Vivre à Tremblay-en-France : le guide complet
Code postal : 93290 · 38 348 habitants
Cette commune fait partie de Métropole du Grand Paris (METRO), qui regroupe 128 communes.
Météo à Tremblay-en-France : 23°C, peu nuageux — vent 4 km/h
Tremblay-en-France en 2026 : les chiffres clés
Profil & localisation
Tremblay-en-France fait partie du département la Seine-Saint-Denis (93), dans la région Île-de-France. Tremblay-en-France fait partie de l'intercommunalité Métropole du Grand Paris, qui regroupe 128 communes. La population de Tremblay-en-France s'élève à 38 348 habitants.
Marché & prix
Sur la commune, le m² se négocie à un prix médian de 3 272,574 € (-4.4% sur un an) (615 transaction(s) DVF analysée(s)). Le marché y est composé à la fois d'appartements (2 579 €/m² en médiane) et de maisons (3 614 €/m² en médiane), les maisons représentant la majorité des transactions récentes. Elle est moins chère que 71% des 38 communes comparées du département 93. La dernière vente DVF connue sur la commune date de décembre 2024 : un appartement de 90 m² pour 230 000 €. Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 18,7 €/m²/mois — combiné au prix médian au m², cette donnée permet d'estimer un rendement locatif brut (voir le simulateur dédié sur la page investir de la commune).
Fiscalité & risques
Au zonage locatif ABC, Tremblay-en-France relève de la zone tendue (A), signe d'une demande locative structurellement forte face à l'offre. À Tremblay-en-France, le taux communal de taxe foncière sur le bâti s'élève à 39.69% — une charge annuelle récurrente à intégrer au coût total de possession ou au calcul du rendement locatif net. 4,4% des logements de la commune sont recensés comme vacants (DGFiP, 2025). Tremblay-en-France est concernée par 2 types de risque naturel ou technologique, d'après les données Géorisques — à déclarer dans l'état des risques et à anticiper dans le budget assurance.
Équipements & vie locale
393 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune, dont principalement des équipements de santé (109) (Base Permanente des Équipements, INSEE) — un niveau de service qui pèse à la fois sur le confort d'une résidence principale et sur l'attractivité locative d'un bien mis en location. 34 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale) — un critère souvent déterminant pour une famille en résidence principale, et pour la demande locative auprès des mêmes profils de locataires. Le taux de faits constatés y est de 65,8 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI).
Tremblay-en-France, une grande ville, présente des prix parmi les plus abordables de son département et un marché locatif tendu.
Résumé calculé à partir des données ci-dessous.
Vert Galant 2 (3 915,033 €/m²), Cottages 2 (3 722,222 €/m²), Vert Galant 1 (3 661,972 €/m²) et Vert Galant 4 (3 625 €/m²) figurent parmi les quartiers les plus chers de Tremblay-en-France, sur un total de 12 quartiers au prix médian au m² connu.
Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.
Explorer toute la carte de France →Quartiers de Tremblay-en-France
Découpage IRIS (INSEE) — le quartier statistique officiel, disponible pour toute commune française.
Bois Saint-Denis2 quartiers ▾
- Centre Activités Charles de Gaulle3 084,9 €/m²
Centre Ville4 quartiers ▾
- Centre Ville 12 768,8 €/m²
- Centre Ville 22 507,8 €/m²
- Centre Ville 32 274,3 €/m²
- Centre Ville 4prix à venir
Cottages2 quartiers ▾
Vert Galant4 quartiers ▾
Prix immobilier (DVF)
Prix médian — 2023-2024 : 3 272,6 €/m² (615 transactions analysées).
Évolution sur 10 ans disponible — graphique détaillé sur la page dédiée.
Tremblay-en-France est moins chère que 71% des communes du département 93.
Dernières transactions
- Appartement230 000 €
- Maison245 000 €
- Maison410 000 €
Communes voisines
| Commune | Prix médian | Tendance 1 an | Indice IMQ | Loyer moyen | Zone tension |
|---|---|---|---|---|---|
| Tremblay-en-France | 3 272,6 €/m² | -4.6 % | — | 18,7 €/m² | A |
| Paris | 10 454,5 €/m² | -3.1 % | 53 / 100 | — | A bis |
| Saint-Denis | 4 151,8 €/m² | -9.1 % | 41 / 100 | 21 €/m² | A bis |
| Boulogne-Billancourt | 8 832 €/m² | -6.9 % | 43 / 100 | 29,7 €/m² | A bis |
| Montreuil | 6 142,5 €/m² | -9.7 % | 39 / 100 | 22,9 €/m² | A bis |
Risques naturels & technologiques
2 type(s) de risque recensé(s) pour Tremblay-en-France.
Indicateur de sécurité (SSMSI) : 65,8 pour 1000 habitants (2025).
En savoir plus sur les risques →Performance énergétique (DPE, ADEME)
Aucun diagnostic de performance énergétique disponible pour l’instant à Tremblay-en-France.
En savoir plus sur l’énergie →Données locales (INSEE, carroyées 200m)
Données démographiques (INSEE Filosofi) pas encore disponibles pour Tremblay-en-France.
En savoir plus sur la démographie locale →Investir
Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour Tremblay-en-France.
Simuler un investissement →Avis de résidents
Découvrez les avis notés laissés par des résidents de Tremblay-en-France.
Lire et déposer un avis →Questions fréquentes sur Tremblay-en-France
Dans quel département et quelle région se situe Tremblay-en-France ?
Le département la Seine-Saint-Denis (93), en région Île-de-France, est celui de Tremblay-en-France.
Quelle est la population de Tremblay-en-France ?
38 348 habitants sont recensés à Tremblay-en-France (dernier recensement INSEE connu).
Quel est le prix moyen au m² à Tremblay-en-France ?
À Tremblay-en-France, le prix médian au m² s'établit à 3 272,574 € (615 transaction(s) DVF analysée(s)). La tendance sur un an est de -4.4%.
Tremblay-en-France est-elle une zone tendue pour la location ?
Tremblay-en-France est classée en zone tendue (A) au zonage locatif ABC, ce qui en fait une zone où la demande locative dépasse l'offre disponible.
Quel est le meilleur quartier de Tremblay-en-France ?
Il n'existe pas de classement officiel des quartiers "les meilleurs" — ce site affiche des données objectives (prix, avis résidents) plutôt qu'un jugement. À titre indicatif, Vert Galant 2 affiche le prix médian au m² le plus élevé parmi les quartiers de Tremblay-en-France (3 915,033 €/m²). Voir le classement complet des quartiers de Tremblay-en-France pour comparer prix et avis résidents.
Y a-t-il un quartier à éviter à Tremblay-en-France ?
Il n'y a pas encore assez d'avis résidents publiés sur les quartiers de Tremblay-en-France pour identifier de façon fiable un quartier moins bien noté que les autres. Consultez les avis déjà déposés, quartier par quartier, pour vous faire votre propre opinion.
Quels sont les risques naturels à Tremblay-en-France ?
Géorisques recense 2 types de risque naturel ou technologique pour Tremblay-en-France. Voir le détail par type de risque sur la fiche dédiée.
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