Vivre à Puteaux : le guide complet
Code postal : 92800 · 44 002 habitants
Cette commune fait partie de Métropole du Grand Paris (METRO), qui regroupe 128 communes.
Météo à Puteaux : 14°C, ciel dégagé — vent 2 km/h
Puteaux, l'un des deux territoires historiques du quartier d'affaires de La Défense
Dans les Hauts-de-Seine, Puteaux partage avec Courbevoie le territoire du quartier d'affaires de La Défense, premier quartier d'affaires d'Europe par sa surface de bureaux, dont la Grande Arche marque symboliquement l'entrée. La commune conserve par ailleurs un centre ancien distinct, en léger retrait de la skyline de tours.
Avant de devenir ce grand quartier d'affaires, la colline aujourd'hui occupée par La Défense n'était encore, jusqu'à la fin du XIXe siècle, qu'un territoire largement rural, industrialisé progressivement à partir de 1824 avec l'implantation de la fabrique d'encre Lorilleux sur le coteau de Chantecoq. Puteaux compta ainsi, entre la fin du XIXe siècle et les années 1960, jusqu'à vingt-sept usines automobiles, dont celle de De Dion-Bouton, aux côtés d'ateliers aéronautiques, d'entreprises d'armement et de grandes maisons de parfumerie comme Coty et Caron. Ce tissu industriel fut exproprié puis rasé à partir du début des années 1960, lorsque l'Établissement public pour l'aménagement de la Défense, créé en 1958, adopta son premier plan directeur d'urbanisme en 1964.
Puteaux fut aussi, entre 1911 et 1914, le lieu de résidence et de réunion d'un groupe d'artistes cubistes réunis dans l'atelier de Jacques Villon, rue Lemaître, où se retrouvaient régulièrement ses frères Marcel Duchamp et Raymond Duchamp-Villon, ainsi que les peintres Jean Metzinger, Francis Picabia, Albert Gleizes ou encore le poète Guillaume Apollinaire. Ce cercle, connu sous le nom de groupe de Puteaux ou Section d'or, organisa sa présentation publique la plus marquante à la galerie La Boétie à Paris en octobre 1912, réunissant plus de deux cents œuvres d'une trentaine d'artistes.
Bien avant cette double vocation artistique puis industrielle, le village de Puteaux fut constitué en 1148 par un acte de l'abbé Suger de Saint-Denis, alors régent du royaume pour le compte de Louis VII ; jusqu'au XVIIIe siècle, l'économie locale reposait essentiellement sur la viticulture du coteau de Chantecoq et sur des lavoirs et ateliers de teinture installés au bord de la Seine. La commune abrite aujourd'hui, sur son secteur de La Défense, la tour First, plus haut gratte-ciel de France avec ses deux cent trente et un mètres, portée à cette hauteur par une importante surélévation de dix étages supplémentaires menée entre 2007 et 2011 sur la structure d'origine construite dès 1974, au tout début de l'aménagement de ce grand quartier d'affaires voué d'emblée, dès sa toute première conception, à la très grande hauteur de ses tours de bureaux.
Puteaux reste ainsi une commune dont le territoire aura vu se succéder, en l'espace d'un siècle à peine, un foyer artistique cubiste de tout premier plan, une intense industrialisation automobile et aéronautique, puis la naissance planifiée de l'un des plus grands quartiers d'affaires d'Europe sur les ruines mêmes de ce passé industriel, à quelques encablures seulement d'un modeste village fondé près de neuf siècles plus tôt par l'un des plus puissants abbés de tout le royaume de France médiéval, alors régent du royaume de France tout entier au nom du jeune roi Louis VII, parti peu après combattre au Levant lors de la deuxième croisade.
Contenu rédactionnel, distinct des données ouvertes ci-dessous.
Puteaux en 2026 : les chiffres clés
Profil & localisation
Rattachée au département les Hauts-de-Seine (92), Puteaux se trouve en région Île-de-France. Elle est rattachée à Métropole du Grand Paris, une intercommunalité de 128 communes. La commune de Puteaux rassemble 44 002 habitants.
Marché & prix
2311 transaction(s) DVF analysée(s) situent le prix médian au m² de Puteaux à 7 500 € (-3.5% sur un an). Le marché y est composé à la fois d'appartements (7 353 €/m² en médiane) et de maisons (9 011 €/m² en médiane), les appartements représentant la majorité des transactions récentes. Elle est plus chère que 85% des 34 communes comparées du département 92. La dernière vente DVF connue sur la commune date de décembre 2024 : un appartement de 30 m² pour 309 000 €. Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 27,5 €/m²/mois — combiné au prix médian au m², cette donnée permet d'estimer un rendement locatif brut (voir le simulateur dédié sur la page investir de la commune).
Fiscalité & risques
Puteaux appartient à la zone très tendue (A bis) du zonage locatif ABC, signe d'une demande locative structurellement forte face à l'offre. À Puteaux, le taux communal de taxe foncière sur le bâti s'élève à 16.59% — une charge annuelle récurrente à intégrer au coût total de possession ou au calcul du rendement locatif net. 5,8% des logements de la commune sont recensés comme vacants (DGFiP, 2025). D'après Géorisques, 2 types de risque naturel ou technologique affectent le territoire communal, à mentionner dans l'état des risques et à intégrer au coût d'assurance du bien.
