Rueil-Malmaison
Code postal : 92500 · 82 874 habitants
Cette commune fait partie de M�tropole du Grand Paris (METRO), qui regroupe 128 communes.
Météo à Rueil-Malmaison : 16°C, couvert — vent 6 km/h
Rueil-Malmaison en chiffres — mise à jour 2026
Rueil-Malmaison fait partie du département les Hauts-de-Seine (92), dans la région Île-de-France. 82 874 habitants sont recensés à Rueil-Malmaison (dernier recensement INSEE connu). Sur la commune, le m² se négocie à un prix médian de 6 269,444 € (-2.6% sur un an) (4113 transaction(s) DVF analysée(s)). Elle est moins chère que 56% des 34 communes comparées du département 92. Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 24,517 €/m²/mois. La commune est classée en zone très tendue (A bis) au zonage locatif ABC. Le DPE (diagnostic de performance énergétique) classe 17% des logements analysés en F ou G sur la commune. Le taux communal de taxe foncière sur le bâti y est de 22.88%. Rueil-Malmaison est concernée par 2 types de risque naturel ou technologique, d'après les données Géorisques. 579 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune (Base Permanente des Équipements, INSEE). 52 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale). Le taux de faits constatés y est de 48,9 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI). Le niveau de vie moyen sur les carreaux INSEE les plus proches est de 43 617 €/an.
Résumé calculé à partir des données ci-dessous.
Sur les 31 quartiers recensés à Rueil-Malmaison, le prix médian au m² est le plus élevé à Pince Vins (8 247,632 €/m²), Buzenval 2 (7 446,814 €/m²), Buzenval 4 (7 182,827 €/m²) et Centre Ville 1 (7 033,898 €/m²).
Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.
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Découpage IRIS (INSEE) — le quartier statistique officiel, disponible pour toute commune française.
Closeaux2 quartiers ▾
Fouilleuse3 quartiers ▾
Martinets2 quartiers ▾
- Pince Vins8 247,6 €/m²
Prix immobilier (DVF)
Prix médian — 2021-2024 : 6 269,4 €/m² (4113 transactions analysées).
Évolution sur 10 ans disponible — graphique détaillé sur la page dédiée.
Rueil-Malmaison est moins chère que 56% des communes du département 92.
Dernières transactions
- Appartement270 500 €
- Appartement250 000 €
- Appartement298 000 €
Risques naturels & technologiques
2 type(s) de risque recensé(s) pour Rueil-Malmaison.
Indicateur de sécurité (SSMSI) : 48,9 pour 1000 habitants (2025).
En savoir plus sur les risques →Performance énergétique (DPE, ADEME)
Score de transition énergétique : 49/100 — 17% de passoires énergétiques (1002 diagnostics).
En savoir plus sur l’énergie →Données locales (INSEE, carroyées 200m)
Population couverte : 70 765 · Niveau de vie moyen : 43 617 €/an.
En savoir plus sur la démographie locale →Investir
Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour Rueil-Malmaison.
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Lire et déposer un avis →Questions fréquentes sur Rueil-Malmaison
Dans quel département se trouve Rueil-Malmaison ?
Rueil-Malmaison se trouve dans le département les Hauts-de-Seine (92), en région Île-de-France.
Combien d'habitants compte Rueil-Malmaison ?
Rueil-Malmaison compte 82 874 habitants, d'après le dernier recensement INSEE connu.
Quel est le prix au m² à Rueil-Malmaison ?
Le prix médian au m² à Rueil-Malmaison est de 6 269,444 €, d'après 4113 transaction(s) DVF analysée(s). La tendance sur un an est de -2.6%.
Rueil-Malmaison est-elle une zone tendue pour la location ?
Rueil-Malmaison est classée en zone très tendue (A bis) au zonage locatif ABC, ce qui en fait une zone où la demande locative dépasse l'offre disponible.
Quel est le meilleur quartier de Rueil-Malmaison ?
Il n'existe pas de classement officiel des quartiers "les meilleurs" — ce site affiche des données objectives (prix, avis résidents) plutôt qu'un jugement. À titre indicatif, Pince Vins affiche le prix médian au m² le plus élevé parmi les quartiers de Rueil-Malmaison (8 247,632 €/m²). Voir le classement complet des quartiers de Rueil-Malmaison pour comparer prix et avis résidents.
Y a-t-il un quartier à éviter à Rueil-Malmaison ?
Il n'y a pas encore assez d'avis résidents publiés sur les quartiers de Rueil-Malmaison pour identifier de façon fiable un quartier moins bien noté que les autres. Consultez les avis déjà déposés, quartier par quartier, pour vous faire votre propre opinion.
Quels sont les risques naturels à Rueil-Malmaison ?
Géorisques recense 2 types de risque naturel ou technologique pour Rueil-Malmaison. Voir le détail par type de risque sur la fiche dédiée.
Quelle est la performance énergétique des logements à Rueil-Malmaison ?
Sur 1002 diagnostic(s) de performance énergétique analysé(s) à Rueil-Malmaison, 17% sont classés F ou G ("passoires énergétiques"), pour un score de transition énergétique de 49/100.
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