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Tout savoir sur Sèvres avant d'acheter

Code postal : 92310 · 22 303 habitants

Cette commune fait partie de Métropole du Grand Paris (METRO), qui regroupe 128 communes.

Illustration générique de Sèvres

Météo à Sèvres : 13°C, ciel dégagé — vent 4 km/h

Sèvres, manufacture nationale de porcelaine depuis le XVIIIe siècle

Dans les Hauts-de-Seine, Sèvres abrite depuis 1756 la Manufacture nationale de Sèvres, l'une des plus prestigieuses manufactures de porcelaine d'Europe, initialement installée à Vincennes avant son transfert. La Cité de la céramique, qui la jouxte, réunit manufacture et musée.

La manufacture fut en réalité fondée en 1740 à Vincennes, sous le patronage de Madame de Pompadour, avant de déménager en 1756 à Sèvres dans un bâtiment construit à cet effet, à proximité du château de Bellevue que possédait alors la favorite royale. La véritable porcelaine dure française ne devint possible qu'à partir de 1768, lorsque les chimistes Pierre-Joseph Macquer et Robert Millot découvrirent près de Limoges le premier gisement français de kaolin, permettant à la manufacture de produire sa première porcelaine dure dès 1770.

La manufacture devint propriété de la couronne en 1759, lorsque Louis XV en fit l'acquisition auprès de ses propriétaires privés, prenant alors le nom de Manufacture royale de porcelaine de France ; elle conserva ce statut public sans interruption depuis lors, y compris à travers les changements successifs de régime politique, monarchie, empire puis républiques, qu'a connus la France depuis le XVIIIe siècle.

De 1800 à 1847, l'établissement fut dirigé par le savant Alexandre Brongniart, fils de l'architecte de la Bourse de Paris, qui y développa considérablement les collections et les techniques de fabrication.

C'est également dans les murs de la manufacture, au premier étage du musée national de Céramique, que fut signé le 10 août 1920 le traité de Sèvres, surnommé le « traité de porcelaine », qui organisa le démantèlement de l'Empire ottoman à l'issue de la Première Guerre mondiale ; l'un des encriers utilisés pour la signature avait été commandé avant-guerre par l'empereur allemand Guillaume II, qui ne l'avait finalement jamais reçu — un objet de porcelaine devenu, malgré lui, témoin muet de la chute de l'empire qui l'avait commandé.

En bordure de la commune, à la limite du parc de Saint-Cloud, le pavillon de Breteuil abrite depuis 1875 le Bureau international des poids et mesures, créé par la Convention du mètre signée à Paris le 20 mai 1875 par dix-sept nations ; il conserva jusqu'au 20 mai 2019 le prototype international du kilogramme, étalon mondial de la masse depuis 1889, avant que la définition de cette unité fondamentale de mesure ne repose désormais sur la constante de Planck plutôt que sur cet unique objet physique de référence, longtemps conservé sous triple cloche de verre à l'abri de toute altération.

Sèvres reste ainsi une ville dont le nom reste indissociable d'une porcelaine dont la technique la plus aboutie ne fut maîtrisée qu'une douzaine d'années après l'installation de la manufacture sur ses rives, avant que ces mêmes murs n'accueillent, un siècle et demi plus tard, la signature d'un traité international majeur puis n'abritent, à leur lisière, l'organisme chargé de définir les étalons de mesure du monde entier, entre tradition artisanale d'exception, transmise et sans cesse perfectionnée sans interruption depuis maintenant près de trois siècles entiers, et rayonnement scientifique international resté largement méconnu du grand public.

Contenu rédactionnel, distinct des données ouvertes ci-dessous.

Sèvres en chiffres — mise à jour 2026

Profil & localisation

Sèvres fait partie du département les Hauts-de-Seine (92), dans la région Île-de-France. Sèvres fait partie de l'intercommunalité Métropole du Grand Paris, qui regroupe 128 communes. 22 303 habitants sont recensés à Sèvres (dernier recensement INSEE connu).

Marché & prix

Le prix médian au m² y est de 6 168,208 € (-1.6% sur un an), d'après 1044 transaction(s) DVF analysée(s). Le marché y est composé à la fois d'appartements (5 850 €/m² en médiane) et de maisons (8 738 €/m² en médiane), les appartements représentant la majorité des transactions récentes. Elle est moins chère que 56% des 34 communes comparées du département 92. Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 25 €/m²/mois — combiné au prix médian au m², cette donnée permet d'estimer un rendement locatif brut (voir le simulateur dédié sur la page investir de la commune).