Équipements & vie locale
506 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune, dont principalement des équipements de santé (135) (Base Permanente des Équipements, INSEE) — un niveau de service qui pèse à la fois sur le confort d'une résidence principale et sur l'attractivité locative d'un bien mis en location. 30 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale) — un critère souvent déterminant pour une famille en résidence principale, et pour la demande locative auprès des mêmes profils de locataires. Le taux de faits constatés y est de 119,4 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI).
En résumé, Puteaux est une grande ville qui présente des prix élevés pour son département, un marché locatif tendu et un marché dominé par les appartements.
Résumé calculé à partir des données ci-dessous.
Parmi les quartiers de Puteaux (18 au total avec prix médian au m² connu), Wallace 1 (8 151,515 €/m²), Wilson 2 (8 033,021 €/m²), Bergère Centre (7 899,359 €/m²) et Agora (7 883,28 €/m²) affichent les valeurs les plus hautes.
Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.
Explorer toute la carte de France →Quartiers de Puteaux
Découpage IRIS (INSEE) — le quartier statistique officiel, disponible pour toute commune française.
- Agora7 883,3 €/m²
- Bergère Centre7 899,4 €/m²
- Bergère Nord6 378,6 €/m²
- Bergère Sud7 686,7 €/m²
- Défense Nord5 978,3 €/m²
- Défense Sud6 666,7 €/m²
- France6 487,8 €/m²
- Jaurès7 157,3 €/m²
- Mairie7 843 €/m²
République2 quartiers ▾
Seine2 quartiers ▾
Wallace3 quartiers ▾
Wilson2 quartiers ▾
Prix immobilier (DVF)
Prix médian — 2021-2024 : 7 500 €/m² (2311 transactions analysées).
Évolution sur 10 ans disponible — graphique détaillé sur la page dédiée.
Puteaux est plus chère que 85% des communes du département 92.
Dernières transactions
- Appartement309 000 €
- Appartement221 500 €
- Appartement236 000 €
Communes voisines
| Commune | Prix médian | Tendance 1 an | Indice IMQ | Loyer moyen | Zone tension |
|---|---|---|---|---|---|
| Puteaux | 7 500 €/m² | -5.0 % | — | 27,5 €/m² | A bis |
| Paris | 10 454,5 €/m² | -3.1 % | 53 / 100 | — | A bis |
| Saint-Denis | 4 151,8 €/m² | -9.1 % | 41 / 100 | 21 €/m² | A bis |
| Boulogne-Billancourt | 8 832 €/m² | -6.9 % | 43 / 100 | 29,7 €/m² | A bis |
| Montreuil | 6 142,5 €/m² | -9.7 % | 39 / 100 | 22,9 €/m² | A bis |
Risques naturels & technologiques
2 type(s) de risque recensé(s) pour Puteaux.
Indicateur de sécurité (SSMSI) : 119,4 pour 1000 habitants (2025).
En savoir plus sur les risques →Performance énergétique (DPE, ADEME)
Aucun diagnostic de performance énergétique disponible pour l’instant à Puteaux.
En savoir plus sur l’énergie →Données locales (INSEE, carroyées 200m)
Données démographiques (INSEE Filosofi) pas encore disponibles pour Puteaux.
En savoir plus sur la démographie locale →Investir
Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour Puteaux.
Simuler un investissement →Avis de résidents
Découvrez les avis notés laissés par des résidents de Puteaux.
Lire et déposer un avis →Questions fréquentes sur Puteaux
Dans quel département et quelle région se situe Puteaux ?
Puteaux appartient au département les Hauts-de-Seine (92), en région Île-de-France.
Quelle est la population de Puteaux ?
44 002 habitants sont recensés à Puteaux (dernier recensement INSEE connu).
Quel est le prix moyen au m² à Puteaux ?
À Puteaux, le prix médian au m² s'établit à 7 500 € (2311 transaction(s) DVF analysée(s)). La tendance sur un an est de -3.5%.
Puteaux fait-elle partie des zones tendues au zonage locatif ABC ?
Le zonage locatif ABC classe Puteaux en zone très tendue (A bis), ce qui en fait une zone où la demande locative dépasse l'offre disponible.
Quels sont les meilleurs quartiers de Puteaux ?
Il n'existe pas de classement officiel des quartiers "les meilleurs" — ce site affiche des données objectives (prix, avis résidents) plutôt qu'un jugement. À titre indicatif, Wallace 1 affiche le prix médian au m² le plus élevé parmi les quartiers de Puteaux (8 151,515 €/m²). Voir le classement complet des quartiers de Puteaux pour comparer prix et avis résidents.
Quel quartier de Puteaux éviter ?
Il n'y a pas encore assez d'avis résidents publiés sur les quartiers de Puteaux pour identifier de façon fiable un quartier moins bien noté que les autres. Consultez les avis déjà déposés, quartier par quartier, pour vous faire votre propre opinion.
Puteaux est-elle exposée à des risques naturels ou technologiques ?
2 types de risque naturel ou technologique sont recensés par Géorisques pour Puteaux. Voir le détail par type de risque sur la fiche dédiée.
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