans le quartier du Landy et aux abords de la future gare du Grand Paris Express attirent une attention croissante des investisseurs institutionnels et des promoteurs, qui anticipent une revalorisation progressive de ces secteurs à mesure que la desserte en transports en commun continue de s'améliorer. Les écoles Edgard-Quinet et Marc-Bloch, ainsi que le collège Rosa-Luxemburg, comptent parmi les équipements scolaires les plus fréquemment cités par les familles albertivillariennes installées à proximité du centre-ville, aux côtés du marché couvert et des nombreux commerces de proximité qui animent quotidiennement ce même secteur communal. Le tissu associatif dense et la diversité culturelle de la commune, héritée des vagues successives d'immigration ouvrière évoquées plus haut, continuent de façonner une identité de quartier populaire assumée, qui distingue Aubervilliers de plusieurs communes limitrophes de la petite couronne parisienne engagées dans une gentrification plus rapide et plus poussée de leur tissu résidentiel. Cette identité populaire n'empêche pas une transformation progressive et bien réelle du parc de logements, portée par les nombreux programmes neufs livrés dans le cadre de la rénovation urbaine du quartier du Landy, qui attirent une clientèle nettement plus jeune et plus mobile que la population historiquement installée dans le reste de la commune, un renouvellement démographique progressif que suivent de près les acteurs locaux du logement.

Cette vocation chimique doit beaucoup à la proximité des abattoirs de La Villette : dès le milieu du XIXe siècle, les viscères animales qui en provenaient alimentaient directement les industries pharmaceutiques et cosmétiques installées à Aubervilliers, profitant à la fois de cette matière première et de la voie d'eau du canal Saint-Denis pour leurs approvisionnements et leurs expéditions.

La maison de parfumerie Piver, fondée à Paris en 1774 par Michel Adam sous l'enseigne « À la reine des fleurs » et considérée comme la plus ancienne parfumerie créée en France, installa son usine de fabrication à Aubervilliers en 1869, tout en conservant son siège social à Paris et son atelier de traitement des fleurs à Grasse — une organisation industrielle répartie sur trois sites complémentaires, chacun spécialisé dans une étape distincte de la production.

Aubervilliers conserve par ailleurs un patrimoine religieux plus ancien avec le pèlerinage de Notre-Dame des Vertus, dont l'origine remonterait au 14 mai 1336 : lors d'une terrible sécheresse, une jeune fille aurait orné la statue de la Vierge de fleurs en priant pour que la pluie sauve les récoltes, donnant naissance dans l'immédiat à un pèlerinage annuel qui se développa encore davantage sous le règne de Louis XIII.

Aubervilliers reste ainsi une ville où une tradition religieuse médiévale liée à une sécheresse du XIVe siècle a fini par coexister, cinq siècles plus tard, avec l'une des plus anciennes maisons de parfumerie françaises et tout un tissu d'usines chimiques nées de la proximité des abattoirs parisiens.

Cette identité ouvrière se traduisit aussi sur le plan politique : dès les élections municipales de 1919, Aubervilliers fit partie des premières communes de la ceinture industrielle parisienne à basculer vers le socialisme municipal, avant de rejoindre le Parti communiste français dès sa création en 1920.

En 1923, le maire d'Aubervilliers rejoignit le Parti socialiste alors que la majorité du conseil municipal restait communiste, provoquant la dissolution de la municipalité et l'organisation de nouvelles élections, une première en France depuis 1920. Les socialistes locaux s'allièrent alors à Pierre Laval, qui fut élu maire de la commune et le resta jusqu'en 1944, plusieurs années avant qu'il ne devienne l'une des figures les plus controversées du régime de Vichy.

Cette identité ouvrière et militante se manifesta encore en mai 1968, lorsque soixante-quatorze entreprises d'Aubervilliers se retrouvèrent en grève, occupées par leurs salariés sous des drapeaux rouges, un mouvement social d'une ampleur exceptionnelle même à l'échelle de cette proche banlieue industrielle parisienne, alors l'une des plus densément ouvrières de toute la région parisienne et l'une des plus engagées politiquement, comme le rappelle aujourd'hui encore la mémoire militante locale, transmise de génération en génération au sein de la commune et de ses familles ouvrières.

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Aubervilliers en 2026 : les chiffres clés

Résumé calculé à partir des données ci-dessous.