Fiscalité & risques

Au zonage locatif ABC, Sèvres relève de la zone très tendue (A bis), signe d'une demande locative structurellement forte face à l'offre. Le taux de taxe foncière sur le bâti de Sèvres est de 29.26%, à intégrer au coût total de possession ou au calcul du rendement locatif net, distinctement du prix d'achat. D'après la DGFiP (2025), 4,6% du parc de logements y est vacant. Sèvres est concernée par 2 types de risque naturel ou technologique, d'après les données Géorisques — à déclarer dans l'état des risques et à anticiper dans le budget assurance.

Équipements & vie locale

325 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune, dont principalement des équipements de santé (105) (Base Permanente des Équipements, INSEE) — un niveau de service qui pèse à la fois sur le confort d'une résidence principale et sur l'attractivité locative d'un bien mis en location. 18 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale) — un critère souvent déterminant pour une famille en résidence principale, et pour la demande locative auprès des mêmes profils de locataires. Le taux de faits constatés y est de 62,3 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI).

Sèvres, une commune de taille moyenne, présente un marché locatif tendu et un marché dominé par les appartements.

Résumé calculé à partir des données ci-dessous.

Sur les 10 quartiers de Sèvres au prix médian au m² connu, Bruyères Postillons Jaurès Val Allard (6 853,846 €/m²), Brancas Fontenelles Beauregard (6 829 €/m²), Monesse Croix Bosset (6 583,86 €/m²) et Danton Gabriel Péri (6 562,5 €/m²) se distinguent par les niveaux les plus élevés.

Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.

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Quartiers de Sèvres

Prix immobilier (DVF)

Prix médian — 2021-2024 : 6 168,2 €/m² (1044 transactions analysées).

Évolution sur 10 ans disponible — graphique détaillé sur la page dédiée.

Sèvres est moins chère que 56% des communes du département 92.

Dernières transactions

  • Bien60 000
  • Appartement160 000
  • Appartement210 000
En savoir plus sur les prix et loyers →Voir le classement complet des villes de France →Voir toutes les communes du département 92

Communes voisines

CommunePrix médianTendance 1 anIndice IMQ
Sèvres6 168,2 €/m²-9.4 %
Paris10 454,5 €/m²-3.1 %53 / 100
Saint-Denis4 151,8 €/m²-9.1 %41 / 100
Boulogne-Billancourt8 832 €/m²-6.9 %43 / 100
Montreuil6 142,5 €/m²-9.7 %39 / 100

Risques naturels & technologiques

2 type(s) de risque recensé(s) pour Sèvres.

Indicateur de sécurité (SSMSI) : 62,3 pour 1000 habitants (2025).

En savoir plus sur les risques →

Performance énergétique (DPE, ADEME)

Aucun diagnostic de performance énergétique disponible pour l’instant à Sèvres.

En savoir plus sur l’énergie →

Données locales (INSEE, carroyées 200m)

Données démographiques (INSEE Filosofi) pas encore disponibles pour Sèvres.

En savoir plus sur la démographie locale →

Investir

Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour Sèvres.

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Avis de résidents

Découvrez les avis notés laissés par des résidents de Sèvres.

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Questions fréquentes sur Sèvres

Sèvres se situe dans quel département ?

Le département les Hauts-de-Seine (92), en région Île-de-France, est celui de Sèvres.

Quel est le nombre d'habitants de Sèvres ?

La population de Sèvres s'élève à 22 303 habitants, d'après l'INSEE.

Combien coûte le m² à Sèvres ?

D'après 1044 transaction(s) DVF analysée(s), le m² se négocie à 6 168,208 € en médiane à Sèvres. La tendance sur un an est de -1.6%.

Sèvres est-elle une zone tendue pour la location ?

Sèvres est classée en zone très tendue (A bis) au zonage locatif ABC, ce qui en fait une zone où la demande locative dépasse l'offre disponible.

Quel est le meilleur quartier de Sèvres ?

Il n'existe pas de classement officiel des quartiers "les meilleurs" — ce site affiche des données objectives (prix, avis résidents) plutôt qu'un jugement. À titre indicatif, Bruyères Postillons Jaurès Val Allard affiche le prix médian au m² le plus élevé parmi les quartiers de Sèvres (6 853,846 €/m²). Voir le classement complet des quartiers de Sèvres pour comparer prix et avis résidents.

Y a-t-il un quartier à éviter à Sèvres ?

Il n'y a pas encore assez d'avis résidents publiés sur les quartiers de Sèvres pour identifier de façon fiable un quartier moins bien noté que les autres. Consultez les avis déjà déposés, quartier par quartier, pour vous faire votre propre opinion.

Quels sont les risques naturels à Sèvres ?

Géorisques recense 2 types de risque naturel ou technologique pour Sèvres. Voir le détail par type de risque sur la fiche dédiée.

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Veille & alertes de prix

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Carte interactive de Sèvres