Le Blanc-Mesnil
Code postal : 93150 · 62 376 habitants
Cette commune fait partie de M�tropole du Grand Paris (METRO), qui regroupe 128 communes.
Météo à Le Blanc-Mesnil : 17°C, peu nuageux — vent 5 km/h
Le Blanc-Mesnil en 2026 : les chiffres clés
Commune du département la Seine-Saint-Denis (93), Le Blanc-Mesnil appartient à la région Île-de-France. La commune de Le Blanc-Mesnil rassemble 62 376 habitants. D'après 514 transaction(s) DVF analysée(s), le prix médian au m² s'établit à 3 764,706 € (-8% sur un an). Elle est plus chère que 58% des 38 communes comparées du département 93. Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 18,472 €/m²/mois. La commune est classée en zone tendue (A) au zonage locatif ABC. Parmi les logements diagnostiqués à Le Blanc-Mesnil, 19.5% relèvent des classes F ou G du DPE ("passoires énergétiques"). Le taux communal de taxe foncière sur le bâti y est de 39.86%. Géorisques recense 2 types de risque naturel ou technologique sur le territoire de Le Blanc-Mesnil. 411 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune (Base Permanente des Équipements, INSEE). 47 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale). Le taux de faits constatés y est de 74,7 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI). Le niveau de vie moyen sur les carreaux INSEE les plus proches est de 20 759 €/an.
Résumé calculé à partir des données ci-dessous.
Parmi les 18 quartiers de Le Blanc-Mesnil disposant d'un prix médian au m², Iris 17 (4 460,436 €/m²), Zone d'Activités Coudray Paris Nord (4 333,333 €/m²), Iris 15 (4 279,46 €/m²) et Iris 14 (4 157,895 €/m²) affichent les prix les plus élevés.
Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.
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Découpage IRIS (INSEE) — le quartier statistique officiel, disponible pour toute commune française.
Iris19 quartiers ▾
- Iris 13 773,6 €/m²
- Iris 22 678,6 €/m²
- Iris 33 642,9 €/m²
- Iris 43 794,1 €/m²
- Iris 5prix à venir
- Iris 6prix à venir
- Iris 7prix à venir
- Iris 83 658,5 €/m²
- Iris 93 781,3 €/m²
- Iris 104 061 €/m²
- Iris 113 837,5 €/m²
- Iris 122 733,3 €/m²
- Iris 133 613 €/m²
- Iris 144 157,9 €/m²
- Iris 154 279,5 €/m²
- Iris 163 578,9 €/m²
- Iris 174 460,4 €/m²
- Iris 183 507,9 €/m²
- Iris 194 053,2 €/m²
- Zone d'Activités Coudray Paris Nord4 333,3 €/m²
- Zone d'Activités Molette3 946,4 €/m²
Prix immobilier (DVF)
Prix médian — 2023-2024 : 3 764,7 €/m² (514 transactions analysées).
Évolution sur 10 ans disponible — graphique détaillé sur la page dédiée.
Le Blanc-Mesnil est plus chère que 58% des communes du département 93.
Dernières transactions
- Appartement230 000 €
- Appartement100 000 €
- Appartement225 000 €
Risques naturels & technologiques
2 type(s) de risque recensé(s) pour Le Blanc-Mesnil.
Indicateur de sécurité (SSMSI) : 74,7 pour 1000 habitants (2025).
En savoir plus sur les risques →Performance énergétique (DPE, ADEME)
Score de transition énergétique : 46/100 — 19.5% de passoires énergétiques (1000 diagnostics).
En savoir plus sur l’énergie →Données locales (INSEE, carroyées 200m)
Population couverte : 45 366 · Niveau de vie moyen : 20 759 €/an.
En savoir plus sur la démographie locale →Investir
Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour Le Blanc-Mesnil.
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Lire et déposer un avis →Questions fréquentes sur Le Blanc-Mesnil
Dans quel département se trouve Le Blanc-Mesnil ?
Le Blanc-Mesnil se trouve dans le département la Seine-Saint-Denis (93), en région Île-de-France.
Combien d'habitants compte Le Blanc-Mesnil ?
Le Blanc-Mesnil compte 62 376 habitants, d'après le dernier recensement INSEE connu.
Quel est le prix au m² à Le Blanc-Mesnil ?
Le prix médian au m² à Le Blanc-Mesnil est de 3 764,706 €, d'après 514 transaction(s) DVF analysée(s). La tendance sur un an est de -8%.
Le Blanc-Mesnil est-elle une zone tendue pour la location ?
Le Blanc-Mesnil est classée en zone tendue (A) au zonage locatif ABC, ce qui en fait une zone où la demande locative dépasse l'offre disponible.
Quel est le meilleur quartier de Le Blanc-Mesnil ?
Il n'existe pas de classement officiel des quartiers "les meilleurs" — ce site affiche des données objectives (prix, avis résidents) plutôt qu'un jugement. À titre indicatif, Iris 17 affiche le prix médian au m² le plus élevé parmi les quartiers de Le Blanc-Mesnil (4 460,436 €/m²). Voir le classement complet des quartiers de Le Blanc-Mesnil pour comparer prix et avis résidents.
Y a-t-il un quartier à éviter à Le Blanc-Mesnil ?
Il n'y a pas encore assez d'avis résidents publiés sur les quartiers de Le Blanc-Mesnil pour identifier de façon fiable un quartier moins bien noté que les autres. Consultez les avis déjà déposés, quartier par quartier, pour vous faire votre propre opinion.
Quels sont les risques naturels à Le Blanc-Mesnil ?
Géorisques recense 2 types de risque naturel ou technologique pour Le Blanc-Mesnil. Voir le détail par type de risque sur la fiche dédiée.
Quelle est la performance énergétique des logements à Le Blanc-Mesnil ?
Sur 1000 diagnostic(s) de performance énergétique analysé(s) à Le Blanc-Mesnil, 19.5% sont classés F ou G ("passoires énergétiques"), pour un score de transition énergétique de 46/100.
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